안녕하세요, 디그로그입니다.
시세지도를 작성하고,
매물 임장을 준비하는 과정에서도
아직 잘 와닿지 않은 영역이 가격감인데요.
이번글에서는 매달 새로운 임장지를 가기 전
시세에 익숙해지기 위한
저의 루틴을 소개해드리려고 합니다.
방법은 의외로 간단한 ㅎㅎ
네이버 부동산과
호갱노노 매물알림 설정입니다.
투자를 앞두신 분들이
누구보다 빠르게 새로 뜨는 매물 잡기 위해서
한번쯤은 해보셨을 매물 알림 설정인데요.
임장지 발표 후, 매달 초에 해주면,
한달 동안 새로운 매물 등록될때마다
네이버 알림이 와서 자연스럽게 매매가, 전세가를 알기 유용합니다.
(알림을 지우면 또 다음 매물이 뜨죠 ㅎㅎㅎ)
1. 네이버 부동산 매물 알림 설정법
매물 알림 설정하는 방법은 정말 간단합니다!
- 네이버 부동산에서 관심 단지를 클릭합니다.
- 단지명 옆 종 모양(+) 버튼을 누릅니다.
- 알림받을 거래 유형(매매/전세)과 면적(예: 전용 59㎡~84㎡)을 선택합니다.
- 투자 목적: 매매와 전세 모두 체크
- 실거주 목적: 매매 위주 체크
- 알림 등록이 완료되면 종 모양 아이콘이 초록색으로 바뀝니다.
이렇게 임장지 단지들을 알림 등록하면,
매임, 전임 할때도 아주 유용합니다.
새로 뜨는 매물에 바로바로 전화하고,
알아볼 수 있으니까요 :)
어떤 단지 매물을 등록하면 될까요?
아직 임장지를 잘 모르는 상태에서는
아무래도 고민되는 부분이 이 대목이실 겁니다.
생활권별 랜드마크를 등록하는게 제일 좋지만,
새롭게 알게되는 지역은 이 대목이 명확하지 않죠?
이럴때는 아래 2가지 기준을 참고하면 좋습니다.
- 1,000세대 이상 대단지
- 직전 상승장 기준, 동별 전용 84㎡ 최고가(대장) 단지
물론 분임이나 임장 이후,
매물 알림 리스트 단지를 새로 업데이트하면 금상첨화입니다 :)
기존 앞마당 시세감도 유지하기
네이버 부동산에 매물을 너무 많이 등록해 두면
알림이 쏟아져 정작 중요한 정보를 놓칠 수 있습니다.
그래서 저는 새로운 임장지로 넘어갈 때
기존 지역의 네이버 매물 알림은 과감히 해제합니다.
그렇다면 지나간 앞마당 시세는 어떻게 트래킹할까요?
이때 활용하는 어플이 바로 호갱노노입니다.
현재 늘리고 있는 새로운 임장지는
새로운 매물이 뜰때마다 네이버 부동산으로
조금 더 실시간으로 시세를 확인하고,
과거에 늘린 앞마당의 경우에는
시세트레킹 단지로 유의미한 단지만
호갱노노에서 실거래가 알림을 받아 볼 수 있습니다.
앞마당 시세가 어떻게 변화하고 있는지
매일매일은 아니더라도 실거래가가 신고될때마다
주기적으로 체크해볼 수 있어서 활용하기 너무 좋습니다~!
네이버 부동산 알림과 호갱노노 실거래가 알림!
오늘 바로 등록하셔서 가격감을 익혀보세요 :)
읽어주셔서 감사합니다 :)
