열반스쿨기초반 4강후기 [열기 92기 38조 블랙스완s] 베타 투자로 최종적인 목표로 6개월은 두번째 투자인 알파투자를 더 좋은 입지의 알파투자로 바꾸기 위해 매도와 매수 를위한 행동 을 할거야

안녕하세요 

기준과 원칙을 지켜  시장의 잡음에 흔들리지 않는   

좀더 단단한  투자자가 되기위해  오늘도  노력하는      

싱글투자자 블랙스완s 입니다

2년 6개월차 , 투자기본 제대로 알고 있나 ? 

열반스쿨 기초반 강의를  다시한번 신청하게 된 이유 는 ,  2번의 투자후에  갈아타기를 위한  준비를 하면서 

내가 기준과 원칙에 맞고 행동하고 있는건지 ?  

그동안 투자를하면서서도  지키고 있다 ? 생각 했지만  정말 맞는건지  확인해보고자  3번쪠 수강을 하게 되었습니다  

수강을 하고  강의 하나하나 들으면서   

알고 있었던것과 ,  알고 있다 생각했지만  정확히 알고 있지 못한 것  2가지로 나눠볼수 있었는데요   

저에게 이번에   가장 도움이 되었던것은  알고 있다 생각 했지만  정확하게 의미를 알지못했었던 부분들 에 대한 

것들을  다시한번생각해볼수 있엇다는것이  가장  큰  도움이 되었습니다  

열정 가득한  지모님의  라이브  

라이브라 말하고 강의를해주신  자모님의 라이브닌 5시간  이상 진행되엇지만  50분과 같은 마법의  라이브 였습니다 

자모님의  라이브 중에  가장인상깊었던것들중  

-전세가가  너무 과하게  올라가면  주의해야한다는것  

 꼭 공급만이 전세의 모든영향을 주지 않는다는것 ,  전세 수요자가 월세로  갈가능성을 배제하지 말아야한다는것  

자모님이 예시로 들어주신 130개의  전세가 있엇던  아파트 주변에 있던 저의  투자물건 .. 

그때뮨에  다들 1억넘게 오르던 동료들의  아파트와는 달리 4~5천밖에  오르지 않아  이번에 신규 계약을 하면서 

이해는 하지만 나름속상 ? 했엇는데,  당시에  사전점검 전이였어도 전세가  많이 나와 있었기에  ,  욕심을 버리고 빨리 빼자 의  마음이   못뺄 ? 위기를  넘긴거 같기도 했습니다 .. 말씀하신대로   

안정적인  보유를 위해서는  욕심과   과한 인상은  리스크가 될수 있다는점을  확인할수 있었습니다 

그리고 “수요 ”

결론부분에  수요 관점으로 써야한다는것  .  그부분을 간과한것 같습니다  

앞쪽에 수요를 말했으니까 결론은  투자의사와  방향만 적으면 되겟지 라고 안일하게 생각 했던것 같습니다  

이 부분은  고쳐보도록 하겠습니다 

그리고  저평가 인지를  확인했을때 ,  현지역 보다 앞선 지역들의  비슷한가치의 단지들이   내가 선택한 단지의 매매가를  넘어갓는지  등과  직장수요를 판단할때   소요되는시간을 통해  거주지의 마지노선을  확인하는부분 

저평가는  안올랐다고  어직 덜올랐다고 저평가가 아니다  

또한 가장  중요한 “가치 ” 

모든선택에는  가치가 먼저 .  지역보다는 단지가치 ,  평형 보다는  단지 가치 !!   

모든요소중에  가장 앞에 있는  가치 !! 

투자방향을  결정할때는  “내가 감당가능한 것중 ”  가장 가치 있는것 

그리고 마지막으로 지방투자에 대한 것들 이 인상깊었습니다  

-밀려나는것이 지방투자가 아닌  담배꽁초 투자이다 . 

동일한 수도권의  담배꽁초 투자와 비교해서 선택  ..!  

담배꽁초 투자는  알파투자 ,  알파투자는  목표 매도가가 있으면 기준에 맞게 매도한다   

갈아탈 단지가  없어도  매도 해야 매도 해야하고  욕심을 버려야한다 

쉽진 않겠지만  이부분의 기준이  제가 계속해서 지켜나가야하는 부분 인거 같습니다 .! 

그리꼬 또하나  실청하고 싶은것  “나의 약점을 강점으로 가진 동료와  함께하는것 ” 

가끔  무너질때가 있는데 , 에너지를  확~ 쓰고  확 꺼지는  내가 아닌   시간을  골고루 잘나눠서 쓰는 동료와  

에너지를 확 써서 결과까지  내는 동료 , 그리고 행동하는 동료들   과 함께 해봐야겠습니다 

시간조절과  시간조절  실패로 인한   심리적으로 무너짐이  아직은 남아있기에  조금더  노력하고  행하고 있는 동료를 두는것 !   

블랙스완의 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)

 * 26.10,11,12월 ( 목표 2호기 갈아타기 를위한 매도 와 매수 단지 적극적으로 찾기  ) 

독서 : 매달 2-3권 

(독모 3권 , 죽음의수용소에서 , 다이아트 불변의법칙, 파이어족이 온다 , 행복한성취주의자 , 부의 전략수업, 자기관리론, 10미터만 더 뛰어봐 )     

강의 : 26 가을학기 월부학교

임장 : 배정된 임장지 3곳 
전임 매임 임보 부족한부분 한달에 한가지씩 채워서 케파늘리기 

투자 : 26년안에 2호기 매도후 갈아타기

인맥 :  한달에 한명 , 나의 약잠을 강점으로 가지고 있는  동료 한명씩 만들기 

          한달에 댓글  15일은  10개씩 달기  

 
* 27 01,02,03월 ( 목표  부족한 실력 부분별로 쌓기) 

독서 : 매달 2-3권 

(독모 3권 , 레버리지 , 미라클 모닝 , 김미경의 마흔수업 , 10배의 법칙 , 결국해내는사람들의 원칙, 부의추월차선 )     

강의 :  27 겨울학기 월부학교 or  

          01월 지투실전반 ->실전준비반 

          02월 열반실전반 ->서울투자 중급

          03월 휴식 +특강  

임장 : 배정된 임장지 3곳  or 수도권 외곽 1 , 3급지 1 , 특강지역 1 
임보 집중도 높이기 , 전임매임 늘린케파 유지하기

투자 : 갈아탄 3호기 잔금 , 투자복기 및 앞마당 모의투자

인맥 :  한달에 한명 , 나의 약잠을 강점으로 가지고 있는  동료 한명씩 만들기  
          한달에 댓글  15일은  10개씩 달기 

블랙스완 나는 ,

베타 투자로  최종적인 목표로  6개월은 두번째 투자인  알파투자를 더 좋은 입지의  알파투자로 바꾸기 위해 

매도와 매수 를위한 행동을  즐겁고 치열하게 할거야

항상  행동 할수 있는 용기와 격려 만땅 자모님 강의 ! 감사합니다 ♥