[KB부동산] 주간 주택시장 동향 - 경기가 서울 앞질렀다, 동탄구 0.76% 전국 1위 / 서울 87주 연속 상승 (26.10.1주차)

3줄 요약

1. 전국 매매 0.08%로 지난주(0.07%)보다 상승폭이 소폭 확대됐고

전세도 0.08%로 지난주(0.07%)보다 상승폭이 커졌습니다.

서울은 87주 연속 올라 최장 기록입니다.

2. 화성 동탄구가 0.76%로 전국 매매 1위에 올랐고

경기(0.19%)가 서울(0.15%)을 웃돌았습니다.

동탄구는 0.60% → 0.63% → 0.76%로 2주 연속 상승폭을 키우며

전국 매매 1위를 차지했습니다.

규제지역 지정 이후에도 수원 영통구(0.64%)와 함께

경기 남부 상승을 이끌고 있습니다.

금천구는 매매(0.45%) 서울 1위·전세(0.58%) 전국 2위로 뛰어올랐습니다.

반면 지방에서는 전주시가 132주 연속 상승을 이어갔고

울산(0.04%)도 상승 전환했습니다.

같은 수도권·같은 지방 안에서도 지역별로 방향이 크게 갈리고 있다는 걸 보여줍니다.

상대적으로 가격 부담이 덜한 외곽 지역으로 수요가 이어지고 있는 것으로 보입니다.

3. 강남권은 매매 낙폭은 줄었지만 전세가 약해지고 있습니다.

강남구 매매는 -0.17%에서 -0.07%로 낙폭이 줄었지만

전세는 -0.02%에서 -0.10%로 하락폭이 커졌습니다.

서초구 전세(-0.05%)도 3주 연속 하락했습니다.

반포·방배동 대단지 입주 영향이라고 생각합니다.

안녕하세요.
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러입니다:)

가을이 깊어지면서 아침저녁 일교차가 꽤 커졌습니다.
따뜻한 겉옷 챙기시고 건강 잘 챙기시길 바랍니다.

이번 주 데이터에서 가장 눈에 띄는 건

경기 남부의 상승세가 다시 서울을 앞질렀다는 점입니다.

경기 매매는 0.19%로 지난주(0.16%)보다 상승폭을 키웠고,
서울은 0.15%로 지난주(0.16%)보다 소폭 줄었습니다.

그 중심에는 화성 동탄구가 있습니다.

0.60% → 0.63% → 0.76%로 2주 연속 상승폭을 키우며
이번 주 전국 1위에 올랐습니다.

자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.

10월 1주차 주택시장동향 조사결과입니다.

2026년의 40번째 KB시계열 자료입니다.

#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계 #부동산



10월의 랜드마크 아파트 시세는

아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)

https://weolbu.com/s/RTBRB0hmfO

전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.10_드림텔러)

매매가 분석

서울의 매매가 상승률은 0.15%
경기도는 0.19%로

서울은 지난주(0.16%)보다 상승폭이 소폭 줄었고
경기도는 지난주(0.16%)보다 상승폭이 커지며 서울을 웃돌았습니다.

인천 매매가 증감률은 0.02%로
지난주(0.03%)보다 상승폭이 소폭 줄었습니다.

5개 광역시에서는

대전 0.06%
울산 0.04%

부산 -0.01%
대구 -0.02%
광주 -0.03%
 

부산(-0.02% → -0.01%)과 대구(-0.03% → -0.02%)는 하락폭이 소폭 줄었고

광주는 -0.02%에서 -0.03%로 하락폭이 소폭 커졌습니다.

대전은 지난주(0.05%)보다 상승폭을 소폭 키웠고

울산은 지난주(-0.01%)의 약세를 딛고 0.04%로 상승 전환했습니다.

전국 평균 매매 증감율은 0.08%로
지난주(0.07%)보다 상승폭이 소폭 커졌습니다.

경기 쪽에서는 화성 동탄구가 단연 눈에 띕니다.

지난주(0.63%)보다 상승폭을 더 키운 0.76%로 전국 1위에 올랐습니다.

