안녕하세요.
프메퍼튜터님, 메퍼닉스 분들과 뜨거운 여름학기를 보낸
최강파이어입니다.
월부학교 6강은 양파링멘토님이
수강생분들이 질문에 대한 답변으로 강의가 구성되었습니다.
지난 학기에는 세법 개정이라는 불확실성 이슈로
투자를 자제하는 시기에 어떻게 보내면 좋을지에 대한 질문이 많았습니다.
그러나 이번 학기에는 불확실성이 제거되고
토허재가 확대되면서 수도권 비규제지역으로
상승흐름이 퍼지고 있는 상황에서
수도권 외곽과 지방투자에 대한 비교 질문이 많았습니다.
저 또한 추가투자를 고려할 수 있는 상황이 되면서
강의에 더 몰입할 수 있었습니다.
그럼 강의 후기를 정리해보겠습니다.
나에 대한 이해(포트폴리오, 목표)
투자 연차가 쌓여가면서
강의를 듣고 임보를 작성한 앞마당이 늘어가고
전세 레버리지 투자에 대한 이론은 쌓였습니다.
그러나 투자자 본인(나)와 내가 보유한 투자자산에 대해서
제대로 이해하고 있는지 물어봤을 때
명확히 즉답을 할 수 없다는 것을 깨달았습니다.
지금처럼 서울, 수도권 위주로 가격이 상승하고 지방은 보합하는 시장에서
내가 가진 물건의 특성, 어떤 기준을 가지고 투자를 했는 지에 대해서
명확한 이해를 하고 있어야 포트폴리오를 개선하면서
가격에 흔들리지 않고 독립된 투자자로 성장할 수 있다는 것을 알게 되었습니다.
이제는 단순히 물건 1개를 추가로 매수해서 자산을 늘려간다는 관점은 기본으로 하되
기존 포트폴리오를 해치지 않는지,
최악의 상황에 대비가 가능한지 시나리오를 작성해 봐야 하고
감당이 불가능하다면 추가 투자를 보류하면서
현금을 보유하고 다음 기회를 기다리는 것도 투자의 일부분이라는 것을 깨닫게 되었습니다.
투자의 원칙과 기준
투자원칙 ‘가저환수원리’와 투자기준을 배우고
비교평가를 열심히 합니다.
그러나 이러한 투자의 원칙과 기준을
나의 투자에 ‘제대로 적용하고 있나’ 를 돌아볼 수 있었습니다.
이번 최임을 쓰면서도
투자의원칙을 정리하기는 했지만
마음 속으로는 지금 투자하면 돈 벌 수 있을 것 같은데…라는
욕심과 이 정도면 괜찮지 않을까 하는 안일함이 있었다는 것을
강의를 들으면서 깨달을 수 있었습니다.
특히 서울, 수도권 지역 가격 상승을 보면서
빨리 돈을 벌 수 있다는 욕심에 매수만 생각을 했었습니다.
그러나 이런 시기일수록 욕심을 배제하고 투자의원칙과 기준을 지키면서
디테일하게 비교평가를 하고 선호되는 물건을 매수해야
하락장이 왔을 때 버틸 수 있다는 것을 알게 되었습니다.
성장을 위한 방법
월부학교를 하는 학생들을 대부분 성장을 위해서
최선의 노력을 하는 분들입니다.
그럼에도 상대적으로 더 빨리 성장하는 분들이 있는데
멘토님께서 복기에 대해서 알려주셨는데 성장과도 연결시킬 수 있었습니다.
월부학교에서는 기본적으로 1달 마다 복기를 하고
튜터님에 따라서 중간, 주간 복기를 하는 반들이 있습니다.
저희 반은 일요일마다 주간 복기를 하고 톡방에 공유를 했습니다.
성장을 하는 분들은 복기를 하고 행동을 개선을 했습니다.
그러나 저는 복기를 하고 개선할 점을 적었지만
행동으로 이어진 것도 있고 그렇지 못한 부분도 있었습니다.
멘토님께서도 복기를 숙제처럼 하면 성장이 더딜 수 밖에 없고
복기를 왜 하는지 고민하고,
부족한 부분을 어떻게 개선할지 변화할 행동을 명확히 수치화 하고
체크해야 성장할 수 있다고 알려주셨습니다.
