안녕하세요
누군가의 페이스메이커가 되고 싶은 김피엠입니다.
열기가 가득 했던 뜨거웠던 8월 월학 두번째달이 끝나고
복기를 진행하고, 마지막 9월 계획을 세워보려고 합니다.
독강임투나 5개 영역에서 계획과 복기 진행하겠습니다.
9월의 계획의 컨셉은 아둥바둥입니다.
독서
🎯 8월 복기: 4권 → 달성: 3권 (독서후기 포함)
- 돈의심리학, 생각의 비밀, 세이노의 가르침
🎯 9월 계획: 4권
- 잘 쉬는 기술, 설득의 심리학1, 말은 운명을 데려온다, 반독모 책 1권
반독모에서 돈의심리학 책을 주제로 이야기 했는데
여러번 재독한 책이지만, 여전히 소화를 다 못 시켰고 너무 좋은 글이 많았다.
늘 느끼는 것이지만 투자를 나아가고 이어 감에 있어서 좋은 책과 함께해야 하는 것이 중요함을 느낍니다.
저는 책이란 오랫동안 가져갈만한 책을 고르는 과정이라고도 생각을 가끔합니다.
K: 오전 독서 15분씩 확보
P: 저녁 독서 스킵하는 경우가 다수
T: 저녁독서 루틴 10분 최소 확보 진행
<세이노의가르침>
그 별 것 아닌 것처럼 보이는 것들을 실제로 행하는 것이 만만한 문제가 아니라는 것을.
돈이 어느 정도는 있어야 한다는 것을. 내가 택한 삶은 소유의 삶이었으나, 명심하라,
사업과 투자의 종잣돈을 마련하기 위하여 불필요한 소비는 최대한 억제하였다.
즉 소유를 지향하면서도 절약을 미덕으로 삼고 "행복하게 돈을 모으며" 살았다.
그렇게 하여 모은 돈들을 점점 더 불어나더니 나를 부자로 더욱 더 만들어 주었고
그때부터 비로소 소비를 하기 시작했다.
https://weolbu.com/s/QPilCW5Upq
<돈의 심리학>
자동차나 주택, 음식, 휴가의 대가는 기꺼이 지불하는 사람들이
왜 훌륭한 투자 수익의 대가를 지불하는 것은 기를 쓰고 피하려 하는가?
성공 투자의 대가는 당장 명확하게 보이지 않기 때문이다.
투자에서 변동성은 거의 언제나 수수료이지 벌금이 아니다.
시장 수익률은 절대로 공짜가 아니며 앞으로도 마찬가지일 것이다.
변동성과 불확실성이라는 수수료(수익률의 대가)는
현금이나 채권 같은 값싼 공원보다 높은 수익률을 얻기 위한 입장료다.
https://weolbu.com/s/QDOtQ5EzWw
<생각의 비밀>
인간의 행복은 자기 스스로 결정할 것이 얼마나 많으냐에 따라 결정된다.
우리가 돈을 벌려는 이유도 사실은 자기결정권의 확보를 위한 것이다.
결국 자기결정권은 가진 재산의 크기가 아니라 생각의 자유로움에서 시작한다.
https://weolbu.com/s/QPi2grLZXy
강의
🎯8월 복기: 강의 2개 → 달성: 강의2개
- 갱지지 튜터님 온라인 강의, 윤이나 튜터님 오프 강의
🎯9월 계획: 5,6강 (업로드 이후 이틀 내 완강 후 후기 작성)
- 월학 선배 온라인 강의, 양파링 멘토님 오프 강의
K: 강의 업로드 후 2일 내 수강 후기 및 off 강의 당일 적용
P: 강의 적용이 어려움
T: 강의에서 비엠할 부분 1가지 적용
<3강 갱지지 튜터님>
- 지역내 선호도는 땅의 입지 + 생활권 선호도 + 단지상품성
중요한 것은 가격이 비슷한 걸 찾는게 아니라,
내가 스스로 이정도 생활권에 이정도면 이런 아파트랑 비슷할 것 같은데? 라는 생각이 들게 단지를 잘 파악 하는 것
→ 투자할 때 결국 도움이 되는 것은 내가 잘 파악한 선호도
<4강 윤이나 튜터님>
- 투자 대상, 투자 방법에 대한 이해가 중요하다.