수원 영통구(0.64%)도 지난주(0.45%)보다 상승폭을 키우며 2위를 차지했

 안양 동안구(0.50%)·성남 중원구(0.48%)가 그 뒤를 이었습니다.

삼성전자가 무주택 직원에게 주택 구입 자금을 최대 5억원까지 빌려주기 시작한 것을

경기 남부 상승의 배경 중 하나라고 생각합니다.



전세가 분석

전국적으로 전세증감은 0.08%로
지난주(0.07%)보다 상승폭이 소폭 커졌습니다.

서울의 전세가 증감률은 0.14%
경기는 0.12%
인천은 0.10%로

서울(0.11%)과 인천(0.08%)은 지난주보다 상승폭을 키웠고

경기(0.13%)는 소폭 줄었습니다.

5개 광역시에서는

대전 0.06%
울산 0.06%

부산 0.04%
대구 0.04%
광주 0.00%
 

부산은 지난주(0.04%)와 같은 수준을 유지했고

대구는 지난주(0.03%)보다 상승폭을 소폭 키웠습니다.

광주는 지난주(-0.01%)의 약세에서 보합 수준으로 올라섰고

대전은 지난주(0.09%)보다 상승폭이 줄었습니다.

울산은 지난주(0.01%)보다 상승폭을 키우며

5대 광역시 중 대전과 함께 가장 높은 상승률을 보였습니다.

전국 평균 전세 증감율은 0.08%로
매매와 마찬가지로 상승폭이 소폭 커졌습니다.

서울 전세는 강북구가 지난주(0.24%)보다

상승폭을 두 배 넘게 키운 0.59%로 전국 1위에 올랐고

금천구도 0.02%에서 0.58%로 뛰어오르며 전국 2위를 차지했습니다.

노원구(0.43%)도 지난주(0.20%)보다 상승폭을 두 배 넘게 키웠습니다.

반면 강남권 전세는 약한 모습입니다.

강남구는 -0.02%에서 -0.10%로 하락폭이 커졌고

서초구도 -0.05%로 하락을 이어갔습니다.

인천 전세는 연수구(0.27%)가 전국 상위 10위 안에 들었고

영종구(0.18%)·부평구(0.15%)·제물포구(0.15%)도

고르게 오르며 인천 전체 상승폭을 끌어올렸습니다.
 

(*KB부동산 주간 KB주택가격동향

(26.10.05)기준으로 작성하였습니다)

#매매가격 주간 변동률 TOP

이번주 전국의

매매 상승지역은

화성 동탄구 0.76%

수원 영통구 0.64%

안양 동안구 0.50%

성남 중원구 0.48%

금천구 0.45%

도봉구 0.43%

종로구 0.42%

수원 권선구 0.42%

용인 기흥구 0.41%

노원구 0.41%

매매 하락지역은

이천 -0.19%

강릉 -0.14%

천안 동남구 -0.12%

대구 남구 -0.10%

대구 달서구 -0.09%

동두천 -0.09%

안성 -0.09%

부산 사하구 -0.08%

강남구 -0.07%

대전 대덕구 -0.06%

입니다.

화성 동탄구가 0.76%로
지난주(0.63%)보다 상승폭을 키우며 전국 1위에 올랐습니다.

2위는 수원 영통구(0.64%)였습니다.

지난주(0.45%)보다 상승폭이 다시 커졌습니다.

안양 동안구(0.50%)와 성남 중원구(0.48%)도

지난주(각각 0.28%, 0.34%)보다

상승폭을 크게 키우며 3·4위에 올랐습니다.

하락지역 1위는 이천(-0.19%)이었습니다.

지난주(-0.34%)보다는 낙폭이 줄었지만

여전히 전국에서 가장 큰 폭으로 하락했습니다.

강남구(-0.07%)는 지난주(-0.17%)보다 낙폭이 줄었지만

이번 주에도 하락 TOP10에 남았습니다.