프메퍼튜터님께서도 반임장, 반모임때마다
개선하고 싶은 부분이 있으면 명확히 수치화 해서
체크하는 노력을 해야 성장할 수 있다고 강조해 주셨던 부분이 떠올랐고
복기는 행동을 개선하기 위한 부분이지
단순히 기록하는 행동이 아니라는 것을 명확히 알게 되었습니다.
3개월 성장경험담
유난히 덥고 개인적으로 다사다난했던 여름학기 3개월
이번 학기는 지난 학기까지와는 다른 미션을 받으면서 시작했는데
성장경험담을 정리해보겠습니다.
-나눔: 나눔글 21개, 열반스쿨기초반 선배와의 대화, 부동산 Q&A
이번 학기를 시작할 때 튜터님이 제일 우선순위로 이야기 해주셨던 부분이었습니다.
개인적으로는 나눔글의 질적 성장을 추구 하면서
조회수 100이상 나오는 글을 목표로 했습니다.
초기에는 튜터님, 운영진분들, 조회수가 잘 나오는 글들의 구조를 분석했었지만 잘 되지는 않았습니다.
그럼에도 꾸준히 글 쓰기를 했고
9월에는 열반스쿨기초반 첫 수강생들을 위한 나눔글을 시리즈로 작성하는 부분을 도전했습니다.
처음으로 타켓을 정하고 글을 쓰는 작성하는 거여서 쉽지는 않았지만
초심을 돌아볼 수 있었고, 개인적으로 도움이 많이 되었습니다.
또한 튜터님의 독려로 미루고 있던
10억 달성기를 작성할 수 있었는데 많은 분들의 응원과 격려를 받아서
많이 뿌듯했습니다.
그리고 소중한 기회로 열반스쿨기초반 선배와의 대화에 참여하여
8조 동대아조장님, 나지안님, 슬기로운햇살님, 내인생의업그레이드님, 익이다님과
행복한 시간을 보낼 수 있었습니다.
여름학기 나눔글 목록
- 6.30 vs 10.15 대책 비교를 통해 본 규제 장세 속 기회를 잡는 행동전략
- 대출을 제한하면 아파트 가격이 내려갈까?(feat. 지난 시장에서 배우는 규제 속의 기회)
- 계획대로 되지 않을 때 어떻게 하면 좋을까?(비행기에 2시간 동안 갇혔습니다)
- 멜론 900위에서 1위로! '거제 야호'가 증명한 꾸준한 인풋의 힘
- 서울 전세 20억 시대, 정말 터무니 없이 비싼 걸까요?
- 7월 재산세 카드납부 혜택 정리
- 3억 더 오른 아파트가 좋은 물건일까요?(feat. 가격으로 가치를 판단하면 안되는 이유)
- 주간 머니이슈 정리(2026. 7. 31.)
- 프로야구도 취소되는 무더위, 안전하게 임장하는 방법
- 주간머니이슈 요약 정리(2026. 8. 7.)
- 임장은 잘하고 있는데, 가족관계는 괜찮으신가요?
- 주간머니 이슈 요약 정리(2026. 8. 14.)
- "지방 아파트는 안 된다고요?" 외벌이 투자자 수도권 입성의 소중한 징검다리가 되었습니다(연 15% 수익률 투자)
- 겁많고 행동 느린 40대 지방 외벌이가 비행기 400번 타고 순자산 10억 달성한 방법
- 8.21 주간머니 이슈 요약정리(8.13 공급대책 7일 경과, 심각한부동산 실제분위기)
- '제대로 성장하고 있는 걸까' 성장하는 투자자의 3가지 태도
- 2026년 9월 서울, 경기, 광역시 매물 현황
- 열반스쿨기초반 6번 재수강하며 깨달은 것, 처음 수강하시는 분들께 꼭 드리고 싶은 3가지
- 9월 1주 주간머니 이슈 요약(서울 아파트 입주 반토막, 착공은 반등)
- 열반스쿨 기초반 선배와의 대화 이렇게 준비해보세요-열기 시리즈 2
- 내가 잘하고 있는 걸까?(feat. 열반스쿨 기초반 과정이 힘든분들께)-열기반 시리즈 3
C: 주간머니 이슈 정리.
