전세 맞추려고 합니다. 도와주세요~

안녕하세요 재뿌님~~ 다른 분들께서 말씀해주신 것 처럼, 다른 전세 매물 3개의 상태와 가격을 확인하고, 재뿌님의 물건을 1등 물건으로 만드는게 첫번째 스텝일 것 같은데요, 집의 상태가 될 수도 있고, 집의 가격이 될 수도 있습니다. 10년차라 당장의 큰 수리는 필요하지 않아 보입니다만, 일부 비용을 들여 수리를 하게 된다면, 전세 빼는 난이도를 낮출 수 있고, 추후 매도할 때 먼저 브리핑 될 가능성이 높습니다. 무리가 되지 않는 선에서 손볼 수 있는 항목이 있다면 나중에 매도까지 고려 하셔서 부분 수리를 진행해도 괜찮지 않을까 싶어요:) 편익과 비용을 잘 한번 생각해보셨으면 좋겠습니다. 재뿌님 전세 빼기 응원드리겠습니다!!

재뿌님 안녕하세요!! 매도를 고민하고 있는 물건이라면 수리를 하더라도 효율적으로 접근하는 것이 중요할 것 같습니다. 정확히 언제 매도하게 될지는 모르겠지만 전임을 통해 주변에서 최근 매도된 물건들이 어느 정도의 상태였는지도 한번 확인해볼 것 같아요. 그 과정에서 내가 가지고 있는 물건의 장점은 무엇인지 또 어떤 방향으로 운영해나가야 할지도 함께 생각해보면 좋을 것 같습니다. 빠듯한 예산으로 수리를 진행하다 보면 오히려 애매한 결과가 나올 수도 있다고 생각합니다. 그래서 무조건 많이 수리하기보다는 효율적으로 수리할 부분을 정해보시면 좋을 것 같아요. 주변 물건들과 경쟁 단지의 물건들도 직접 매임해보면서 어떤 부분을 수리했을 때 최근 나오는 물건들과 비슷한 수준이 되거나 조금 더 경쟁력을 가질 수 있을지 비교해보시면 좋을 것 같습니다!!

안녕하세요 재뿌님 현재 전세가 나와있는 물건들의 상태와 실거래가로 거래된 전세 물건들의 상태를 먼저 확인해볼 것 같습니다. 당장의 큰 수리는 필요하지 않더라도 비용을 들여 수리를 한다면 전세 빼기 난이도도 낮아지고, 전세가 들어있는 상태로 매도를 진행할 때에도 일부 수리가 되어있기 때문에 매도 관점에서도 이득이 있다고 보입니다. 다만 그 선을 어디까지 할 것인지는 내 상황과 시장에서 거래된 물건들의 상태에 따라 다를 것 같습니다. 무리해서 수리를 하는 것이라면, 적정선에서 타협이 필요하고 무리되지 않는다고 한다면, 말씀하신 부분들은 손을 한 번 보는 것이 보유, 매도관점까지 봤을 때 득이 되지 않을까 생각합니다.