안녕하세요, 힘들면 더 힘내! 호야혜 입니다.
오늘은 미분양 확인하는 방법에 대해서 알아보려고 합니다.
공급이 중요하다고는 알고 있는데 우리가 미분양까지 알아야해? 라는 생각이 들지만..
내 소중한 자산을 투자하고 지키기 위해서는 해당 지역의 부동산 상황과 시장 분위기를 확인하기 위해서 꼭 확인 해야 합니다.
1. 부동산 지인
[부동산 지인 > 빅데이터지도 > 수요/입주 지도]
[미분양 클릭]
이렇게 보면 경기, 대전, 경북, 경남에 미분양이 많이 있네요..
[원하는 지역 클릭]
부산이 요즘 핫하니까 클릭을 해보면 확인할 수 있습니다.
여기에서 미분양 바로가기를 클릭하면 보다 자세하게 확인할 수 있습니다.
[지인빅데이터 > 미분양]
이렇게 미분양에 대해서 보다 자세하게 확인할 수 있습니다.
현재 흐름을 보면 미분양 매물이 쌓이고 있네요.. 심지어 준공후 미분양 매물도..
[미분양 아파트 상세]
해당 아파트 단지들을 보면서 어디가 미분양이 났는지 확인을 할 수 있고 지도를 클릭하면 바로 어디에 있는지 까지 확인할 수 있습니다.
조금 더 뾰족하게 정리하고 싶다면 해당 위치를 지도에 올려보고 어느 지역에 얼만큼의 미분양인지 확인해보고 주변 단지의 시세와 투자적인 생각을 임보에 같이 적으면 좋을 것 같습니다.
2. 아실
[아실 > 미분양 클릭 > 지역 선택]
똑같이 확인 가능 합니다.
지인이 더 자세하게 나와있기는 하네요.. 그래프로 간단히 보기에 좋은 장점은 있습니다.
(데이터도 일치 합니다.)
3. 국토교통 통계누리
[통계정보 > 제공현황 통계 > 주택 ]
(해당 화면은 스크롤 조금 내리면 아래 있습니다.)
[주택 > 미분양주택현황보고 > 시군구별 미분양현황]
해당 자료를 파일 다운로드 하시면 엑셀 자료로 확인 가능 합니다.
[다운로드한 자료 > 부산시]
부산으로 검증 해보면 8월 7,594개 지인 자료와 일치 하네요..
어렵지 않죠? 이제 임보에 적용해 보시죠!
데이터를 보면 하시겠지만 지금 10월인데 해당 자료는 최신이 8월 현황 입니다.
즉, 1~2개월 정도 차이 존재하기 때문에 꼭 현장에서 확인을 해보셔야 합니다.
시장 분위기는 실시간으로 변화하기 때문에 데이터 만으로 판단하기에는 현장과 차이가 발생할 수 있습니다.
내 임보에 생각과 함께 정리 해보고 현장에서 확인하고 검증해서 조금 더 뾰족한 투자자가 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
