[에이스2반 수박조아] 26년 여름학기 성장경험담

26.09.21 (수정됨)

안녕하세요. 수박조아입니다.

설렘을 가지고 시작한지가 엊그제 같은데 벌써 시간이 흘러 3개월이라는 시간이 빠르게 흘러갔습니다. 지나온 시간동안 어떤 영역에서 성장하였는지, 앞으로 어떤 부분을 더 채우면 좋을지 돌아보면서 3개월 복기를 시작해보도록 하겠습니다.

독서(7/7)

대한민국 부동산의 역사: https://weolbu.com/s/PeL1XF8QSU

책 제목처럼 부동산의 역사를 돌아보면서 현재에도 반복되고 있는 부분을 함께 짚고, 나아가 달라진 양상과 집값을 잡는 것에 대한 저자의 생각을 이야기 하고 있습니다. 과거의 패턴과 다르게 현재는 환율, 금리, 정부 정책과 같은 시장에 대한 거시적인 관점도 중요한 부분이라고 생각합니다. 특히나 현재 시장은 정부의 정책과 연관성이 많기에 이런한 부분들에 대해 끊임없이 관심을 가지고 봐야 하며 대응해나가야 한다는 생각입니다.

기브앤테이크: https://weolbu.com/s/PFXiKQXu2s

모든 사람이 잠재력이 있음을 믿어주고 그 잠재력을 끌어주는 것이 기버로써 중요하다는 것을 깨달았습니다. 그리고 제자를 대하는 태도에 따라 결과가 바뀔 수 있음을 배웠습니다. 또한 재능이 뛰어난 것도 중요하지만 결국 근성이 중요합니다. 그런 그릿이 중요함을 제자분들에게 강조하고, 투자자로써 오래 해나갈 수 있는 마인드를 심어주는게 중요하다는 것을 깨달았습니다.

원씽: https://weolbu.com/s/PeLv7V0u8w

결국 나에게 무엇이 중요한지 알고, 매일 그것을 발맞추어 행동해야 합니다. 모든 것이 나에게 무엇이 중요한지 아는 것부터 시작됩니다. 그래야 우선순위를 정하고, 목적이 뚜렷해지고, 반복적으로 행동하게 됩니다.

결국 해내는 사람들의 원칙: https://weolbu.com/s/QNSnUraUCU

새로운 것들을 하면서 설레이기도 했지만, 한편으로는 걱정이 되기도 했습니다. 그럴 때마다 책을 읽으면서 마음을 다잡을 수 있었습니다. 특히나 말이나 생각이 결국 행동을 만들기에 마음먹기가 중요하다는 생각이 들었습니다. 내가 어떤 미래를 꾸려갈지, 어떤 목표를 가질지 마음먹기에 따라 달렸습니다. 그리고 평소에 하는 말이나 생각이 결국 감정과 행동을 지배합니다. 책을 읽으면서 마음을 다잡고 행동할 수 있었습니다.

레이달리오 원칙: https://weolbu.com/s/QNSwZprCcY

목표, 문제 진단, 계획 ,실천 각 단계에서 내가 어떤 부분이 되고 있지 않는지 또 성장하기 위해선 어떻게 해야 하는지 책을 통해 배울 수 있었습니다. 특히나 하나의 성장을 위해서 너무 많은 목표는 오히려 방해가 될 수 있음을 알 수 있었습니다. 목표와 갈망을 혼동해서는 안된다는 말도 인상 깊었습니다.

행복한 성취주의자: https://weolbu.com/s/QQVjbG8KB6

행복을 누리면서 성취를 해나가는 것에 대한 전반적인 이야기가 담겨 있습니다. 특히 내가 손전등을 어디에 비추는지에 따라 우리의 생각 감정에 영향을 미칩니다.

저소비생활: https://weolbu.com/s/QzAhjlPcHm

저소비생활이라고 해서 단순히 절약, 쓰지 않는 방법에 대해 이야기 할 것으로 예상했지만 책에서는 소비에 휘둘리지 않는 본인의 기준을 가지는 것이 중요하다는 점을 짚고 있습니다. 특히 소비의 기준을 결제 전 소비/투자/낭비로 구분해보는 것이 중요함을 강조합니다. 결국 나 자신을 잘 알고 내가 어떤 것에 행복함을 느끼는지 진짜 욕구를 찾을 수 있어야 함을 배울 수 있었습니다.

c: 돈독모 책을 더 깊이 있게 이해하려고 재독한 점, 아침시간에 틈나는대로 독서하면서 시간을 확보한 점.

s: 몰아서 쓰는 독서후기, 월마다 읽는 책의 목표치가 낮음.

s: 돈독모 책은 더 빠르게 읽고 발제문에 대해 어떤 이야기할지 고민하는 시간을 늘릴 것.