S: Q&A는 쉬우면서도 파급력이 큰 나눔. 9월에 우선순위가 밀렸었는데 월학 수강과 상관없이 매일 꾸준히 2개 정도는 할 수 있게~~
S: 주머니 단순히 내용정리를 넘어서 ‘왜’ 관점까지 포함해서 정리해보기
-건강: 운동인증 43회
저번 학기 중간부터 우선순위를 올리기 시작했고
이번 학기에는 개인적으로 제일 우선순위가 높았던 영역이었습니다.
개인적으로 꾸준히 운동하는 습관을 만들었다고 생각이 되었지만
8월에 감기에 걸리고 꽤 오랫동안 컨디션이 돌아오지 않았습니다.
또한 이제는 임장을 하면 예전처럼 빨리 컨디션이 회복되지 않는다는 것을 느끼고 있습니다.
5년간 이어진 투자활동의 피로도가 누적된 것이라는 받아들였고
앞으로 오래하기 위해서 단순히 운동만으로 안된다는 것을 깨달았습니다.
건강에서 제일 중요한
충분한 수면, 좋은 식단, 운동
세 가지를 보충할 수 있는 노력을 해보겠습니다.
C: 꾸준히 운동하기(이제는 런닝머신 4km)
S: 불규칙한 식습관 + 임장 중 대충 먹는 습관
S: 내일부터 음식과 수면패턴 기록.
-독서: 8권
지난 학기 마스터멘토님의 권유로
독서를 우선순위에서 낮췄습니다.
매일 독서가 습관이 되어 있다고 자신했었는데
역시나 인증을 하지 않으니 독서가 계속 밀렸고
몰아치기가 되는 패턴이 반복되었습니다.
중간 복기를 할 때마다 개선을 하겠다고 했지만
잘 안되었던 부분으로 결국 강제적으로 환경을 셋팅해야
매일 1장이라도 읽게 된다는 것을 깨닫게 되었습니다.
- 모든 것은 기본에서 시작한다 : 목표를 위해서 최선을 다하는 모습을 배울 수 있었고, ‘왜’라는 질문을 자주해야 성장할 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.
- 더 기버1 : 기버가 성공하는 이유를 쉽게 풀어준 책으로 함께하는 사람들에게 관심을 가지고 기꺼이 도와주기 위해서 노력해야 한다는 것을 깨달았습니다.
- 나는 부동산과 맞벌이 한다 : 너바나님이 초창기 투자 모습들을 다시 돌아볼 수 있었고 얼마나 간절하게 열심히 했는지와 변하지 않는 투자원칙에 대해서 배울 수 있었습니다.
- 결국해내는 사람들의 원칙: 성공하는 사람들은 실패에 포기하지 않고 꾸준히 노력하는 사람들이라는 것을 깨달을 수 있었습니다.
- 부동산트렌드 2025: 빅데이터로 시장의 큰 흐름은 따라갈 수 있기 때문에 데이터를 공부하기는 해야 하지만 결국 현장에서의 미세한 흐름을 따라갈 수 없다는 것을 깨달을 수 있었습니다.
- 멘탈의 연금술: 우연히 보여서 읽었는데 흔들리는 멘탈을 잡기에 너무 좋았습니다. 최악의 시나리오를 작성해보면 걱정이 큰 문제가 아닐 수도 있다는 것을 알게되었습니다.
- 행복한 성취주의자: 성취로 향하는 과정에서 나를 다독이면서 행복하게 해줘야 꾸준히 오래 할 수 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.(행복은 생존을 위한 본능)
- 그래도 계속가라: 인생에서 오르막 내리막은 당연한 것으로, 일희일비 하지 말고 목표를 꾸준히 위해 노력해야 한다는 것을 깨닫게 되었습니다.
C: 독서하고 후기 정리하기
S: 밀리 독서를 바로 하기
S: 매일 독서 인증(독서TF처럼)
-강의: 월부학교 + 세금특강
1강: 줴러미 튜터님이 상위 1% 투자자로 성장하고 결과를 내는 법으로 강의를 해주셨고, CSS 관점에서의 복기 중요성을 알려주셔서 이번 경험담 발표에 적용해 볼 수 있었습니다.
