안녕하세요, 디그로그입니다.
벌써 8월이 이렇게 마무리가 되어가네요.
오래간만에 수강한 실전반이 끝나가다니,
한편으로는 후련하기도 아쉽기도 한 것 같습니다.
조편성 설문을 적으면서도 많이 고민했는데,
이렇게 실전반을 수강할 수 있는 기회가 되었던
실전준비반 MVP 너무 감사하게 생각합니다.
실행력을 높이는 마인드
그린쑤 튜터님게 정말 많이 배웠던 것중에
하나는 마인드였습니다.
어떻게 하면 행동을 바꿀 수 있을까 했는데,
결국에는 생각이 문제였던 것 같습니다.
행동 하기 위한 환경을 셋팅하고 도움을 요청하고
그리고 실행하고, 경주마처럼 실행하는 쑤 튜터님을
곁에서 지켜보는 한달을 보내면서 많이 돌아보게 되는거 같아요.
사실 조금 더 돌아봤어야 했는데,
튜터님과 조금 더 의사소통 하고
생각 공유를 하지 못했던 시간들이 아쉽습니다.
감정 복기 하면서 정리하고,
또 한발짝 앞으로 나아가고,
매주 복기하고 받을 수 있었던 피드백이 소중했습니다.
앞으로도 한주를, 또 한달을 정리하면서
스스로 개선해서 나아가는 시간이 될 수 있도록
쌓아나가 보겠습니다!
그리고 한달동안 정말 고생하셨던 유니 조장님과
그린이들 우리 조원들과 함께하면서
유독 23년 7월 수강했던 첫 실전반이 많이 생각났습니다.
지금으로부터 딱 3년전이네요.
정말 아무것도 몰랐던 때에
처음으로 매임의 벽을 넘으면서 호히헤 조장님과
그리고 럭셔리초이 부조장님께 많이 배웠던 시절,
무서움과 두려움을 느끼면서 전화임장 해보고
튜터님께 피드백을 받았었던 경험까지
초보였던 저를 이끌어주시고 알려주셨던 때가
주마등처럼 많이 스쳐지나갔던 것 같습니다.
이제는 조금 더 적극적으로,
또 나눌 수도 있게 성장하고 꾸준히 이어온 점이
새삼스럽지만 스스로 대견하기도 하고,
또 앞으로 더 발전해야할 점들도 발견했던
한달 이었습니다.
사실 더 나은 질을 위해서는 양을 줄이면 안되는데 ㅎㅎ
더 편하게 할 수 있긴 하지만
그럼에도 불구하고 성장을 위해
넣어야 하는 인풋은 넣으면서
투자자의 시간을 보낼 수 있도록
큰 힘과 가르침이 된 8월, 함께해준 그린이들에게 감사합니다.
특히 유니 조장님의 사임 발표를 들으면서
그리고 육아하느라 바쁘신데 해돌님이
매번 새벽에 일어나서 인증샷 남기는 걸 보면서,
원씽 전임 달성하고자 지속적으로 전임 공유해주시는
리오님의 진심을 보면서,
이번달 1등물건 매임 뙇 예약해주신 원님과 함께하면서,
너무 피곤하지만 능곡까지 같이 단임 마무리 하신
소년님과 함께하면서,
매임 때 매물개수 2~3개씩 잡는게 보통이지 않냐는
한다님의 질문을 듣고, 또 그렇게 보여주시는 사장님과
매물 예약 해주신 한다님과 함께하면서,
칼 같이 과제 릴레이 시작해주시고 독려해주시는
에너지 넘치는 챠밍님과 함께하면서,
대충 넘어가는 거 없이 궁금한점 뾰족하게
다 질문하시는 소금님과 함께한 순간들이 참 많이 생각납니다 ㅎㅎ
강의
8.3 세제개편안 분석 및 투자전략
세제개편안을 단순히 정보로만 판단하는 것이 아니라
기준점을 잡을 수 있는 단지로 설명해주신 부분이
정말 인상적이었습니다.
내 투자 단지가 ㅁ단지 보다 더 좋은가?
내 실거주 단지가 ㅇ단지 보다 더 좋은가?
나의 총 자산이 ㅇ이 넘는가?
시가 기준점에 대해서도 명확하게 비교할 만한
척도를 정리해주셔서 역시 튜터님은 다르시구나
또 한번 느낄 수 있었던 대목이었습니다.
아직 개편안을 보고 나는 어떻게 나아가야 하는지
생각 정리가 잘 되지 않았던 시점이었는데,
너무 명쾌해졌습니다.
변화하는 시장속에서
어떤 전략을 세우는 게 베스트 인지 파악하기란
아직 생각정리와 공부가 많이 필요한 것 같습니다 ㅎㅎ
가치의 중요성
어디가 더 먼저 오르고 많이 오를지는 모르지만,
더 가치 있는 땅을 보유한다는 관점으로 생각해보세요.
