교직환학으로 다시 보는 “좋은 내집” 2강 후기_[내집마련 기초반 64기 1조 기발한선견자427]

1. 강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

이번 강의는 내 집 찾는데 좀 더 본격적인 단계로 들어가는 느낌이었다. 이전 강의와 마찬가지로 Not A but B가 여실하게 느껴졌다.내가 알고 있는 것, 내가 맞다고 생각하는것은 대부분이 A에 더 가까웠고 B에 있는 내용에 대해서 듣고 나니 아직도 깨야할 부분이 많다는 생각이 들었다.

첫번째로, “교직환학”중 “교통“은 강남,시청,여의도까지의 물리적 거리도 중요하게 작용한다는 내용이였다. 이전에는 단순히 지하철 역에서 가깝거나 주요 지역들을 버스타고 한시간안에만 가면 좋은 교통을 갖고 있는 입지라고 생각하였다. 송도, 일산 등 GTX 호재 뉴스를 봤을 때 막연하게 ”저기 많이 오르겠네“ 정도로 생각했다면 이제는 어느정도의 기준을 가지고 ”좋은 입지“를 생각해볼 수 있게 되었다.

두번째로, ”교직환학“ 중 ”학군”은 무조건 “초품아”라고 생각했던 것이였다. 쉽게 접할 수 있는 미디어에서는 초등학교
에 메인을 두어 ”초품아“를 좋은 입지로 뽑았다면, 초등학교도, 고등학교도 아닌 “중학교 학업성취도”를 중요한 기준으로 보는게 또 하나의 틀을 깨는 경험이였다. 실제로 좋은 초등학교에 배정받기 위해 학군지로 이동하는거보단 좋은 고등학교/대학교에 진학하기 위해 그 지역 주변으로 배정받는 중학교로 가는 것이 훨씬 논리적이다는 생각이 들어 내 기준을 바꿔야겠다는 생각을 하였다. 

세번째로, 실제 강의에서 보여주신 사례들을 보면 집값이 비싼이유는 각 가치별 ”우선순위“가 어느정도 분명한게 느껴졌다. 강의를 듣기 전에 네이버 부동산으로 집값을 보면서 “왜 여기가 더 비싼거지? 무슨 차이지?” 하는 물음에 어느정도는 답변을 받을 수 있었고 좀 더 객관적으로 이유를 찾을 수 있어서 이번 강의가 너무 도움이 많이 되었다.

이번주가 유난히 바쁘고 일도 많은 주여서 비록 좀 늦게 완강하였지만 다음 3강, 4강에는 목표에 맞춰 제대로 들을 수 있도록 더 노력해야겠다.

2. 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

• 관심 지역을  찾아서“교,직,환,학” 분석해보기

• 관심 지역을 세분화하여 각 단지의 “교,직,환,학” 분석 및 비교해보기

  + 예전에 생각없이 보았던 아파트 단지들을 이번강의를 적용하여 분석해보기