안녕하세요. 든든한 큰누나가 되고 싶은 큰나입니다.
저는 지난 21년, 지금처럼 집값이 계속 오르고 규제가 계속 나오던 시기 월부를 시작했습니다.
당시 열반스쿨 기초반을 듣고 투자를 시작하게 되었는데, 어느덧 5년이란 세월이 지나 내집마련까지 하게 되었네요.
내집마련 후기이기는 하지만, 지금까지의 과정에서 혼자서는 절대로 내지 못했을 결과를 낼 수 있도록 도와주신 분들께 감사 인사 남기고자 합니다.
아무것도 모르던 부린이가 투자를 하기까지
21년 개집도 오른다던 폭등장 당시, 하루가 다르게 올라가는 집값을 보며 저도 처음에는 내집마련을 해야겠다고 생각했어요. 미리 집을 사두고 나중에 그 집을 신혼집으로 하고 싶은 마음에 네이버 부동산을 들여다보며 찾아보던 기억이 납니다. 하지만 부동산에 대한 지식은 전무하고.. 아무것도 모른 채 네이버 부동산만 들여다 봐서는 어떤 결정도 내릴 수 없겠더라구요. 무지한 상태로 몇 억짜리 집을 살 수는 없다는 생각에 제대로 공부할 수 있는 곳을 찾았습니다. 그렇게 검색하던 중 월부를 알게 되었고, 바로 들을 수 있는 강의가 열반스쿨 기초반이길래 그 강의를 신청한 것이 제 인생을 바꾸게 되었습니다.
열반스쿨 기초반 강의는 부동산 뿐만 아니라 자본주의에도 무지했던 제 머리를 쎄게 쾅 때렸고 ㅎㅎㅎ 그 길로 투자 공부를 시작하게 됩니다. 그 당시 충격은 정말 어마어마해서 장거리 연애로 주말만 볼 수 있던 남자친구(지금의 남편)를 내팽개지고 매주 토, 일 지방 임장을 다닐 정도였습니다. 평일엔 임장 보고서를 쓰고 주말은 하루 종일 임장을 하며 몰입했던 시기였죠.
하지만 워낙 관련 지식이 없고 체력이 부족했던 터라^^; 앞마당을 매달 만들지는 못했고, 번아웃도 오면서 첫 투자는 2년이 지나서야 겨우 하게 되었습니다. 당시 앞마당이 대부분 지방이었기 때문에 1호기는 지방에 했는데, 이후 수도권 투자를 목표로 수도권 앞마당을 만들고 서울에 2호기를 하기까지도 2년이란 세월이 또 걸렸어요. 정말 거북이처럼 느린 속도로, 달리다 넘어졌다 달리다 넘어졌다는 반복했지만 결코 포기하지는 않았던.. 지난한 반복의 시기였습니다.
내집마련으로의 방향 전환
2호기로 종잣돈을 다 쓴 저는 3호기로 지방 광역시를 생각 중이었습니다. 그래서 지투기를 들으며 열심히 조원들과 지방을 임장하던 중, 제 이야기를 들은 조원분이 이런 이야기를 해주셨습니다.
“남편이 생애 최초가 가능하면 수도권에 내집마련하는 게 더 낫지 않아요?”
(이 말씀을 해주신 츄린님, 그리고 함께 했던 순독모 동료분들 이 자리를 빌어 감사드립니다♡)
당시 저는 결혼한지 얼마 안 되었기도 하고(2호기 투자하면서 결혼 준비 병행), 혼인신고는 각각 한 채씩 하고 하라는 이야기를 많이 들어서 혼인신고는 하지 않은 상태였기에 남편 명의로 생애 최초가 가능한 상황이었습니다. 하지만 항상 투자만 생각했던 저는 한 번도 생각해 본 적 없던 방향이라 혼자서는 판단이 안 되더라구요. 고민하다가 투자 코칭을 신청했습니다.
