[내마기 28조-다이유] 3강 수강후기 및 6개월 계획 "쉽지 않은 길이지만 가볼 만한 길이다"

1. 이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀점 

   1,2강은 머리로 이해하며 듣는 강의였다면,  3강은 “현장 가면 되는 강의” 라는 말씀의 뜻을 알게되었습니다.

   임장 현장에서 필요한 Tip들을 꼼꼼히 챙겨주셔서 부동산사장님과 대화시 부동산거래에 대해 조금은 알고 접근한다는 느낌을 드린것 같습니다.

   - 다른건 몰라도 “반드시 가서, 보고, 느끼고 살 것!!” 이것만 기억해도 손해 안본다!! 

   - “거주민 입장으로 생각하기” 마인드로 ‘안전과 무해’ 한 환경, 상권을 느껴보려고 근처 카페도 이용해보고, 식사도 해봤습니다.

   - 후보 “단지에서 근처역까지 걷기” 해보며 상권도 살펴봤습니다.

   - “단지 앞 상가 확인하기” 어떤 가게들이 있는지도 둘러보고, 단지 내 주차상태와 보도블럭, 쓰리기 분리수거장도 더 디테일하게 보게 되더라구요 ^^

   - 매물 집안에 들어가서도  “매의 눈”을 점검하게 되었습니다.

   - 무엇보다도 실 계약시 가장 중요했던 “절차순서와, 필요한 서류들, 비용”들을 미리 알게되어 개인적으로 너무 궁금했던터라 매우 유익했습니다.  이 부분은 실거래때 계약서쓰기전에 실행할수 있는 부분이라 아직은 쉬울것 같은 예감이지만, 분명히 첫 매수때는 긴장감속에 어려움도 생기지 않을까 싶네요. ㅎㅎ
   혹시나, 어려움이 생기면, 강사님이나, 튜터님께 노크해 여쭤봐도 되겠지요??? ㅎㅎㅎ

     - 그리고 무엇보다도, 꾸준한 임장과 임장후 정리 실행력으로 최대한 많은수의 임장이 비교평가 및 가치평가 

      실력이 상향된다는 것을 확신했습니다.   

      “진심을담아서” 님,  강의를 준비해주시고, 아래 너무 좋은글을 공유해 주셔서 감사합니다.

2. 3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점

 - 임장예약 전화시 매너를 갖추고 부동산사장님과의 대화 스킬

 - 매물 단지 앞 상가체크, 단지 내 상태체크

 - 매물 안에서 체크해야 할 것들(베란다 천장 누수, 보일러 교체시기, 벽지얼룩, 수압 등)

 - 임장후 바로 정리하기

 - 매매계약서 준비시 토지거래허가 신청절차 및 약정금, 계약금 작성 법

 - 매매계약시 법무사 섭외 및 체크리스트

 - 추천해주신 도서. 구매해서 독서 예정 

3. 내집마련을 위한 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련, 인맥)

• 내집마련을 위한 6개월 계획에서 고민되거나 궁금한 점 : 

  강의대로 B마인드로 임장을 계획하고 실행중이지만, 예산이 5억초중반이라 단지가 많이 좁네요 ㅠ

  하여 마음이 좀 쓸쓸합니다. 

  서울 강서구, 영등포구, 관악구 분석할 예정이지만,  경기도 광명, 안양평촌도 분석할 예정이예요.

  매물마다 비교가 달라지는건 이해했음에도 아직은 매수경험이 없다보니 막연함과 두려움이 있는듯해요. 
  -실전준비반과, 실전반은 어떻게 다른가요?  준비반 빼고 바로 실전반 들어도 되나요?
  -10억달성 명예의전당에 계신분들은 어떤 과정을 밟으셨는지도 궁금합니다.

  -목실감 게시판을 둘러보니,  날짜별 기록하는 이미지가 있더라구요. 그건 어떻게 사용하는건지 궁금합니다.