느낀 점
이번 강의를 들으며 가장 크게 느낀 것은
“과연 나는 지금까지 가저환수원리를 제대로 알고, 지키면서 투자해왔을까?또는 생각했을까”라는 질문이었습니다.
돌이켜보면 저는 그동안 가저를 가장 앞단에 두고 생각하기보다, 때로는 환수나 투자금에 대한 고민을 먼저 하면서 판단했던 것 같습니다.
더불어 지금까지 투자를 하면서 가·저·환·수·원·리 전체의 투자원칙을 기준으로 의사결정을 하고 있었는지도 돌아보게 되었습니다.
결국 원칙 중 하나라도 어긋났을 때 좋은 선택과 결정을 하지 못했던 순간들이 있었던 것 같습니다.
이번 강의를 통해 가치와 저평가를 가장 먼저 판단하고, 그 이후 환금성·수익률·원금보존·리스크까지 함께 확인하는 것이 투자 판단의 기본이라는 것을 다시 배웠습니다. 교재에서도 이 5가지를 부동산 투자의 변하지 않는 원칙으로 제시하고 있습니다.
특히 “좋은 타자는 모든 공을 치는 것이 아니라 좋은 공을 알아보고, 좋은 공이 왔을 때 친다”는 비유가 기억에 남았습니다.
열반기초반에서 이미 배웠던 내용이지만, 다시 재수강하면서 가장 쉽고도 어려운 것이 결국 내가 배운 원칙을 실제 행동으로 옮기는 것이라는 생각이 들었습니다.
적용할 점
① 가저환수원리를 문신처럼 새기기
투자할 때마다 “이 선택이 가저환수원리에 맞는가?”를 가장 먼저 확인하겠습니다.
② 가치를 가장 앞단에 두기
투자금이나 환수에만 매몰되지 않고,
가치가 있는가 → 저평가되어 있는가 → 환금성·수익성·원금보존·리스크는 어떠한가의 순서로 판단하겠습니다.
③ 좋은 공을 알아보는 투자자 되기
앞마당과 임장을 꾸준히 늘리고 비교평가 능력을 키워, 좋은 공과 나쁜 공을 구별할 수 있는 선구안을 갖추겠습니다.
모든 공을 치려고 조급해하는 투자자가 아니라, 충분히 공부하고 준비해서 좋은 공을 알아보고, 좋은 공이 왔을 때 자신 있게 칠 수 있는 투자자가 되겠습니다.