2강에서부터 정말 중요한 키워드인 가치입니다.
동네 사람들이 기본적으로 좋아하고 수요가 있는 단지!
그리고 같은 가치를 지닌 비교단지와도 비교했을때
얼마나 입지 독점성을 가지는지 정리해주신 부분도
정말 인상적이었습니다.
비교평가를 할때 서울을 바라보는 관점과
서울에서 마지노선을 보는 관점과
그리고 서울에 바로 인접한 외곽을 보는 관점이
다를 수도 있다는 점도
이번 임장지를 이해하는 데 너무 큰 도움이 되었습니다.
앞으로 튜터님과의 씽크 맞추는 과정에서도
객관적 사실이 다르게 인식한 건지,
가치 판단 과정에서 놓친 부분이 있는지,
결론을 이상하게 낸 것인지,
어떤 부분에서 놓친 것인지
잘 배울 수 있도록 질문도 더 뾰족하게 만들어 보겠습니다.
임장
임장 18회 / 목표 18회
매물 개수 59개 / 목표 30개
사실 이달 첫 시작만 해도 되겠어?
라고 생각했던 목표 갯수 였는데
두려움이나 의심을 걷어내고 보니
임장횟수도 달성하였고,
매물 개수도 29개 초과달성하였습니다.
비규제지역 앞마당이니까 빡빡해서 쉽지 않지 않을까?
사장님들이 싫어하시지 않을까 라는 생각이
아예 없진 않았는데
그 중에서도 적극적이고 정말 빠삭하셨던 분들
만나뵐 수 있어서 정말 좋았습니다.
임장하는 방법 정말 챠밍님과 함께하면서
리딩하는 것은 무엇인지
힘든 임장지에서는 에너지 넘치게 가야할 필요성도
정말 많이 느꼈던 한달이었습니다 ㅎㅎㅎ
제 템포가 그냥 첫 시작이 쭈욱 끝까지 잃지 않고
가는 게 장점이긴 한데, 때로는 리딩하면서
알려주고 같이 생각하면서 가야할 필요성을
이번에 또 느꼈던 것 같아요~!
매임도 사실 탑쓰리 조금 더 제대로 뽑기 위해서는
조금 더 일찍 많이 전화임장 해보고
적극적으로 임해볼 껄 아쉬움은 또 남습니다.
다음달 임장지에서는 꼭 시세 먼저 따보고
생각 정리하기전에 시세그루핑까지 틀은 완성해서
매임 단지를 보다 더 뾰족하게 뽑아보겠습니다.
특히 단지 개수가 넘쳐나는 임장지를 하다보니
초반에 뾰족하게 생각정리 하지 않았던 점들이
막판에 양으로 다 쏟아부을 수는 없기 때문에 ㅎㅎ
다시 돌아보니 탑쓰리 뽑고나서 아쉬움이 남았습니다.
시세그루핑은 꼭 하고!!
매임 단지 뾰족하게 선정하기!!
튜터님께 배운 또 다른 점이었습니다 :)
투자
나눔글 2개 / 목표 8개
아.. 사실 투자는 많은 아쉬움이 아직 남는 대목입니다.
남은 시간동안 성장 경험담을 쓰기전에
사실은 좀 더 채우고 경험담을 쓰고 싶었는데…
쓰고 나서라도 8월이 가기전에,
실전반이 종강하기 전에 써보겠습니다.
저를 위해서라도 이번에 잔금한 3호기와
인테리어 투자 경험담은 세세하게 기록하고 싶었는데
생각과 구상만 잔뜩해두고 실행력이 참.. 아쉽습니다 ㅎㅎㅎ
튜터링데이 때 튜터님께서도 원씽으로 선언하고
다른 바쁜일이 아우성 치더라도 나눔글 먼저를 강조하셨는데,
회사까지 아우성을 에이스 했을때보다 더 치고 있다보니
흑흑 또 제대로 못 지키고 말았습니다.
대신 어떻게 해야하는지, 어떤 마음으로 어떤 환경으로
해야하는지는 제대로 느꼈으니 아쉬운 대로
남은 목표는 9월달에는 꼭!! 잘 달성해보겠습니다.
- 시장 상황과 규제에 대한 생각 맞든 틀리든 정리해보기
- 시세그루핑으로 임장지 전반적으로 살피고 매임 단지 고르기
- 원씽을 가장먼저 ‘어떻게 하면 할 수 있을까?’ 라는 생각과 관점으로 접근하기
그리고 무엇보다도 환경안에서
도움을 요청하고 배워나가는 방법을
제대로 느꼈던 8월,
다가오는 9월에도 배운점을 잊지 않고 실행하며
또 나아가보겠습니다!
화이팅!!