강의(월부학교, 실전, 세금특강)

월부학교 1강(줴러미 튜터님): https://weolbu.com/s/OxVvWiSgzW

태도와 실력 기다림 위에 자산이 쌓입니다. 10억이라는 돈이 결코 작지 않으며, 상위 10% 삶을 살겠다고 마음먹었다면 행동으로 옮겨야 합니다. 수도권 상승장 중간 이상을 지나면서 단지별로 가격 상승폭과 속도의 차이를 보입니다. 좋은 땅이 먼저 반응했다고 해서 무조건 가치가 좋다는 단편적인 해석보다는 시장의 변화된 모습을 계속 지켜보는 게 필요합니다.

월부학교 2강(프메퍼 튜터님): https://weolbu.com/s/PeMFZjGLLK

내가 보유하고 있는 자산이 코어, 위성인지에 따라 다음 단계의 전략이 달라집니다. 그 개념을 제대로 이해하고 어떻게 운영해나갈지 전략을 세워볼 수 있었습니다. 또한 단지의 가치를 제대로 이해해야 내가 사려는 가격이 적절한지 판단이 가능하고 그래야 보유해나갈 때, 내가 산 가격을 만나도 흔들리지 않을 수 있습니다. 중요한 부분은 현장, 사람들이 왜 오는지 살고 있는 사람들의 수준을 제대로 이해 하는게 중요합니다.

월부학교 3강(갱지지 튜터님): https://weolbu.com/s/Pww0n9pvry

수도권 vs 지방 비교평가에 대해서 단지선호도를 맞춰서 비교평가 해볼 수 있는 방법을 배울 수 있는 기회였습니다. 또 현재 시장에서 사람들이 궁금해하는 부분에 대해 디테일한 지지튜터님의 생각을 배울 수 있는 시간이라 좋았습니다.

월부학교 4강(윤이나 튜터님): https://weolbu.com/s/QIR64g7qE4

호재에 대해서 제대로 이해하고 배울 수 있는 시간이었습니다. 특히나 어떤 호재인지 알고 가격에 반영되는 범위가 어디인지 파악하는게 너무 중요하다는 생각이 들었습니다. 특히 요즘 재건축, 리모델링에 대해서 싹 정리하고 어떤 선택을 해야 유리함을 배울 수 있었습니다.

월부학교 5강: https://weolbu.com/s/QiqvaFj6u8
룰루랄라 선배님: 기회는 시세 속에 있고, 확신은 현장 속에서 만들어졌다는 이야기가 기억에 남습니다. 가격 가치를 확인하고 현장 확인 더 나아가 투자 판단을 하면서 임보를 통해 단단해져가는 시간 만들겠습니다.
반나이 선배님: 투자 복기의 4가지 step이 기억에 남습니다. 상황→ 판단/검증→ 대안→기준 적용 큰 들을 가지고 접근 합니다. 판단을 검증할 땐 단순히 결과로 잘했다, 잘못했다가 아닌 가치로 복기하는게 중요합니다.
스리링 선배님: 전세 만기 6개월 전부터 어떤 부분을 준비해야 하고 소통해 나가야 하는지 알려주셔서 도움이 되었습니다.

월부학교 6강(양파링 멘토님): https://weolbu.com/s/QpbkW1IwKE

중요한건 그 물건을 꼭 사는게 아니라 준비되는 순간 최선의 물건을 사는 것이 중요합니다. 내가 몰입하고 있는 순간들이 결국 내 안에 쌓여 언제든지 투자할 수 있는 사람이 되어간다는 것. 그리고 그 과정을 겪으면서 투자자로 성장함을 배울 수 있는 시간이었습니다. 그리고 비교평가에서는 결국 목적이 중요함을 배울 수 있었습니다.

c: 강의 우선순위를 높여서 최대한 들으려고 노력한 점

s: 후기에 적용할 점을 적고 행동하지 않음

s: 인풋하는게 제일 중요함→ 특히 실전반 강의는 우선순위를 높여 듣고 체득

임장

7월 임장지
횟수(12/12), 부동산(10/12), 매물(29/30)