2강: 프메퍼튜터님이 10억 달성 로드맵 운영과 마인드셋 강의를 해주셨고, 투자대상에 대한 이해가 명확해야 다음 단계로 나아가는 포트폴리오 운영을 할 수 있다는 것을 배우고 대출과 자산현황들을 정리해 볼 수 있었습니다.
3강: 갱지지튜터님이 수도권, 지방 비교평가로 10억 이상의 자산을 쌓는 법으로 강의를 해주셨고, 수도권 외곽 VS 지방 가격 기준으로 비교평가 하는 부분을 배우고 임보에 적용했습니다.
4강: 윤이나튜터님이 부동산 호재분석으로 강의를 해주셨고, 상승장 중반 폭등장에서 호재의 위력을 알 수 있었고 임보에 1기 신도시 선도지구를 정리해봤습니다
5강: 5강은 선배강의로 룰루랄라7선배님, 반나이선배님, 스리링선배님 3분이 해주셨고 캘린더에 전세 알림을 설정하고 대출을 새로 알아봐서 임보에 적용했습니다.
세금특강은 후기를 작성 못했음. 제일 큰 문제.
C: 강의 이틀 이내 듣고 후기 작성까지 완료한 것
S: 특강이 우선순위에서 밀리면서 후기를 작성하지 못함. 송파구 특강은 추석연휴에 완강 후 후기까지
S: 단순히 강의를 수강하는 것을 넘어, 나의 언어로 풀어서 모르는 사람에게 전달 할 수 있도록 이해도 높히기
-임장, 임보 : 앞마당 3개 추가
이번 학기는 유난히 임장에 대한 이슈가 많았습니다.
시작할 때부터 강풍특보로 비행기가 결항되면서
반원분들과 함께하지 못했고,
마지막달에는 회사에 이벤트가 발생해서 임장목표를 못 채웠습니다.
그럼에도 임보를 쓰고 앞마당을 추가했습니다.
그리고 임보에서 운영진분들의 임보를 아주 잘 썼는데
다 BM하지 못한 것이 아쉬웠습니다.
그렇지만 튜터님이 중간중간 던져주시는 숙제들을 해보면서
단순히 임보를 작성하는 것에서
메크로적인 고민을 해볼 수 있었습니다.
C: 결항 등 이슈가 있었지만 포기하지 않고 꾸준히 임장한 것
S: 임보를 시작할 때 에너지가 너무 많이 들어감.
S: 매물 임장이 부족하다면 최대한 전임을 해서 보충할 수 있게(단지를 한번씩 다 언급한다는 목표로~~)
이번 여름학기를 돌아보면
지난 학기까지 와는 우선순위가 달라졌고
다른 영역들에 도전을 해보는 시간들이었습니다.
또한 다음 단계로 넘어가는 시기에는
행동과 고민, 생각정리 하는 시간을 통해서
나의 기준이 명확해야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.
저희가 투자자로 성장하기 위해 좋은 이야기, 쓴소리 해주시면서 어떤 기준을 가지고 행동해야 하고
어떻게 노력해야 하는지 알 수 있게 해주신 프메퍼 튜터님 감사합니다.
육아로 바쁜 와중에도 전화 많이 받아주시고 튜터님의 피드백을 수용해서 행동하고 개선하는 표본을 보여주신 메장님
투자, 가족, 회사를 조율해가면서 성장을 위해 노력하는 모습을 보여준 제부님
두 달 연속 매임짝꿍, 저의 고민을 제일 많이 들어주고 조언을 해주신 밍부님
성장을 위해서 엄청난 노력을 인풋하는 모습을 보여준 쌓기님
지방에 거주하면서 한달 수도권 임장 20회 이상하는 그릿을 보여준 다위님
힘들어하면서도 매도, 매수의 결과물을 보여준 라랑님
투자라는 결과물을 위해 과정에서 최선을 다하고 계신 오이님
튜터님 조언을 받고 바로 나눔글 10개라는 아웃풋으로 연결시킨 주맘님
함께해주셔서 힘든 여름학기 무사히 즐겁게 마무리 할 수 있는 것 같습니다.
모두 정말 감사합니다.
