안녕하세요 436입니다~!
두 번째 열반스쿨실전반 강의를 수강하게 되면서 감사하게도 인사이트 넘치는 험블튜터님과 함께 한 달을 보내게 되었는데요.
그중 이번 험블튜터님과 함께한 튜터링 데이를 마치고 느낀점, 적용할 점을 정리하려고 합니다.
임장을 통한 입지가치평가 방법에 대해서
튜터님은 튜터링 데이를 시작하며 임장을 하며 입지평가의 본질을 강조하셨습니다. 본인의 투자경험과 여러 예시를 들며 그지역을 발로 밟고 어떤 사람들이 사는지 확인하는 것, 그리고 어떤 분위기이고 애들을 키울 수 있는지를 직접 느끼는 것을 우선순위로 임장을 다녀야한다고 알려주셨습니다.
이를 통해 내가 단순히 손품과 지표만을 가지고 임장지를 판단하는 것이 중요한 것이 아니라 직접 발로 다니며 임장지의 중요 가치가 무엇인지 느끼는 것이 중요하구나, 그래야 튜터님처럼 ‘리’인 지역에도 확신을 갖고 투자를 할 수 있겠구나, 오늘 비교임장을 하면서 적용해봐야겠다 생각들었습니다.
분위기 임장을 하는 방법
이번 튜터링 데이에서 특히 좋았던 점은 튜터님과 다니며 튜터님의 임장하는 법을 그대로 보고 배울 수 있었던 점이었습니다. 튜터님은 분임 전 손품으로 알 수 있는 것(우수 임보, 사진, 커뮤니티 등)은 다 확인해보고 시세를 머리에 먼저 담아놓고 퀘스천을 갖고 임장을 시작한다고 하십니다. 그래서 단순히 답을 구하는 게 아니라 “현장에서 무엇을 확인할 것인가”를 메모해가 현장에서 검증한다고 하시며 최대한 많은 정보를 알고 가서 현장 분위기를 느끼라고 하셨습니다. 특히 인상깊었던 점은 핸드폰을 거의 안 보시고 주변 정보를 눈에 최대한 담으려하시는 모습이었습니다.
아직 임장 초보인 저는 최대한 핸드폰에 의존하며 지역 정보를 실시간으로 확인해야한다고 생각했었는데 튜터님의 임장 방식을 보며 아 내가 한 가지 방식에만 틀에 갇혀있었구나 느꼈습니다. 그리고 다음 임장을 할 때 튜터님이 알려주신 방식대로 임장 전 최대한 많은 정보를 알아보고 현장에서는 최대한 눈으로 많은 현장의 분위기를 담아와야겠다 생각이 들었습니다.
사전임보 발표
사전임보 발표는 쪼러쉬 조장님과 윤이짜장님이 하셨는데요 두 분 다 월학 출신이셔서 그런지 BM할 부분이 너무나도 많았습니다. 임보 장표에 다양한 정보와 생각을 정리하는 것을 보고 나도 다음달에 적용시켜봐야겠다고 느꼈고 너무나도 감사하게도 사전임보도 공유해주셔서 세세하게 BM할 수 있게 해주셨습니다 감사합니다 쪼장님 짜장님!!
험블 튜터님과 이번 튜터링데이를 하면서 글에는 다 적지 못한 정말 많은 이야기들이 있는데 이번 튜터링을 통해 실전반 환경과 튜터님의 인사이트를 너무나도 깊게 느낄 수 있어서 정말 뜻깊은 시간이었습니다. 험블 튜터님 또렷한 주관과 생각으로 많은 인사이트 주셔서 감사합니다. 그리고 조원 한 분 한 분 너무 열심히 해주셔서 감사해요. 남은 2주 튜터님과 조원분들 덕분에 잘 마무리할 수 있을 것 같습니다.
남은 2주 험블링즈 빠이팅!!!!
