[내집마련 기초반 64기 36조 주키미] 3주차 강의후기. '진'짜 액기스가 '담'긴 임장 꿀팁 강의

1. 이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀점 

이번 강의는 정말 실전 준비를 위해서 액기스만 꾹꾹 담겨서

술술 들리고, 재밌게 들은 것 같다 (컴팩트한 강의시간도 좋았..(?))

실제 지난주 내집마련 보고서를 쓰면서 너무너무 헷갈렸었다.

아무래도 예산 내에서 찾고, 같은 구다보니 교통, 환경, 학군이 비슷한 경우가 많고

소위 말하는 급지가 차이나는 동네에서도 예산이 비슷한 사례가 많아서 너무 혼란스러웠다

뭔가의 한 끗 차이?.. 그걸 내가 알아챌 수 있을까? 계속 고민했는데

임장을 하기 전에 알 수 있다는 생각이 잘못된 것 같다!

실제 진담님께서 리뷰를 통해서 ‘임장’을 통해 알 수 있는 부분을 

정~말 구체적으로 제시해주셔서 좋았다.

언덕이라던지, 균일성이라던지, 주변 상권의 분위기라던지..

임장을 많이 하고, 다양한 물건을 볼수록 좋은 집을 살 수 있겠다는 자신감이 붙었다

사실 성격이 워낙 급해서 (ㅋㅋ) 강의를 듣기 전인 지난주에도 매물을 봤었는데,

내일 매물 임장은 조금 더 잘할 수 있을 것 같다.

2. 3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점

-전화 임장, 매물 임장 매주 적극적으로 진행하기 

  ㄴ 현재 보고 있는 단지만 볼 것이 아니라, 정말 적극적으로 확장시키자

-토허제 및 계약 관련해서 입주 협의일을 구체적으로 고민해보기

  ㄴ 갈아타기이다보니, 입주날짜에 따라 볼 수 있는 매물 범위가 정해져있을 것 같다

3. 내집마련을 위한 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련, 인맥)

• 내집마련을 위한 6개월 계획에서 고민되거나 궁금한 점 : 현재 수지구 집에서 갈아타기를 하려는 상황이다. 당연히 현재 우리집 실거래가 및 호가보다 높은 곳들을 보고있기는 하지만, 갈아타려고하는 3개 구를 보았을 때, 분당구를 제외하고서는 우려되는 부분이 있다 (옆그레이드 느낌, 급지의 모호성)
  현재 상승이 좋고, 가치가 좋은 수지구를 떠나려면 그만큼 상승 가치가 있어야하지않을까?하는 고민이 있다.
  그리고 매물을 올린지 약 일주일이 넘었는데, 매도 시점과 매수 시점을 맞출 수 있을까? 해본 적이 없으니 더 막연히 두려운 느낌이다. 매수하고싶은 집이 생기면 우리집 가격을 내려서 진행해야겠지만, 그렇게 계속 내리다가 예산을 벗어나서 결국 못사게 되거나, 매도는 됐는데 매수할 집과 날짜 협의가 안된다면? 결국 진행해봐야 알 수 있는 일들 이겠지만, 최대한 많은 매물을 통해서 1등을 못사면 2등이라도 산다던지, 대처할 수 있는 능력을 길러야겠다.