▮ 시장 상황을 예측할 수 있을까?
2021년 고점 이후로 하락장이 시작되었고 그 하락장이 당분간 계속 될 줄 알았다
그런데 예상과 달리 몇 년의 하락장 후 다시 상승장이 시작되었고 전고점을 넘은
단지들이 대거 속출하고 있다
내가 다시 1호기를 투자하려는 이 시점에 하필 상승장이라니…
월부 3개월차에 접어 들었지만 서울 집값에 아직 적응이 덜 됐다
그리고 내가 투자하자마자 하락기가 시작 될 것 같아 두렵기도 하다
계속되는 전쟁과 유가 상승, 인플레이션, 금리인상, 미국채금리 상승…
10년도 훨씬 전 강남구 개포동 XX아파트(22평)를 매수 했었다
전세 끼고 대출 끼고 결혼하면서 분양 받은 청주의 아파트를 전세 주고 월세로 옮기며
월급의 50%를 모았던 종자돈까지 탈탈 털어서…
몇 년 후 큰 가격 상승이 없자 남편과의 불화를 견디지 못해(나 혼자의 결정이었으니)
결국 매도했고 이후 그쪽으로는 가격 검색도 하지 않는다
월부에 와서 알았다. 보유하는 것도 실력이라는 것을
이런 경험이 있는 나는 가치 있는 자산을 매수해서 장기투자하면 성공할 수 있다는
것을 알고 있다(가격의 등락이 있다 해도)
하지만 지금은 확신이 없고 망설여진다
그 이유가 실력이 없음에 있다
▮ 투자 공부 하는 법
주우이님이 과거로 돌어간다면 제일 열심히 헸을 가장 중요한 활동이
임장이라고 강조하셨다. 강의를 듣다보면 모든 길이 임장으로 통하는 듯 하다
임장을 통해 가치 있는 아파트를 많이 알수록 비교평가를 할 수 있고,
아파트의 가치는 임장, 수익률보고서, 임장보고서로 확인 할 수 있다
그렇다면 나는 무엇을 해야 할까?
사실 요즘 기가 죽고 의욕이 떨어져 있다
수업을 들을수록 모르는 게 많아지고 나의 부족함이 드러나기 때문이다
(월부에 신입은 적고 경력자가 많아 기가 죽는 건 어쩔 수 없다)
그래도 어쩌겠는가? 투자는 숙명인것을…
추석연휴동안 전체 강의 복습을 한 번 더 하고, 동료와 선배들의
수익률보고서를 참조하기로 하자!
10월에 실준반을 통해 임장과 임장보고서 작성을 제대로 배우고 익힌다!
매일 내가 투자공부를 위해 하고 있는 것을 숫자로 수치화하고 복기하기!
(독서, 임장, 강의, 보고서 등: 야유요조장님 감사해요~)