처음으로 상급지의 앞마당을 늘리면서 이번 시장에서 젊은 사람들의 왜 많은 선택을 받았는지, 현재 분위기는 어떤지, 어디로 이동하는지 알 수 있는 기회였습니다. 지역 안에서도 생활권별로 차이가 크기에 파악하는 재미가 있었습니다. 특히나 B지역과의 비교를 통해 현재 A지역의 가격 수준은 어떤지 가늠을 해볼 수 있는 기회였습니다. 현재 수도권 시장을 제대로 이해하려면 상급지의 가격 흐름을 제대로 이해하고 있어야 한다는 생각이 들었고, 지속적으로 가격 수준을 보면서 흐름을 읽어 나가야겠다는 생각이 들었습니다.

8월 임장지
횟수(14/12), 부동산(21/12), 매물(42/40)

8월 임장지를 다녀오면서 비규제 지역이 지금 어떤 시장 상황인지 현장감을 높일 수 있었습니다. 수도권 시장을 보면 참으로 배우는게 많고 아직은 부족하다는 생각이 듭니다. 시장 분위기에 따라서 사람들은 오르는 가격에 더 따라가는 선택을 하기도, 그리고 차가운 시장에서는 가격이 싸지만 선택을 안하기도 합니다. 지역 안에서도 어느 곳은 사람들의 수요가 몰리기도 또 후순위 생활권은 아직 온기가 닿지 않기도 합니다. 현재는 지역의 선호도에 따라서도 반응하지만 결국 가격대에 따라서 사람들이 선택하는 모습을 보였습니다. 이런 부분들 잘 정리하고, 사람들이 어떻게 이동하는지 흐름을 이해해보겠습니다. 추가로 튜터링 하는 지역에 매임을 다녀오면서 몇개월 전이지만 다른 분위기를 느낄 수 있었고 부동산 사장님과 대화하면서 어떤 생각을 가지고 있는지 배우는 시간이었습니다.

9월 임장지
횟수(12/10), 부동산(13/10), 매물(26/20) +20(추가 매임)

해당 지역은 공급 물량이 많이 줄었지만, 전세 가격 반등이 빠르게 이뤄지지 않았습니다. 왜 그런지 튜터님 반원분들과 이유를 파악해보고 어떻게 트래킹을 해나가면서 기회를 잡아야 하는지 배울 수 있었습니다. 사람들이 좋아하는 선호요소가 뚜렷한 생활권의 경우 외곽에 있는 신축보다 우선순위가 높을 수 있음을 배웠습니다. 지역에 대한 궁금증을 단순히 왜 그럴까?에서 끝나는게 아니라 다른 지역에서 비슷한 사례를 찾아 직접 스터디해보고 결론을 내려보는 행동을 통해서 시각을 넓힐 수 있었습니다. 추가 매임을 통해서 전 생활권 매임을 다니면서 지역에 대해 더 깊게 이해할 수 있었습니다.

c: 추가로 임장지 매임을 진행한점, 임장 전 미리 준비해서 유의미하게 임장하려고 노력한 점.

s: 평소보다 임장지 전임을 많이 하지 못함, 꼼꼼하게 보지 못한 단임(9월)

s: 지방에서는 투자금별로 우선순위를 정하고 유의미한 우선순위 단지를 상단으로 배치해서 의식적으로 해보려고 노력(허씨님 방법 bm)

임보

c: 8월은 각 투자금 별로의 우선순위 단지, 9월은 현재 내 상황을 스터디 하면서 결론을 내보려고 노력한 점.

s: 기존은 쓰던 임보보다 더 높은 수준으로 해나가지 못한 것.

s: 쓰던 그대로가 아닌 꼭 1가지라도 이전 달 보다 더 나아진 임보. 임보는 기본이고 곧 태도다

투자

9월에 적극적으로 매도한 결과 가격을 낮추고 매도를 진행할 수 있었습니다. 기다리면서 더 오를 것임을 알기에 내려 놓는 선택이 쉽지 않았지만 장기적인 선택을 위해서 고민을 줄이고 바로 행동으로 옮길 수 있었습니다.

