이번 강의를 통해 모든 것이 다 어려운 나에게 그중에서도 내가 제일 어려워하는 임장, 임보, 비교평가에 대해 배울 수 있었다.
특히 와닿았던 점은 선호도와 수요의 중요성이다.
빨리 투자를 하고 싶은 마음에 전고점, 가격, 투자금에만 집중하다보니, 진짜 중요한 것인 가치에 대한 고민을 덜 하고 있다는 것을 알게 됐다.
분위기 임장을 하는 목적도 모든 곳의 분위기를 정리하는 것도 중요하지만, 패스 패일 개념으로 지역을 봐서 ‘덜어야 할 것’이 무엇인지에 집중해야 한다는 것을 알게 되었다.
이번에 몇달만에 분임을 제대로 했는데 오랜만에 해서도 그렇지만 아직 어떤 것을 봐야하는지 등 기준이 명확치 않다보니 자꾸 까먹고 남는게 없어서 너무 시간이 아깝고 후회가 되었는데 강의때 알려주신 기준으로 생각해보니 부담이 좀 덜어졌다.
그리고 임장 과정에서 보고 느낀 것들은 모든 것을 선호도와 수요에 연결이 되는지를 봐야하고, 처음에 봤을 때 완벽하게 하는 것보단 일단 내 생각을 정리해보는 것이 중요하다.
대형마트 감자랑 시장의 대파 중 뭐가 더 쌀까? 라고 비교하면 안된다.
적용할 점은 아직 실력이 많지 않기 때문에 많은 것을 보려다가 다 놓치지 말고 선호도와 수요의 관점에서 내가 볼 수 있는 하나는 꼭 본다는 생각으로 임장을 해야겠다.
