안녕하세요 김뿔테입니다.
아너흐 혜택을 받아 프메퍼 튜터님께 투자코칭을 받았습니다.
2세 출산과 육아를 하며 휴식기를 가지며 궁금했던
투자방향성과 마인드에 대해서 다시한번 배울 수 있었습니다.
튜터님께 코칭 받으면서 꼭 스스로에게 적용시켜야겠다는 점들을 정리해보았습니다.
1) 복기를 제대로 하는 방법 - CSS 복기법
다주택자에 대한 규제가 많아지며 시스템 투자를 하기 힘든 상황이 되었습니다.
투자횟수는 더 적더라도 복기를 제대로 할 수 있는 방법에 대해서 알려주셨습니다.
단순히 현재의 가격과 수익만 보고 판단하면 안됨을 말씀해주셨습니다.
현재 가격이 뒤죽박죽인 곳들도 있고 정답지가 나온 것이 아니기에
가치를 판단하는 것이 더 중요합니다.
‘당시에 어떤 단지를 샀었어야 하는데’를 생각하기보다
당시의 시장 분위기, 현장에서의 행동, 투자기준 등을 나눠서 정리해볼 것을 말씀해주셨습니다.
CSS 복기법
(Contimue / Stop / Start)
| (예시) | 현장에서의 활동 | 시장 분위기 |
Contimue (잘한 것) | 부동산 사장님한테 장부물건을 물어봄 | 저평가 시장이라는 것을 배우고 투자한 것 |
Stop (못한 것) | 매물을 많이 보지 않고 결정 | 조금 더 결정을 빨리 하지 않은 것 |
Start (고칠 것) | 투자하려는 후보단지의 모든 부동산에 방문해서 매물털기 | 가치대비 저평가 되었다는 확신이 있다면 확신을 가지고 결정하기 |
튜터님께서 알려주신 방법을 적용해서 복기해보겠습니다. 감사합니다.
2) 다음 투자에 대한 준비와 방향성
현재 가진 종자돈으로 투자하기보다는
투자금을 더 모아서 할 수 있는 투자에 대해 질문드렸습니다.
가치있는 자산을 사기 위해선 조금 투자금을 더 모아서 진행해야겠다는 생각을 했는데,
이 부분에 대해서 튜터님의 생각을 말씀해주셨습니다.
지방이냐 수도권이냐를 따기기 보다는 어떤 단지에 투자할 수 있는지가 더 중요함을 알려주셨고,
n억의 종자돈을 모은다고 가정했을때 투자할 수 있는 후보단지를 알고 있어야한다고 하셨습니다.
다음 투자는 매도할 것도 고려해서 실거주자들의 선호도가 높은 단지와 물건을 찾겠습니다.
직장/교통/학군/환경 외에 지역 주민들이 더 좋아하고 살고싶어하는 디테일적인 요소들을
파악해서 결정할 수 있도록 하겠습니다.
3) 자신만의 강점 살리기
육아와 일에 집중하면서 부동산 투자 공부에 대한 비중을 줄였습니다.
그 외의 시간에 부업강의도 수강하고, 가족과의 시간을 보내면서 지냈는데
이 시간들을 충실히 잘 보낼것을 조언해주셨습니다.
스스로가 먼저 안정이 되어야 다른 사람도 도울수 있기에 조급한 마음을 갖기보단
이 시간을 잘 보내고, 나와 같은 상황을 겪는 분들을 만났을때
도움을 드릴 수 있는 사람이 되어야겠다고 생각했습니다.
높은 기준을 설정하고 다른 사람에게 설명하고 가르칠 수 있는 수준을 목표로
부업에서 수익을 내는 경험과 경제와 주식에 대한 공부도 병행하면서
스스로 필요한 인풋을 채우고 강점을 만들어보겠습니다.
긴시간 궁금했던 부분과 앞으로 해나가야할 방향성을 제시해주신
프메퍼 튜터님 감사합니다.
조언해주신대로 실천하고 성장해서 다시 뵐 수 있도록 하겠습니다!
