안녕하세요^^
인생이란 위대한 항로에서
원피스를 찾아 항해 중인
행복한 투자자 해적왕입니다😁
지난 여름학기,
갱지지 튜터님의 강의를 통해
수도권과 지방을 비교하는 벽을 넘을 수 있었습니다.
“수도권이 더 좋을까? 지방이 더 좋을까?”
지역의 이름 앞에서 고민하던 저에게
가격을 고정하고 가치를 비교하는 기준을 알려주셨습니다.
그리고 이번 지방투자실전반에서
다시 만난 지지 튜터님!
이번에는 매물임장 단지를 선정하는 것부터
임장지 결론을 내리고,
앞마당을 관리하며 최종 투자 결론에 도달하는 것까지
하나의 흐름으로 이해할 수 있었습니다.
지난 강의가 비교평가의 시야를 넓혀주었다면,
이번 강의는 그 비교를 실제 판단으로 연결해주었습니다.
매물임장은 결론을 향해 가는 과정입니다
임장을 하고 단지를 분석한 뒤에도
막상 매물임장을 준비하면 고민이 생깁니다.
“어떤 단지를 먼저 봐야 하지?”
“매물을 보고 나면 무엇을 남겨야 하지?”
이번 강의를 통해
매물임장 단지 선정부터
임장지 결론까지 이어지는 과정을 배울 수 있었습니다.
매물을 많이 보는 것만큼 중요한 것은
왜 이 단지를 보려는지 알고,
현장에서 확인한 내용으로
제 판단을 구체화하는 것이었습니다.
앞으로는 매물임장을 준비할 때
후보 단지와 선정 이유, 확인할 질문을 먼저 남기겠습니다.
다녀온 뒤에는
무엇을 보았는지에 더해
제 판단이 어떻게 달라졌는지까지 기록해야겠습니다.
임장지 결론은 최종 투자결론의 시작입니다
이번 강의에서 특히 좋았던 점은
임장지 결론 이후의 과정까지 연결해주셨다는 것입니다.
이번 달 임장지 안에서 좋은 단지를 골랐다면,
이제 기존 앞마당의 후보들과 비교해야 합니다.
임장지에서의 1등이
제 앞마당 전체에서도 1등인지,
제 투자금으로 선택할 수 있는 최선인지
다시 판단해야 하기 때문입니다.
매임단지 선정 → 임장지 결론 → 앞마당 관리 → 최종 결론
각각 따로 생각했던 작업들이
이번 강의를 통해 하나로 연결되었습니다.
결국 임장보고서의 마지막 장은
한 달의 과제를 마치는 페이지이면서,
다음 투자 판단을 시작하는 페이지였습니다.
앞마당은 만들어놓는 것만큼 관리가 중요합니다
앞마당이 늘어날수록
비교할 수 있는 선택지도 많아집니다.
하지만 예전에 작성한 임보가 있다는 것만으로
지금의 기회를 판단할 수 있는 것은 아니었습니다.
당시의 가치 판단을 바탕으로
현재 가격과 상황을 확인하고,
새로운 임장지와 다시 비교할 수 있어야 합니다.
이번에 배운 앞마당 관리 방법은
제가 쌓아온 지역들을
실제 투자 후보로 활용하는 데 도움이 되었습니다.
앞마당의 개수에 만족하기보다
기회가 왔을 때 꺼내 비교하고
결정할 수 있는 상태로 관리하겠습니다.
“알겠습니다”에서 “해보겠습니다”로
무엇보다 감사했던 것은
바로 적용할 수 있는 세부적인 방법과
임장보고서 예시를 함께 보여주셨다는 점입니다.
방법을 듣는 것과
실제 장표에서 그 방법이 어떻게 표현되는지 보는 것은
이해의 깊이가 달랐습니다.
“좋은 결론을 써야겠다”는 생각에서
“제 임보의 이 부분부터 바꿔보자”는 행동으로
이어질 수 있었습니다.
특히 이번 임장지 임보를 작성하며
강의에서 배운 내용을 바로 적용할 수 있다는 점이
더욱 좋았습니다.
배운 내용을 후기 속에만 남겨두지 않고,
제 임보와 판단 과정에 옮겨보겠습니다.
🎯 BM｜반드시 적용하겠습니다
- 매물임장 전 후보 단지의 선정 이유와 확인할 질문을 정리!
- 매물임장 후 현장에서 확인한 내용과 달라진 판단을 임보에 남기기!
- 앞마당 관리 스케쥴링 및 원페이지 작성!
- 의미 있는 앞마당 3개이상 전수조사
벽을 넘고, 이제 결론까지 가겠습니다
지난 여름에는
수도권과 지방을 비교하는 벽을 넘었습니다.
이번에는 그 비교를 바탕으로
최종 결론까지 가는 길을 배웠습니다.
이제 남은 것은
제가 직접 그 과정을 반복하는 일입니다.
이번 달 임보를 완성하는 데서 멈추지 않고,
제 투자금으로 무엇을 선택할 수 있는지
스스로 답할 수 있도록 적용하겠습니다.
비교평가의 기준에 이어
투자로 연결되는 구체적인 과정까지 알려주신
갱지지 튜터님, 감사합니다🫶🏻
이번에도 배운 내용을 장표에 남기고,
행동으로 옮기며 저의 항해를 이어가겠습니다!