특히 해당 물건지 부사님들을 많이 알아서 일잘러 부사님들에게 바로 전화를 하면서 상황을 파악하기에 유리했고, 가지고 있는 물건이 동, 층이 좋아서 매도를 할 수 있었던 것 같습니다. 이런 부분 복기를 잘하고 제 투자에도 적극적으로 활용해보겠습니다.

나눔

구조화, 실효성 있는 글이 부족했습니다. 나눔글의 목표 갯수를 다 채우지 못했는데 그 이유를 생각해본다면 몰아서 쓰는 행동 때문인 것 같습니다. 특히 읽지 않는 시간대에 올리는 행동(저녁 9시 이후)은 하지 않고 튜터링/시세스터디 등 배운 부분이 글에 연결될 수 있도록 의식적으로 행동해나가겠습니다.

그리고 튜터링을 진행하면서 필요한 부분을 글로 쓰는 부분이 실효적이라도 느꼈습니다. 이런 부분들 놓치지 않고 계속 글로 발행해 나가면서 공감 받을 수 있는 내용으로 작성해보겠습니다.

튜터링

이번 달 성장 영역이자 행복했던 시간을 CSS 관점에서 복기해 봤습니다. 아쉬운 부분도 있지만 좋은 분들을 만나 함께 성장하는 시간을 보낼 수 있어 감사했습니다. 정록조장님, 곰님, 부먹님, 열정님, 새벽님, 고고님, 밍님, 몽님, 젼님 모두 한달 동안 함께할 수 있어 행복했습니다~!

c: 첫 시작 줌터링을 통해서 개별 피드백 / 질문시트에 대한 톡터링, 단지분석 줌터링 / 개별적 소통 빈도수 높이기

s: 질문에 대해 더 명확하게 생각 전달(쉽게 전달하는 것도 능력이다.)

3주차 이후 체력이 지칠 때 더 소통을 늘리고, 어려운 부분이 무엇인지 파악

1주차 입지 요소별로 어떤 부분에 집중해서 써야 하는지 더 구체적인 행동 제시

s: 주차별로 입지 요소 어떤 부분에 집중해야 하는지 디테일 하게 알려드리기.

질문 톡터링 월, 목 1시간 정도 진행→ 좀 더 많은 질문이 나올 수 있도록 주기적으로 안내, 답변도 더 명료하고 실효성 있게 전달.

돈독모 리딩

두번째 돈독모는 참여자분들과 함께 이야기 하는 듯한 더 편안하고 재미있는 시간이었습니다. 미리 사전 조사를 통해서 각자의 이야기를 더 편안하게 하실 수 있도록 하는게 목표였고, 책 내용의 핵심도 더 의미 있게 전달하고자 노력했습니다. 앞선 피드백에서 참여자의 이야기가 끝나고 멘트가 다소 반복된다는 이야기를 해주셔서 이 부분은 의식적으로 하지 않고자 노력하였고, 이야기를 듣고 제가 들었던 생각을 더 정리해서 이야기드렸습니다. 아직은 부족한 점이 더 많지만 지속적으로 노력하여 더 실효적인 리딩을 할 수 있도록 노력해보겠습니다!

에이스 선배와의 대화에서 의미는 찾는 것이 아니라 부여하는 것이라는 말씀이 기억에 남습니다. 저에게 이번 학기의 의미는 더 특별하게 다가옵니다. 함께하시는 동료분들께 엄청난 경험의 도움을 받아 감사했고, 제가 받은 것들을 최대한 다시 나누고자 노력했습니다. 튜터링스터디, 시세스터디를 통해 깊이감을 넓힐 수 있었고 함께 하시는 동료분들의 다양한 생각을 들으면서 제 시야도 함께 넓어졌습니다. 함께 성장한다는 것이 어떤 느낌인지 배울 수 있었습니다.

에투반에 운영진 분들과 시니어, 선배님들의 도움을 받아서 3개월 여정을 잘 마무리할 수 있었고 름님과 함께 할 수 있어 너무 감사하고 행복했습니다. 그리고 프레임, 강의, 마인드, 투자 다양한 방법으로 에투반이 성장할 수 있도록 배움을 알려주신 유디튜터님께도 너무 감사합니다!

실력, 나눔 아직은 더 채워야할 부분도 많습니다. 그럼에도 51의 마음으로 해나갈 수 있는 힘이 생기는 3달이었던 것 같습니다. 유디튜터님과 에투반 분들에게 진심으로 감사합니다.