투자 코칭을 해주셨던 프메퍼 튜터님께서는 너무나도 명쾌하게 레버리지를 더 일으킬 수 있는 내집마련을 추천해 주셨습니다. 코칭을 통해 저희가 감당할 수 있는 대출 가능 금액과 목표 매수가를 가이드 주셨기 때문에 가이드에 맞춰 지역과 단지를 추릴 수 있었습니다. 그리고 남편과 함께 대출 및 자금 계산도 하고, 임장도 다니며 서로의 니즈도 조율해 나갔습니다(취향이 명확한 남편 덕에 더 빠르게 단지를 추릴 수 있었던..ㅎㅎ) 올해 말에 이사를 가야 하는 개인적인 상황과, 그 동안 투자하면서 얻은 경험을 바탕으로 내집마련을 하겠다고 결정한지 2달 반만에 내집마련을 할 수 있었습니다.
정말 감사합니다!
투자부터 내집마련까지, 혼자라면 절대로 해내지 못했을 과정이었습니다.
정말 수많은 사람들의 도움으로 여기까지 올 수 있었다고 생각합니다.
특히 선택의 갈림길에서 올바른 방향을 제시해 주셨던 분들께 감사 인사를 드립니다.
자유를향하여 튜터님 감사합니다!
1호기부터 내집마련까지 모든 매물 코칭에서 제 결정을 검토해주신 자유를향하여 튜터님 감사합니다!
항상 가져간 물건뿐만 아니라 다른 물건들까지 함께 검토를 해주시며 최선의 선택을 내릴 수 있도록 도와주셔서 감사합니다. 특히 2호기 매물 코칭에서 대출에 대해 질문을 드렸을 때, 저 스스로가 감당 가능할 것 같은지 다시 역질문을 해주시는 것을 들으며 깨닫는 바가 많았습니다. 결국 독립된 투자자로서 투자 결정을 내리는 것도 저고, 그 선택에 대한 책임을 지는 것도 저인데 스스로 판단하지 않고 그저 정해주는 대로 따르려고 하지는 않았는지 반성했습니다. 덕분에 내집마련을 하면서도 대출에 대해서는 확신을 가지고 남편을 설득할 수 있었습니다. 여러모로 부족한 실전반 제자지만 앞으로도 지켜봐주세요! 느려도 열심히 나아가겠습니다.
줴러미 튜터님 감사합니다!
24년에 받았던 투자 코칭에서 엄두도 내지 못했던 서울 투자를 할 수 있도록 방향을 새로 설정해 주셔서 감사합니다. 앞마당이 대부분 지방이라는 이유로 2호기도 지방을 생각하고 있었는데, 튜터님께서 해 주신 말씀 덕분에 늦지 않게 서울 투자를 할 수 있었습니다.
‘저는 지금이 그 기회(서울 투자 기회)라고 생각해요’
그 말씀을 지금도 잊을 수 없습니다 ㅎㅎㅎ
덕분에 목표에 빠르게 한 발 더 다가갈 수 있게 되었습니다. 날숨에 재력과 들숨에 건강을 얻으시길 항상 기원하겠습니다. 큰 절 받으세요
프메퍼 튜터님 감사합니다!
3호기를 지방 투자가 아닌 수도권 내집마련으로 방향을 잡아주셔서 감사합니다. 덕분에 지방에서 할 수 있는 투자보다 훨씬 좋은 곳을 매수할 수 있었고, 거주 안정성까지 같이 누릴 수 있게 되었습니다. 특히 처음에 목표 매수가를 말씀해 주셨을 때는 종잣돈이 부족해 그 금액대를 매수할 수 있을지 반신반의 했는데 방법을 찾으니 가능해지더라구요 ㅎㅎ 튜터님이 아니었다면 적극적으로 방법을 찾지 않고 훨씬 덜 좋은 곳에 내집마련을 하게 되었을 것 같습니다. 감사합니다. 그리고 투자를 하면서 남편이 언제까지 이렇게 살아야 하냐, 우리는 언제 월세에서 벗어날 수 있냐 불만이 많았었는데(미안해 남편..) 신축에 내집마련을 하게 되어서 남편이 정말 좋아했어요 ㅎㅎ 아직 대출 문제도 있고 잔금까지는 좀 남았지만 튜터님이 해주신 말씀들을 되새기며 잘 해결해 나가겠습니다. 감사합니다 튜터님!
