안녕하세요. 배배영입니다.
이번 학기 평소와 다르게 단지 임장을 한 경험을 공유하고자 합니다.
그동안 단지 임장은 엄청 열심히 했고,
임장 할때는 단지를 보고 ‘여기가 더 좋다’고 생각했는데,
시간이 지나고 다시 투자 물건을 찾으려고 하면
어느 단지가 더 투자 우선순위인지,
어느 단지를 더 선호하는지 선명하게 떠오르지 않았습니다.
그래서 이번 학기에는 단지를 ‘잘 보는 것’에서 그치지 않고,
내가 본 단지의 선호도를 더 선명하게 남기기 위해 다르게 임장했습니다.
첫 번째는 동료와 단지를 보면서 계속 이야기 나누었고,
두 번째는 단지임장을 마친 뒤 생활권과 단지의 우선순위를 다시 나눠보았습니다.
혼자 보는 것과 함께 보는 것은 달랐습니다.
단지임장을 하면서 동료와 계속 이야기를 나눴습니다.
- 이 단지 어때요? 어떤 점이 좋고 별로예요?
- 여기서부터 단지 분위기 달라지는 것 같아요
- ~때문에 가격이 차이가 나네요.
- 이 단지가 비싼/싼 이유가 뭘까요?
- 아까 그 단지가 x억인데 여기가 x억이면 싼 것 같아요.
혼자 단지를 봤다면 ‘단지 좋네. 짱짱하네.’
혹은 ‘여기는 좀 별로네.’ 하고 지나갔을 것들도,
동료와 이야기하면서 한 번 더 생각하게 되었고,
그 과정에서 단지의 특징과 선호요인이 더 선명하게 남았습니다.
특히 제가 좋다고 생각한 이유를 말로 설명하다 보니,
막연하게 좋았던 단지의 선호요인이 조금씩 구체적으로 정리되었습니다.
단지를 보고 끝내지 않았습니다.
단지를 다 본 뒤에는 그동안 본 단지들을 다시 비교해봤습니다.
분위기 임장을 통해 크게 생활권을 나눴다면,
단지임장 후에도 그 생활권 안에서도 선호요인을 기준으로
조금 더 세부적으로 단지의 구역을 나누고 등급을 매겨봤습니다.
예를 들면 역세권을 기준으로 어디까지 s등급, a등급 등으로 나눠보고
s등급 안에서도 우선순위를 매겨보았습니다.
모든 단지를 1~100등까지 나래비하는 것은 아니지만
상/중/하로라도 나눠보려고 해보았습니다.
같은 생활권에 있는 단지라도
어떤 단지가 어떤 이유로 더 선호되는지
같은 가격이라면 어떤 단지를 먼저 선택할지 고민했습니다.
그렇게 하나의 생활권을 다 볼 때 마다 잠깐 쉬면서 동료와 단지 우선순위를 매겼습니다.
동료와 함께 단지의 특징과 선호요인을 다시 이야기하고,
가격을 되새기면서 지역 내에서 어떤 선호 요인을 기준으로
투자 우선순위를 정했습니다.
마지막에는 임장지 지역으로 크게 줌아웃해서 보면서
‘이 지역에서 이 생활권은 어느 정도 선호되고,
그 안에서 이 단지는 어느 정도 위치에 있을까?’까지 생각해봤습니다.
예전에는 단지를 봤고, 지금은 단지를 비교합니다.
이전에는 단지 하나하나를 열심히 봤습니다.
그래서 그 당시에는 뭐가 더 좋고, 별로인지는 알았습니다.
그런데 앞마당을 만들고 한참 지나니까 단지별 선호도가 잘 기억에 남지 않았습니다.
‘여기가 더 좋았던 것 같은데?’ ‘가격이 같은데 어디가 먼저였지?’ 라는 생각이 들었습니다.
그때는 분명히 알고 있었는데 시간이 지나니 머릿속에서 흐려졌습니다.
돌이켜보면 단지를 ‘잘 보는 것’에는 집중했지만,
내가 본 단지를 ‘비교해서 남기는 것’까지는 충분히 하지 않았던 것 같습니다.
이번에는 시간이 조금 걸리더라도
단지를 꼼꼼하게 보고,
동료와 단지에 대해 계속 이야기를 나누고,
가격을 함께 비교하고,
한 생활권을 다 본 뒤에는 우선순위까지 정리했습니다.
이번에는 ‘A단지가 좋았던 것 같은데…’로 끝나는 것이 아니라,
시간이 지나 다시 그 지역을 보더라도
단지의 선호도와 우선순위를 떠올릴 수 있는 기준을 만들어두었습니다.
가능하다면 동료와 함께 이야기해보세요.
혼자 봤을 때는 그냥 지나쳤던 것도
다른 사람의 이야기를 들으면 다시 보이고,
내가 무엇을 중요하게 생각하는지도 알게 됩니다.
그리고 단지를 다 본 뒤에는 꼭 한 번 더 비교해보세요.
‘그래서 이 생활권에서 어디가 가장 선호될까?’
‘같은 가격이라면 어디를 선택할까?’
이 질문에 답을 하다 보면 단지를 보는 것에서 그치지 않고,
내가 본 단지들의 선호도와 우선순위가 조금씩 정리됩니다.
이번 학기 단지임장을 하면서
보고 → 이야기하고 → 비교하고 → 우선순위를 남기는 과정을 반복했습니다.
그렇게 해보니 단지임장이
사람들이 왜 이 동네를 좋아하고,
왜 이 단지를 좋아하는지를 알아가는 과정이라는 생각이 들었습니다.
그리고 그 이유를 내 머릿속에만 남겨두는 것이 아니라,
비교를 통해 선호도와 우선순위까지 남겨두는 것이라는 것을 배웠습니다.
저와 같은 고민을 하셨다면 동료와 함께
단지 우선순위를 정리해보시길 추천드립니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
