안녕하세요!
둥디 입니다.
열기 92기 수강후,
24조 동료분들 덕분에
‘강사와의 만남’에 선정되어
다녀온 후 느낀점과 적용할 점 작성 하겠습니다 :)
월부 아지트로
오후 7시까지 모여야해서,
직장에 양해 구한후
1시간 빨리 퇴근하여,
다행히 시간내 도착 할 수 있었습니다.
전체 동료분들과 함께
만남을 위해 시간내주신
코쓰모쓰 튜터님, 빈쓰 튜터님, 프메퍼 튜터님, 샤샤튜터님께
인사 드리고, 일정에 대해 간단하게 소개들은후,
6~7명씩 3개조로 나눠져서,
배정된 방에서 저희조 담당 튜터님을 기다렸습니다 > <
코쓰모쓰 튜터님께서
질의응답 해주셔서 돌아가면서
순차적으로 궁금했던 점들에 대해
질문하며, 제 질문 외에도 동료분들의 질문과
튜터님의 답변으로 평소 제가 궁금했던 점도 해결 되었고,
배운 점도 있었습니다.(진행시간:오후7시~9시)
평소 고민이였던,
투자 매물의 무례하신 임차인분의 집관리등
대응 방법에 대해 여쭤봤습니다.
▶계약 및 전세 계약시 특약 넣을때 구체적으로 꼼꼼하게 특약 넣기.
이후 신규 전세셋팅, 매도 시
집을 안보여주거나 등 이슈가 생길 경우,
직접 임차인분께 말하는게 아니라,
부사님 통하여,
특약에 넣었던 내용을 다시 인지 시키도록 전달 드리고,
임차인이 원하는게 뭔지 부사님을 통해 정보를 전달받고 대응하기.
임차인분과의 원활한 관계를 유지하기 위해선,
집수리등 관련 요청시 바로 확인후 수리비 입금해주기 등
튜터님의 소중한 경험을 나눠주시고
고민했던 내용에 대해 자세히 말씀해주셔서
배운대로 그대로 적용하여 임차인 대응 해야겠다고 생각 했습니다.
[BM]
계약서 작성시 특약사항 구체적으로 꼼꼼히 작성하기
매수/매도/신규전세셋팅 등 진행시 부사님 통하여 임차인분과 소통하기
임차인이 수리비 요청시, 확인후 당일 바로 입금해주기(원할한 관계유지)
현 시장과 같은 상승장 에서는
세금규제가 자주 바뀌기 때문에
세금 관련 강의를 6개월에 한번씩 수강하도록
말씀해주신 부분이 인상깊었습니다.
매수 후에도 보유,매도까지 잘 지킬 수 있도록,
상승장에는 부동산 세금관련 강의를 6개월에 한번씩 수강 하겠습니다 :)
[BM]
세금 관련 강의(월부 세금특강 등) 6개월에 한번씩 수강하기(+후기,정리필수)
가장 중요한 것은
내가 살 수 있는 것 중에
가저환수원리에 맞는 가장 가치있는 자산을 사는 것으로
의사결정을 해야 한다고 여러번 말씀해주셨는데,
매수-보유-매도에
다 해당되는 가장 중요한
투자의 본질이라는 생각이 들었습니다,
연휴 전날 저희에게 나눠주시기 위해,
소중한 시간 내셔서,
경험과 인사이트 주신 코쓰모쓰 튜터님 감사합니다.
‘가저환수원리’에 맞는
가장 가치있는 자산으로 계속 쌓아나갈 수 있도록
꾸준하게 지속하겠습니다 :)
