안녕하세요?
매수 후 난방 관련 문제가 발생하여 질문드립니다.
저는 5/7 본계약, 7/20 잔금 후 입주했습니다.
지역 난방을 하는 구축이라 당시 보일러 가동 여부는 확인을 하지 못했습니다.
다만, 올수리 하면서 기존에는 없던 아날로그 온도조절기가 있는 것은 알고 있었고,
수리할 때, 분배기나 온도조절기, 룸콘은 교체하지 않았습니다.
이번에 단지에서 난방 배관의 에어 제거 작업을 하고 야간 시간 동안에 난방 가동을 시작했는데
저희 집은 따뜻해지지 않았고, 룸콘에 불이 들어오지 않아 관리사무실 문의했습니다.
세대 개별 난방 배관 에어를 제거한뒤에는 분배기가 따뜻해졌으나 룸콘은 여전히 불이 들어오지 않아
온도조절기 고장인거 같다고 말씀해주셨습니다.
이전에 세입자가 6년간 거주하셨었는데, 최근 사용 이력을 조회해보니
23년 관리비 폭탄 이후에 거의 난방을 사용하지 않으셨더라구요.
난방비 때문에 일부러 안쓰신건지, 고장으로 사용하지 않으셨던건지는 확인이 어렵고,
최근 관리사무실 이력에는 따로 신고된 것은 없다고 합니다.
분배기까지는 작동 하나, 룸콘/난방배관의 온도 조절기가 작동하지 않아 난방이 되지 않은 경우에
매도자와 대화를 나눠볼 수 있는 상황인건지,
아니면 자체 해결해야하는 부분인지 궁금해서 질문 남겨봅니다.
(계약서 상 특약문구는 하자담보책임에 관련해 민법에 따른다고 기재되어 있습니다.)
고민 들어주셔서 감사합니다.
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