상승 TOP10 중 6곳이 경기 남부권(화성·수원·안양·성남·용인)에 몰려 있어

이 지역의 강세가 이어지고 있음을 보여줍니다.

반면 하락 TOP10은 이천·강릉·천안·대구·부산·대전 등

수도권 외곽과 지방에 주로 분포해

지역 간 온도차가 여전히 뚜렷합니다.

#전세가격 주간 변동률 TOP

이번주 전국의

전세 상승지역은

강북구 0.59%

금천구 0.58%

부천 오정구 0.55%

노원구 0.43%

용인 기흥구 0.42%

광명 0.36%

구리 0.36%

화성 동탄구 0.27%

인천 연수구 0.27%

수원 팔달구 0.27%

전세 하락지역은

이천 -0.24%

강남구 -0.10%

대구 달서구 -0.05%

서초구 -0.05%

청주 흥덕구 -0.03%

광주 북구 -0.03%

광주 동구 -0.03%

원주 -0.02%

부산 동래구 -0.02%

거제 -0.02%

입니다.

강북구가 0.59%로
지난주(0.24%)보다 상승폭을 두 배 넘게 키우며 전국 1위에 올랐습니다.

금천구(0.58%)는 지난주(0.02%) 사실상 보합 수준에서 단숨에 2위로 뛰어올랐고

부천 오정구(0.55%)도 지난주(0.06%)보다

상승폭을 크게 키우며 3위를 차지했습니다.

하락지역은 이천(-0.24%)이 매매에 이어

전세도 전국 1위를 기록했습니다.

강남구(-0.10%)와 서초구(-0.05%)가 함께

하락 TOP10에 오른 점도 눈에 띕니다.

나머지는 대구·청주·광주·원주·부산·거제 등

지방권에 주로 몰려 있습니다.

#서울 아파트 매매가격 증감률

매매 상승지역은

금천구 0.45%
도봉구 0.43%
종로구 0.42%
노원구 0.41%
강북구 0.38%
구로구 0.29%
성북구 0.28%
강서구 0.24%
중랑구 0.21%
서대문구 0.12%
은평구 0.12%
광진구 0.10%
동작구 0.10%

서초구 0.00%

강남구 -0.07%

서울 아파트 매매가격은 0.15%로
지난주(0.16%)보다 상승폭이 소폭 줄었고

23개구가 상승, 서초구는 보합, 강남구만 하락했습니다.

가장 눈에 띄는 건 금천구의 서울 1위입니다.

지난주(0.13%)보다 상승폭을 세 배 넘게 키우며 0.45%를 기록했습니다.

도봉구(0.43%)도 지난주(0.22%)보다 상승폭을 두 배 가까이 키웠고

종로구(0.42%)·노원구(0.41%)·강북구(0.38%)도 지난주보다

상승폭을 키우며 상위권을 지켰습니다.

강남구는 이번 주도 유일하게 하락했지만

지난주(-0.17%)보다 낙폭은 줄어든 -0.07%를 기록했습니다.

서초구는 보합(0.00%)을 유지했고

송파구(0.03%)·용산구(0.02%)·성동구(0.02%)도 소폭 상승에 그쳤습니다.

8·3 세제개편안 발표 이후 10월 5일 오전까지 계약된

서울 아파트 매매 5,473건 중 약 79%가 15억원 이하입니다.

금천·도봉·노원·강북처럼 상대적으로 가격대가 낮은 지역이

상승을 이끄는 흐름도 같은 맥락으로 읽힐 수 있습니다.

#서울 아파트 전세가격 증감률

전세 상승지역

강북구 0.59%
금천구 0.58%
노원구 0.43%
광진구 0.22%
성북구 0.21%
중랑구 0.20%
영등포구 0.17%
양천구 0.16%
용산구 0.15%
송파구 0.15%
구로구 0.14%
강서구 0.13%
동작구 0.13%
도봉구 0.11%
강동구 0.10%

서초구 -0.05%
강남구 -0.10%

서울 아파트 전세가격은 0.14%로
지난주(0.11%)보다 상승폭이 커졌고

강남구·서초구를 제외한 23개구가 상승했습니다.

