안녕하세요
민갱입니다.
오늘 재이리튜터님의 명품진행 속에서
부동산의신님 햇살님 호떡사랑님 별깡님과 함께
결국 해내는 사람들의 원칙 이라는 책으로 독서모임 하였습니다.
같은 책을 읽었지만 각자의 투자 경험과 삶의 단계에 따라 서로 다른 이야기가 나온 덕분에, 혼자 읽을 때는 발견하지 못했던 부분까지 생각해볼 수 있었습니다.
1. RAS - 목표가 보이는 것을 바꾼다
가장 먼저 인상 깊었던 점은 RAS가 원하는 것을 저절로 이루어주는 마법이 아니라, 목표와 관련된 정보와 기회를 발견하고 행동하게 만드는 힘이라는 것이었습니다.
부신님은 다른 투자자의 경험을 통해 취득세 12%를 넘을 수 없는 벽이 아니라 감당할 수 있는 조건으로 다시 바라보게 되었고, 이후 수도권 투자 후보를 적극적으로 찾으셨습니다.
호떡사랑님이 과거 비전보드에 적었던 시점과 지역에 실제 내 집을 마련한 이야기도 목표를 글로 적고 계속 바라보는 힘을 보여주었습니다.
목표를 세운 뒤 가만히 기다린 것이 아니라, 목표가 생기자 이전에는 보이지 않던 정보와 방법이 눈에 들어왔고 그것이 실제 행동으로 이어졌다는 점이 공통적이었습니다.
저도 막연하게 ‘경제적 자유를 이루고 싶다’고 생각하는 데서 멈추지 않고,
비전보드를 다시 정리하고 그에 맞는 행동을 하고 있는지 지속적으로 점검해 나가도록 하겠습니다.
2. 선택 - 통제 가능한 행동을 멈추지 않는다
투자 과정에서는 역전세와 대출 규제, 세제 변화처럼 내가 통제할 수 없는 상황을 계속 만나게 됩니다. 하지만 상황을 바꿀 수 없더라도 그때 어떤 태도와 행동을 선택할지는 내 몫이라는 이야기가 인상 깊었습니다.
별깡님은 예상하지 못한 전세대출 규제를 만났지만 여러 금융기관에 직접 문의하고 다른 투자자들의 경험에서 방법을 찾아 결국 1호기 투자를 마무리하셨습니다.
햇살님도 매수 과정에서 문전박대를 당하고 예상하지 못한 사회적 불확실성을 만났지만, 포기하지 않고 협상을 이어가며 목표 가격으로 매수하셨습니다.
저 역시 올해 2월 추가 주택 매수를 준비하다가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침이 발표되면서 투자를 보류한 경험이 있습니다. 처음에는 좋은 기회를 놓쳤다는 아쉬움이 컸지만, 이후 보유세와 현금흐름을 직접 계산하며 충분히 알지 못한 상태에서 매수했다면 오히려 큰 위험을 감당해야 했다는 것을 깨달았습니다.
앞으로 매수와 보유를 검토할 때는 직전 실거래나 전고점보다 얼마나 저렴한지만 보지 않겠습니다.
같은 가격으로 살 수 있는 주변 단지보다 가치가 있는지, 세금과 현금흐름을 포함해 끝까지 감당할 수 있는지를 함께 확인하겠습니다. 정책 뉴스가 나오면 확정된 내용과 논의 중인 내용을 구분하고, 시행 시점과 적용 대상을 확인한 뒤 통제할 수 있는 행동을 이어가겠습니다.
3. 여정 - 목표로 가는 오늘도 삶이다
모임의 마지막에 들었던 ‘목표만 바라보느라 그곳까지 가는 여정을 놓치지 말자’는 이야기도 오래 남았습니다.
에펠탑을 보는 것만 목표로 삼으면 그곳까지 가는 동안 만나는 풍경과 경험을 놓칠 수 있다는 비유처럼, 목표에만 몰두하면 현재의 삶을 목표 달성을 위한 대기 시간으로 만들어버릴 수도 있습니다.
자산을 늘리고 투자자로 성장하는 것도 중요하지만, 아이가 자라는 시간과 가족이 함께하는 순간은 나중에 다시 돌아오지 않습니다. 직장과 육아를 병행하며 투자하는 저에게 필요한 것은 누구보다 빠르게 가는 것만이 아니라, 오래 지속할 수 있는 속도로 가족과 현재의 삶까지 함께 지키는 것이라는 생각이 들었습니다.
비전보드에 적은 목표를 이루기 위해 지금의 가족을 희생하는 것이 아니라, 가족과 더 나은 삶을 살기 위해 투자한다는 목적을 놓치지 않겠습니다.
각자의 경험을 솔직하게 나눠주신 반원분들과 처음 시도한 이슈 브리핑부터 긴 시간 리딩해주신 분들 덕분에 책의 내용을 더 깊이 이해할 수 있었습니다. 이번 돈독모가 좋은 이야기를 들은 시간으로만 남지 않도록, 정리한 내용을 하나씩 행동으로 옮겨보겠습니다.
