2주차 강의에서는 내가 가장 취약한 부분인 매임에 관해 집중적으로 다루어 주셨다.
모든 과정에서 가장 중요하다고 느껴진 키워드는 역시 지방투자의 핵심인 “선호도” 였고, 그 파악을 위해서는 매임이 더더욱 필수적인 과정이라는 점이 무겁게 느껴졌다.
전임, 매임을 소홀히 해왔던 반마당콜렉터로서(..) 이번 강의는 BM할 것 투성이였다.
와닿았던 점들은
- 매임 초보의 단지선정법(랜드마크+저평가를 먼저 보고 선호도 기준을 확립한 후 예산 단지를 본다!)
- 모든 과정은 선호도 기준으로 선택 가치>조건(환금성이 중요하기 때문에 나의 상황보다는 선호도를 우선으로)
- 단지 내 물건들 중에서도 어떤 것들이 가치있는지에 대해 좀더 뾰족히 알려주신 것(특히 선호도가 떨어지더라도 거래가 충분히 일어나는지? 파악하는 것이 중요하고 그것도 투자범위로 남겨둘수 있다는 점이 새로웠음!)
- 한번도 제대로 해본 적 없는 결론 작성 프로세스 (많은 고뇌의 과정이 필요할 듯 해서 재밌을 듯 ㅎㅎ)
- 반마당들 앞마당으로 구해내는 방법…ㅎ
들이 있었고
이번 강의 내용의 모든 부분을 거의 처음하는 수준인 나로서는 하나의 컴팩트한 템플릿을 받은 느낌이었고
시간은 오래 걸리겠지만 매임 단지선정, 예약, 선호도파악, 결론작성 모두 차근차근히 잘 따라해서 진짜 앞마당을 만들어봐야겠다고 생각했다.
매임화이팅….!