강북구(0.59%)와 금천구(0.58%)가 나란히 서울 1·2위에 올랐습니다.

금천구는 매매에 이어 전세도 지난주(0.02%)보다 상승폭을 크게 키우며

이번 주 서울에서 가장 극적인 변화를 보인 지역이었습니다.

반면 지난주 서울 전세 1위였던 강동구는 0.31%에서 0.10%로

종로구는 0.29%에서 0.08%로 상승폭이 크게 줄었습니다.

강남구(-0.10%)는 지난주(-0.02%)보다 하락폭이 커졌고

서초구(-0.05%)는 지난주(-0.09%)보다

하락폭이 줄었지만 3주 연속 하락했습니다.

#인천-경기 아파트 매매가격 증감률

매매 상승지역은

화성 동탄구 0.76%

수원 영통구 0.64%

안양 동안구 0.50%

성남 중원구 0.48%
수원 권선구 0.42%

용인 기흥구 0.41%

부천 원미구 0.38%
군포시 0.36%

수원 팔달구 0.35%

용인 수지구 0.35%

구리시 0.34%

부천 오정구 0.33%

화성 병점구 0.30%

광명시 0.28%

매매 하락지역은

고양 일산동구 -0.03%

파주시 -0.03%

화성 만세구 -0.03%

안성시 -0.09%

동두천시 -0.09%
이천시 -0.19%

동탄구(0.76%)가 전국 1위에 올랐고

효행구(0.13%)도 지난주(0.07%)보다 상승폭을 키웠습니다.

다만 지난주 경기 1위였던 병점구는 0.70%에서 0.30%로

상승폭이 절반 이하로 줄었고

만세구(-0.03%)는 하락을 이어가며 같은 화성 안에서도 온도차가 컸습니다.

수원시(0.43%)는 영통구(0.64%)·권선구(0.42%)가

지난주보다 상승폭을 키웠고

팔달구는 0.58%에서 0.35%로 다소 줄었습니다.

장안구(0.18%)는 지난주와 같은 수준이었습니다.

용인시(0.33%)는 기흥구가 0.12%에서 0.41%로 상승폭을 크게 키웠고

수지구(0.35%)도 강세를 이어갔습니다.

부천시(0.28%)는 원미구(0.38%)와 함께 오정구(0.33%)가

지난주(0.08%)보다 상승폭을 크게 키웠습니다.

반면 이천시(-0.19%)는 지난주(-0.34%)보다

낙폭은 줄었지만 경기도에서 가장 크게 하락했고

안성시(-0.09%)·동두천시(-0.09%)도 하락을 이어갔습니다.

같은 경기도 안에서도 남부 핵심 생활권과

외곽 지역의 흐름이 뚜렷하게 갈리고 있습니다.

#인천-경기 아파트 전세가격 증감률

전세 상승지역은

부천 오정구 0.55%

용인 기흥구 0.42%

광명시 0.36%

구리시 0.36%

수원 팔달구 0.27%
화성 동탄구 0.27%

의왕시 0.25%

성남 중원구 0.24%

수원 영통구 0.23%
부천 원미구 0.23%

화성 효행구 0.21%

수원 권선구 0.18%

전세 하락지역은

동두천시 -0.01%

안성시 -0.02%

이천시 -0.24%

경기도 전세는 0.12%로 지난주(0.13%)보다

상승폭이 소폭 줄었지만

대부분 지역에서 상승세를 이어갔습니다.

용인시(0.23%)는 기흥구(0.42%)가 지난주(0.15%)보다

상승폭을 크게 키우며 매매·전세 모두 상위권에 올랐습니다.

화성시(0.18%)는 동탄구(0.27%)가 여전히 강세지만

지난주(0.33%)보다는 상승폭이 줄었고

수원시(0.19%)도 영통구(0.23%)가

지난주(0.31%)보다 상승폭이 줄었습니다.

이천시는 매매(-0.19%)에 이어 전세(-0.24%)도

경기도에서 가장 큰 낙폭을 기록하며

매매·전세 동반 약세를 이어갔습니다.
 