리모델링, 재건축에 대한 이해도를 높여 주셔서 너무 좋았다.
재건축은 조사관이 중요하고, 리모델링은 건축심의와 사업계획승인이 중요하다.
★ 서울중심부와 먼 땅일수록 '역세권'이 중요하다.
지방과 같은 시선으로 매수한다면, 시세 차익을 많이 얻을 수 있다. ★
임장
🎯8월 복기: 임장 횟수: 10회, 부동산: 10개, 매임: 20개 / 달성: 임장: 13회 , 부동산: 68개 , 매임: 58개
🎯9월 계획: 임장 횟수: 7회, 부동산: 10개, 매임: 20개
K: 같이 임장을 반원들과 진행 한 것 (분임~매임)
P: 임보에서 분석한 부분을 검증까지 들어가지는 못함.
T: 임보에서 진짜 투자와 연결된 부분 보완하기
추가로 임장, 부동산, 매임이 많았던 이유는 2호기를 하기 위해서 물건을 많이 봤다.
반원들과 같은 지역을 임장하면서 ,다양한 이야기도 나누어서 지역에 대한 이해도가 확실히 올라감을 느꼈습니다.
깎이는 시장에서 얼마나 평온한 투자가 가능한지 알 수 있었던 지역이었던 것 같고,
시장의 흐름이 오지 않은 곳이 투자로서 기회를 더 많이 줄 수 있는 곳이구나 하는 생각이 들었습니다.
자향 멘토님께서 말씀 해주신
"조용할 때 가서 투자하는게 고수가 하는 일이야" 가 머리속에 많이 떠오르는 한달의 임장이었습니다.
투자
🎯8월 복기: 2호기 투자 진행
🎯9월 계획: 2호기 전세 빼기
K: 2호기 투자를 할 때 매물을 최대한 가능한 많이 봄.
P: 전세 관련 부분을 미리 파악하지는 못했음.
T: 전세트래킹 지속하고, 내물건이 언제 나갈 수 있을 지 파악하고 노력하기
멘토님, 반장님, 반원분들의 많은 도움으로 무사히 수도권에 2호기 투자를 진행했습니다.
과정에서 우여곡절도 많았으나 결국 투자의 깃발을 꽂았다는 점이 매우 행복합니다.
아직 50%만 완료 되었고, 아직 전세를 뺴는 과정이 남아 있기 때문에 기간이 꽤 남았으나
방심하지 않고 가능한 최선을 다해서 9월 안에 빼는 것을 목표로 달려보겠습니다.
나눔
🎯7월 복기: Q&A 5개, 나눔글 3개 작성
🎯8월 계획: Q&A 5개, 나눔글 10개 작성
K: 이전보다 Q&A 답변을 많이 한 것
P: 미리 나눔글을 적지 않고, 모아서 적은 것
T: 나눔글 목표 양이 늘었기 때문에, 매일 30분씩 나눔글 작성해보기
나눔글을 거의 적어본적이 없었던 저 입니다만..
이번달의 목표는 무려 나눔글이 10개 입니다.
사실상 불가능한 목표에 가까우나, 반장님이 공유해주신
아둥바둥한 목표를 시도해보면, 케파를 늘리는데 많이 도움이 될 것 이라고 생각했고
제가 가장 약한 부위를 정면으로 맞이하려고 생각했습니다.
나눔글을 많이 써본적이 없어서 얼마나 걸릴지 확신할 순 없으나,
역산으로 해보면 남은 약 20일의 기간 동안 2일에 한번 나눔글을 작성하여야 합니다.
주에 3회씩 업로드를 해야 목표 달성이 가능하더라구요.
9월의 원씽은 나눔글 10개 작성!!!
자주 자주 나눔글 소재에 대해서 생각하고, 목표를 달성하기 위해서 달려가보겠습니다.
막연했던 나눔이라는 것을 행하면서 누군가에게 도움을 줄 수 있다는 것에 행복이 생겨나는 것 같습니다.
9월 복기를 할 때는 나눔글 10개를 작성 한 후 적는 후기가 되기를 바랍니다.
9월에는 8월보다 조금 더 성장하는 한달이 되도록
최강 1반 반원분들과 함께 나아가겠습니다!!
다시는 오지 않을 수 있는 월부학교에서의 마지막 달을
후회하지 않도록 달려나가겠습니다. 빠이팅!!
