1. 인상 깊었던 점 / 적용할 점
● AI를 이용한 정보 수집
- 직장과 교통에 관한 호재를 AI를 이용해 정보 취합하기
:지난 열기반에서 수익률보고서를 쓰며 아는 정보가 너무 없어 처음 이용 해봤는데
지역에 대한 여러 정보를 얻을 수 있어 유익했다. 보고서를 쓰며 AI를 이용해서
과제를 해도 되나 싶어 찔렸는데 수업에서 오히려 말씀 해주시니 잘 활용 해봐야겠다
● 학군은 아이가 있는 가구를 오게 하고 머물게 하는 힘
- 학군에 따라 아파트 가치와 선호도가 달라질 수 있다
- 연식도 교통도 이기게 하는 힘이 있다.
- 지방은 직주근접보다 학군지 선호가 더 강하다
:사교육에 뜻이 없어 아이들 어린 시절을 면 단위 시골학교에서 보낸 내가 가장 모르고
편견을 가질 수 있는 요소가 학군이다. 물론 현재 살고 있는 세종에서도 학군지인
새롬동에서는 대전에 있는 국제학교에 아이들을 보내는 지인도 있다
내가 잘 모르는 영역도 편견없이 알 필요가 있다.
투자는 내가 아닌 타인의 수요를 아는 것이니까
● 단지 내부보다 먼저 봐야 할 것은 입지
● 단지선호도 조사는 상중하 그룹핑 하기
- 선호단지의 기준: 역, 초품아, 편의시설, 균질성, 평지 / 입지
연식, 세대수, 평형 / 상품성
:이번 단지임장에서 내 나름의 기준으로 단지별 상중하를 나눠보자!
2. 이 달의 목표
● 강의후기: 수요일까지닷! (완강 후 바로 쓰기)
● 임장 최소 4번
● 매임 최소 10개
● 임장보고서 완료하기