#5개 광역시 매매가격 증감률

대전 0.06%
울산 0.04%

부산 -0.01%
대구 -0.02%
광주 -0.03%

-

부산 해운대구 0.04%

부산 동구 0.03%

부산진구 0.02%

부산 연제구 0.02%

부산 수영구 0.01%

부산 동래구 0.00%

부산 남구 0.00%
부산 사상구 -0.03%

부산 서구 -0.04%

부산 영도구 -0.05%

부산 북구 -0.05%

부산 강서구 -0.06%

부산 사하구 -0.08%

대구 수성구 0.04%

대구 서구 0.01%
대구 중구 0.00%

대구 달성군 0.00%
대구 동구 -0.01%

대구 북구 -0.01%

대구 달서구 -0.09%

대구 남구 -0.10%

광주 서구 0.00%
광주 동구 -0.01%

광주 남구 -0.02%

광주 북구 -0.05%

광주 광산구 -0.06%

대전 서구 0.20%

대전 유성구 0.02%
대전 중구 0.00%
대전 동구 -0.02%

대전 대덕구 -0.06%

울산 울주군 0.14%

울산 중구 0.10%

울산 남구 0.02%

울산 북구 0.02%
울산 동구 -0.06%

-

부산은 해운대구(0.04%)가 9주 연속 상승하며 가장 꾸준한 흐름을 보였고

동구(0.03%)·부산진구(0.02%)는 지난주 하락에서 상승 전환했습니다.

대구는 수성구(0.04%)가 14주 연속 상승을 이어갔지만

남구(-0.10%)·달서구(-0.09%)는 낙폭이 커지며

지역 내 온도차가 여전히 컸습니다.

광주는 5개구 중 서구(0.00%)가 보합 수준을 보였을 뿐

나머지 4개구는 모두 하락했습니다.

대전은 서구가 0.20%를 기록하며 지난주(0.17%)보다 상승폭을 키웠고

5대 광역시 안에서 가장 강한 흐름을 이어갔습니다. 

울산은 울주군(0.14%)과 중구(0.10%)가 상승을 이끌며

5대 광역시 중 대전 다음으로 높은 상승률을 보였습니다.



#5개 광역시 전세가격 증감률

대전 0.06%
울산 0.06%

부산 0.04%
대구 0.04%
광주 0.00%

-

부산 강서구 0.14%

부산 해운대구 0.10%

부산 연제구 0.10%

부산진구 0.07%

부산 남구 0.01%

부산 사하구 0.01%
부산 금정구 0.00%
부산 수영구 0.00%
부산 동래구 -0.02%

대구 수성구 0.20%

대구 남구 0.11%

대구 북구 0.04%

대구 동구 0.01%

대구 서구 0.01%
대구 중구 0.00%

대구 달성군 0.00%
대구 달서구 -0.05%

광주 광산구 0.06%
광주 서구 0.00%
광주 남구 -0.01%

광주 동구 -0.03%

광주 북구 -0.03%

대전 동구 0.14%

대전 서구 0.08%

대전 중구 0.03%

대전 대덕구 0.03%

대전 유성구 0.01%

울산 울주군 0.13%

울산 중구 0.11%

울산 동구 0.10%

울산 남구 0.02%
울산 북구 0.00%

-

부산은 강서구(0.14%)·해운대구(0.10%)·연제구(0.10%)가 상승을 이끌었습니다.

대구는 수성구(0.20%)가 지난주(0.08%)보다

상승폭을 두 배 넘게 키우며 대구 전세를 이끌었고

남구(0.11%)도 상승폭을 키웠습니다.

광주는 광산구(0.06%)만 상승했고

동구(-0.03%)·북구(-0.03%)·남구(-0.01%)는 하락했습니다.

대전은 동구(0.14%)가 지난주(0.24%)보다

상승폭은 줄었지만 대전 1위를 지켰고

서구(0.08%)도 매매에 이어 전세도 상승을 이어갔습니다.

