"월급 받아 월세 내기도 빠듯"…노도강도 月 300만원 시대
⭐️ 기사 요약
- 전세 사라지자 월세 급등…서울 주택 평균 131만원
- 전세의 월세화 가속…'노도강'도 고액 월세 확산세
❓ 왜 이런 일이?
- 임대차 시장에 전세 매물 부족으로 전셋값 상승되며, 높은 가격과 없는 매물로 월세로 이동하는 수요
- 월세로 이동하는 수요 늘어나며 월세가격도 오르고 세입자등 주거비 부담 커져
💡 투자 생각
- 임대 시장 전세를 때려잡으니 세입자들 이주 수요가 주변 전세를 못찾아 외곽으로 번지고 전세가 없어 월세로 넘어가고 가격이 올라 이럴거면 차라리 매수하자는 매수세로 전환해 주택 가격을 올리는 요인으로 작용하고 있어
- 서울 외곽 노도강등 아직까지 가격대 접근 가능한 지역으로 매수세 몰려 가득이나 없는 매물들이 신고가를 이어가는 상황
- 실수요자들이 중하위 지역에 몰리고 그 실수요자층이 전보다 많아졌다. 반면 물건들은 없어 가격이 상승하고 있음
⭐️ 재건축 3만가구 이주… 전세난에 ‘기름’
- 은마 등 강남3구만 1만가구… 국지적 수급 불균형
- 전셋값 올해 7% 뛰고 매물절벽 ‘임대차 대란’ 우려
⭐️ ‘난제 산적’ 한미 관계… 미 대사관이 띄운 “함께 합시다”
- 바-포장마차, 밴드-K팝 등
- 양국 국민 일상 동질성 강조
- 매스미디어 통한 광고 이례적
- 미, 안정적 한일 관계 원해
⭐️ 입주 물련 2년 뒤 반토막 나는데… 4년간 15만가구 ‘이주 쓰나미’
- 토허제 등으로 매물 줄어드는데
- 신축마저 2.6만 → 28년 1.5만
- 가격 상승 압력 갈수록 커질 우려
- 이주 시기 분산 등 속도 조절 필요
⭐️ 코리아마켓
- 코스피, 상승 출발 6780대… 코스닥도 올라
- 30% → 55% ‘역사적 추우러’… 삼전닉스 ‘최대 수혜’ 전망 나왔다
- 연료전지주 일제히 강세 AI전력난 해결사로 부상
⭐️ 글로벌마켓
- 3년 만에 금리인상/워시 매파 발언에 하락 마감… 다우 1.2% 하락
- 중대한 발걸음 워시, 추가 인상 예고… 10년물도 동반 상승
- AI 개발 늦추자더니.. 오픈AI/앤트로픽 내부 갈등
