그동안 오랜 시간 기초반을 들으며 많이 지쳐갈 무렵 1년 전에 다행히 투자를 실행할 수 있었습니다. 많이 알지 못했지만 “지금은 잘하는 것보다 투자를 해놓는 것이 더 중요한 시기” 라는 가이드에 따라 용기를 내었고 그렇게 투자한 이후 적어진 종자돈에 따라 지방을 열심히 늘려보려고 했는데 유리공과의 갈등이 생기고 말았습니다. 주말마다 1박 2일로 다녀오는 것에 대해 반대가 있었습니다. 관계가 힘들어지는 의견 충돌이 있은 후 지방을 보기보다는 갈등이 적을 수 있는 서울/수도권을 보려고 했습니다.
매번 실전반이 열리면 빠짐없이 신청을 시도했지만 광탈하는 일이 반복되면서 속상한 적이 많았습니다. 지난 열기 수업에서 MVP로 선정되는 혜택을 얻게 되었습니다. 너무나 기뻤지만 구글폼 신청을 빠뜨리는 바람에 실전반 참여 혜택을 놓치는 일이 발생하여 많이 실망하게 되었습니다. 그러나 실망하지 않고 다음 강의에 열심히 참여하여 다시 MVP로 선정되었고 이번에는 신속히 구글폼 제출하고 바라던 수업을 듣게 되어 웃프고 감회가 있습니다.
남들과 비교하면 쉽게 하지 못하고 지체되고 느린 자신을 보게 되지만 실망하지 않도록 스스로를 용기있게 다독이는 일이 필요했습니다. 강사님들의 이야기를 신뢰하고, 동료분들의 응원과 감사를 고맙게 여기고 잘 간직하려고 애썼습니다. 혼자 생각이 많아지면 침체에 빠질 것이 분명하기에 수업을 들으려고 애썼고 혼자 있지 않으려고 했고 그래서 조원들과 함께 하려고 혼자 할 수 있어도 함께 하는 일정에 참여하려고 노력했습니다.
이전에 상급반을 수강한 적이 없었기에 지금까지와의 수준에서 조금 더 향상된 실행을 하기 위한 인풋을 위해 노력했는데 아웃풋이 좋았는지는 모르겠지만 스스로에게 후회하지 않도록 최선을 다했다는 위로는 줄 수 있을 것 같습니다.
느낀 점/배운 점
임장
수업 기간 동안 서울수도권 임장지 1곳을 꼬박 만들었습니다. 또 비교임장지로 1곳을 다녔습니다. 비교임장 개념을 몰랐지만 튜터링 데이 하루 종일 함께 움직이면서 질의응답과 지역에 대한 질문과 튜터님과 개인적으로 구체적인 대화 시간이 주어졌습니다.
원온원을 바탕으로 성과를 내기 위한 필요한 사항들을 점검하게 되었는데 경청해 주시는 튜터님을 통해 위로가 되었습니다. 스스로의 삶에 대해서는 계산이 잘 안 서기에 아예 처음부터 계산 안하고 몰입할 수밖에 없었던 이야기해 본 것 같습니다. 다시 한번 튜터님께 감사를 드립니다.
비교임장지에 대한 생각 포인트로 제시된 질문들은 지역을 예리하게 볼 수 있는 가이드가 되어서 답을 스스로 달아보면서 미처 생각하지 못했던 지역에 대한 이해에 도움이 되었습니다.
아쉽게도 매임 주간에 개인 일정이 있어서 조원들과 함께 매임을 할 수 없어서 평일 매임을 시도했는데 더운 여름날씨에 많이 피곤하고 효율이 안나 충분하진 못했습니다. 그렇지만 그렇게라도 시도한 것이 아예 못한 것보다는 나았다는 생각을 하게 되었습니다.
임장지는 투자금에 맞춰 늘 수도권 외곽이나 지방을 보려 들었던 것과 차이나는 상급지여서 좋은 급지를 알 수 있는 매우 좋은 기회였지만 매수가격이 매우 높았기에 처음에는 상황 설정을 하고 마인드를 세팅하느라 괴리감이 있었지만 한 번 부딛혀 보고 나서는 자산 규모에 따른 사람들의 분위기와 패턴을 이해하는데 큰 도움이 되었습니다. 더불어 상급지를 사람들이 왜 그렇게 좋아하는지 여러 면에서의 이해까지 더할 수 있어서 매우 흥미롭고 재미있었습니다.
독서
총 1권의 도서를 읽고 후기를 인증했습니다. 한 권의 책을 더 읽고 싶었지만 계획대로 하지는 못했습니다.
강의
1강 권유디님의 가이드는 매우 흥미로왔고 실질적이었습니다. 이 강의를 위해 얼마나 많은 가설을 세우고 검증하고 확인하며 혼란스러울 수 있는 시장 환경에서 수강생들이 작은 단서라도 가질 수 있게끔 규준화할 수 있는 것들을 찾아내기 위해 애썼을지를 상상하면 너무나 존경스럽습니다.