울산은 울주군(0.13%)·중구(0.11%)·동구(0.10%)가

지난주보다 상승폭을 크게 키우며 울산 전세를 끌어올렸습니다.

#중소도시 아파트 매매가격 증감률

청주 서원구 0.04%

청주 흥덕구 0.03%

청주 청원구 0.02%
청주 상당구 0.00%

천안 서북구 -0.02%

천안 동남구 -0.12%

전주 완산구 0.19%

전주 덕진구 0.13%

포항 남구 -0.02%

포항 북구 -0.03%

구미시 0.03%

창원 성산구 0.08%

창원 마산합포구 0.04%
창원 마산회원구 0.00%

창원 의창구 0.00%
창원 진해구 -0.01%

김해시 -0.03%

-

중소도시 중에는

청주는 서원구(0.04%)·흥덕구(0.03%)·청원구(0.02%)가 소폭 올랐고

상당구는 보합(0.00%)이었습니다.

천안은 동남구가 지난주(0.01%) 소폭 상승에서 -0.12%로 하락 전환하며

전국 하락 TOP3에 올랐고 서북구(-0.02%)도 하락했습니다.

전주는 완산구(0.19%)·덕진구(0.13%) 모두 강세를 보이며

전주시 전체로 132주 연속 상승이라는 꾸준한 흐름을 이어갔습니다.

구미는 지난주(-0.02%)에서 0.03%로 상승 전환했습니다.

창원은 성산구(0.08%)가 꾸준히 상승하며 중소도시 상승세를 이어갔고

마산합포구(0.04%)도 오름세를 보였습니다. 

진해구(-0.01%)는 낙폭이 줄었습니다.

김해는 -0.03%로 지난주(-0.09%)보다

낙폭은 줄었지만 하락을 이어갔습니다.

전주·창원 성산구처럼 꾸준히 상승 중인 지역과
포항·김해처럼 하락이 이어지는 지역의 격차가
이번 주에도 뚜렷하게 나타났습니다.

#중소도시 아파트 전세가격 증감률

청주 서원구 0.02%
청주 상당구 0.00%

청주 청원구 0.00%
청주 흥덕구 -0.03%

천안 동남구 0.18%

천안 서북구 0.01%

전주 덕진구 0.03%

전주 완산구 0.01%

포항 남구 -0.01%

포항 북구 -0.01%

구미시 0.08%

창원 성산구 0.01%
창원 마산합포구 0.00%

창원 마산회원구 0.00%

창원 의창구 0.00%
창원 진해구 0.00%

김해시 0.02%

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청주는 서원구(0.02%)만 소폭 올랐고

흥덕구(-0.03%)는 하락하며 전국 하락 TOP10에 이름을 올렸습니다.

천안은 매매(동남구 -0.12%)는 부진했지만
전세(동남구 0.18%)는 오히려 강세를 보이며
매매·전세가 반대로 움직이는 흐름을 이어갔습니다.

전주는 덕진구(0.03%)·완산구(0.01%) 모두 소폭 상승에 그쳐

매매보다 전세 흐름이 차분했습니다.

포항은 북구가 지난주(-0.07%)보다 하락폭이 크게 줄었지만

남구(-0.01%)·북구(-0.01%) 모두 여전히 약세에 머물렀습니다.

구미는 전세가 0.08%로 지난주(0.14%)에 이어 상승을 이어갔습니다.

창원은 성산구(0.01%)만 소폭 올랐을 뿐

나머지 지역은 모두 보합권에 머물렀습니다.

김해는 0.02%로 지난주와 같은 소폭 상승을 이어갔습니다.

같은 투자금이면 어디가 더 좋은 지역, 단지인지
잘 살펴보시고 투자하시면 좋을 것 같습니다.

(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니꼭 개별확인이 필요합니다.)

이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡

※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :

https://cafe.naver.com/wecando7/7787174

※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :

https://cafe.naver.com/wecando7/11116742

<KB 시세 업데이트 일정>

※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트

※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 주 업데이트

※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.