[재테크입문반1기 1단 모으고 5늘부터 시작하조_성장하는루틴] 나만의 부의 지도를 완성하다!!

안녕하세요
매일 매일 투자자로 성장하고 싶은 성장하는루틴입니다.

이번 3강은 '그래서 어떻게 자산을 쌓아야 하는데??에  대한 방법에 관한 강의라고 하여 기대하며 들었습니다.

재테입 3강 후기입니다.

부동산 알파투자와 베타투자

23년부터 부동산 공부를 시작하고 종잣돈이 크지 않았던 나는 무조건 지방 소액투자만을 목표로 공부를 했습니다.

그래서 지방에 소액으로 1호기를 했는데요

이번 강의를 들으며 부동산에서의 알파투자와 베타투자 개념을 명확히 알 수 있었습니다. 

저의 1호기 투자가 알파투자였고, 서울 또는 입지 독점성을 가진 수도권의 집을 사는 것이 베타투자라는 것을 제대로 이해하고 자산규모에 맞게 부동산 투자 방향 및 순서를 결정해야겠습니다.

알파투자는 저평가, 가치, 타이밍, 판다.
베타투자는 가치, 대체할 수 없는 입지 독점성, 장기 보유
기억하겠습니다.

나의 부동산 투자 방향은?

얼마의 종잣돈을 모을 수 있지? 연 3천이요
어느 정도의 수익률을 원하니? 연 15%이상이요
투자기간은? 60세 퇴직까지 지속해야해요
그래서 6개월 안에 뭘 할거야? 알파투자한 1호기 매도 후 더 나은 알파투자요

현재 저는 연15%이상의 수익률을 나올 수 있는 알파투자를 해야하는 사람이구나라는 것을 강의를 들으며 좀 더 확실히 알 수 있었습니다.
아직은 베타투자할 수 있을 정도의 종잣돈이 없기 때문에 6개월 내 1호기 매도 후 1호기 보다 더 나은 가치를 가진 자산을 매수해야겠습니다.

먼저 마음 깡깡이 먹고 한번 더 TRY해보는 사람이 되자!!

자모님께서는 강의 시작에서도 내 상황에 맞는, 할 수 있을 거 같은 것으로 투자 대상, 방법을 정하지 말고 
내 목표에 맞는 투자 대상, 방법을 선택해야한다고 하셨습니다.

그리고 모든 시작은 내가 할 수 있다고 마음 먹는 것부터라고 하셨는데요.

좀 더 편할 거 같아 주식을 해야겠다고 생각하지 않고 내 목표액에 맞는 선택을 하겠습니다.

그리고 부동산 투자가 사람과 사람이 하는 일이다 보니 전임, 매임, 계약 협상까지 맘이 부대낄 때가 많았는데요

한번 더 TRY하며, 할 수 있다는 마음으로 지금 제가 해야하는 투자 순서에 맞는 행동들을 해나가겠습니다.

지금 당장 내가 집중 해야할 일은?

저는 내년 4월쯤 지방에 소액투자한 물건의 전세 만기되는 시점에 매도 후 더 좋은 자산으로 갈아타기를 계획하고 있습니다. 

그래서 재테입을 들으며 제가 가장 구하고 싶었던 답은 그래서 지금 남은 기간 동안 미국지수 투자를 해도 되는거야? 안되는거야? 였습니다.

작년 재테기를 듣고 1년 전부터 적금의 ½을 연금저축계좌와 일반 주식계좌에 미국지수투자(S&P 500)을 하고 있었습니다. 

세제혜택이 크다는 얘기에 연금저축계좌도 하고 있었지만 이 돈도 소액 투자를 위해 써야할지 모른다는 생각에 10만원씩만 적립했고(나머지는 일반 주식계좌로 투자) 혹시나 하는 맘에 연말정산 시 세제혜택도 받지 않았습니다.

하지만 일반 적금으로 하는 것보다 S&P 500의 수익률이 더 좋으니 이렇게 하는 게 맞아?라는 의구심이 계속 있었는데요

강의를 들으며 2년 내 투자할 계획이 있다면 280만원의 수익 차이보다 원금 손실 리스크를 껴안는 것이 더 어리석은 결정이라는 것을 알 수 있었습니다. (S&P500이 만능이라고 생각했던 점 반성합니다 ㅠㅠ)

그래서 제가 지금 당장 집중 해야할 일은 내년 3월 부동산 소액투자를 할 때까지 모으기는 예적금을 통해서만.
그리고 투자할 단지를 찾기 위해 앞마당 만들기 및 투자 단지 찾기가 가장 중요한 일이구나를 알 수 있었습니다.

소액투자 마무리 후 향후 2년 내 투자 계획이 없고 그 이후에 더 좋은 자산으로 갈아타기를 할 계획이며, 연 3천 저축 가능하므로 해외직투 2500+ ISA 500으로 미국 지수 투자를 해야겠습니다.

재테크 오래하는 사림되기

월부 강의를 들은지 만 3년이 꽉 찼는데 아직도 ‘도대체 언제까지?’라는 제 맘의 허들이 항상 있었던 거 같습니다.

이번 강의를 들으며 처음으로 재테크를 오래하는 사람이어야겠구나라는 생각과 은퇴 후의 저희 가족의 여유로운 모습이 그려졌습니다.

제 남은 15년의 근로기간 동안 나머지 삶에서 꺼내쓸 가치 있는 자산을 저희 가족의 창고에 차곡차곡 쌓아야겠습니다.

독서, 강의. 임장, 투자, 인맥이라는 좋은 환경 안에서 매달 매달 강의를 수강하는 것은 어려울지라도

너나위님께서 알려주신 자산에 맞는 순서를 쫓아가며 저만의 부의 지도를 만들어나가야겠습니다.

그리고 그렇게 쌓은 자산을 은퇴 이후의 삶에 행복하고 건강하게 쓰기 위해 건강관리도 해야겠다는 생각이 강의 말미에 들었습니다 ㅎㅎㅎ

부동산 투자 공부로 처음 월부에 입문해서 부동산투자만 보며 달려왔습니다. 
최근 부동산투자를 규제하는 정책들이 쏟아지고 아직도 많이 남은 대통령의 임기(ㅋㅋ)를 보며 계속 부동산투자 공부만 하는 게 맞나?란 생각도 들었습니다.

이번 강의를 들으며 재테크라는 큰 그림을 보게 됐고 그 안에서 자산의 규모에 맞는 순서를 배울 수 있었습니다.

제 목표액을 달성하기 위해 큰 지도를 그리는 방법을 배우는 시간이었습니다.

너나위님께서 쥐어주신 자산 규모에 따른 미션들을 지도 삼아 저의 부의 지도를 만들어 나가겠습니다.

재테크의 큰 두 축인 부동산투자와 주식투자에 대해 좋은 강의 해주신 자모님, 너나위님 감사합니다.