진심을담아서님의 2강은 직접 오프라인으로 들을 수 있었던 기회가 있었기 때문인지 아직도 생생하고 몰입이 됩니다. 이번 강의에서 일반적으로 누구나 좋다라는 것을 찾아 채워넣는 임장과 보고서 작업에서 한 단계 올라갈 것을 요구하였습니다. 모든 것을 다 가진 좋은 것에서 한 단계 더 나아가 부분적인 특징들을 관찰하며 그것을 투자로 어떻게 연결시킬 것인가라는 입체적인 분석을 배우게 되었습니다. 그리고 진담님의 강의는 항상 소름돋습니다.
질의응답 강의에서 만난 잔쟈니님의 피드백은 아마도 역대급일 것 같습니다. 규제가 층층이 쌓여가는 시장의 변화 속에서 투자인 것과 투자가 아닌 것을 정확하게 드러내면서 내면의 동기를 깊이 점검하게 되었던 것 같습니다. 답과 함께 항상 내적인 동기가 점검되는 잔쟈니님의 강의는 여운이 오래 갑니다.
투자
투자금이 적은 관계로 투자를 실행할 수는 없었지만 규제의 소용돌이를 겪으며 상황을 이해하고 그런 중에 일어나는 가격의 왜곡 현상에 대해 이해를 가지게 되었습니다. 향후 투자한 단지를 매각하고 갈아타기할 때 어떤 포지션이 좋은 선택이 될 수 있는지 또한 그런 선택이 나중에 얼마나 큰 차이를 만들어 낼 수 있는지 배우게 되었습니다.
임장지로 배정된 지역이 익숙한 동네여서 몰입도가 높았습니다. 다른 한 편으로는 빠른 일정 때문에 버거웠는데 그런 연유로 지역에 대한 충분한 이해를 갖지 못해 아쉬움이 남았습니다. 이 부분은 추후 투자자로서의 성장의 정도에 따라 새롭게 보완이 필요하다고 느꼈습니다.
루틴
기존에 전임을 한 동안 한 적이 있었는데 빠른 일정에 대한 부담 때문에 시세조사 루틴을 하지 못하고 전임 루틴을 하게 되었고 경제기사를 요약하고 타이틀과 헤드라인을 요약하는 루틴을 자발적으로 참여했습니다. 이 중 마지막까지 지속한 루틴은 전임으로서 처음에 양적인 면에서의 목표를 가졌으나 튜터님과의 대화 이후 내용적인 면에서 충실도를 높이기 위해 횟수를 줄이고 심도있는 전임이 되기 위해 노력했습니다
시도한 루틴 모두 좋은 경험이 되었으며 전임에 대한 포비아를 지금은 상당 부분 극복한 것으로 평가하고 있습니다. 다만 횟수 보다 한 두 통을 전임해도 심화된 통화를 할 수 있는 부분으로 발전시켜야할 필요성을 갖게 되었습니다.
경제기사 루틴은 매일 하는데 시간이 많이 안 걸리도록 주의를 기울여야 했지만 막상 지속하고 보니 처음 시작할 때와 달리 현상을 관찰하는 시야가 확장되는 것을 발견하게 되어 매우 의미있게 평가하고 싶습니다. 앞으로도 이 루틴은 지속하여 휩게 휘둘리지 않는 투자자의 시선을 가질 때까지 노력하려고 결심했습니다.
함께 한 사람들
이번에 같은 조로 활동한 동료분들은 투자 실행과 누적 실전반 수강이력을 가진 분들로 구성되어 있어서 좋은 경험이 되었습니다. 평범해 보이지만 실력을 가진 동료분들이 부럽기도 하고 한편으로는 성과를 내기 위해 노력한 그 동안의 과정을 매우 존경하게 되었습니다. 오랜 시간 수강 이력을 쌓으며 노력해 온 동료분들께 감사하고 오랜 투자 생활을 견뎌낸 그동안의 시간을 본받고 싶습니다.
마치며
어느덧 한 여름에 가만히만 있어도 땀이 비오듯 쏟아지는 폭염에도 불구하고 더 뜨거운 무엇을 가지고 계절을 나무라며 임장하고 투자 활동을 해내는 육이즈 동료분들은 매우 강렬한 기억으로 남을 것 같습니다. 조그만 단서나 제시에도 마치 미리 준비한듯 올라오는 아웃풋들이 너무 충실하고 내용이 좋은 것들이어서 많이 감탄했습니다. 너무나 훌륭한 동료분들과 함께 하는 행운을 누리며 동시에 튜터님의 많은 배려와 인사이트를 흡수할 기회를 가질 수 있었습니다. 높은 수준에서 임장하고 보고서에 대한 피드백을 받으며 생각과 고민을 나눌 수 있었던 육육이 튜터님과 함께 한 이번 실전 클래스에 대해 다시 한번 감사드립니다.
