[내집마련기초반 64기 9해줘 홈즈_보노퐝] 진심이 전해졌던 너나위님 4강 라이브 강의 후기
26.10.27너나위의 내집마련 기초반 - 내가 가진 돈으로 내게 맞는 가장 좋은 집 사는 법
안녕하세요.
보다 나은 내일을 위해
노력하는 투자자
보노퐝입니다.
4시간 넘게 목이 터져라 라이브 강의 진행해주신 너나위님 감사합니다.
수강생들이 지금 어떤 것을 어려워하고 있고, 결과를 내기위해 어떤 것을 해야하는지 자세히 알려주셨습니다.
모든 질문들이 저도 한번쯤은 궁금하게 생각했던 것들이고,
질문에 대한 답을 들으면서 제 궁금증도 함께 해소되었습니다.
좋은 질문들 제출해주신 수강생분들과 질문들을 모아서
하나의 강의로 만들어주신 너나위님 다시 한번 감사의 말씀드리겠습니다.
[본]
- 배운 그대로 하자. 내 생각 집어 넣어서 미리 제외하지 말자. 하다보면 의미를 찾을 수 있다. 의미 없는 일은 없다.
- 내 입장에 매몰되어 현실을 외면하면 안된다.
- 가격이 올라갔을 때는 잘 골라서 집을 사야 한다. 하락장에서 덜 떨어질 단지를 찾아야 한다.
- 소형평수도 인플레이션 방어 됐다.
- 무주택이 가장 위험이 크고, 1주택이 중립이다.
- 다른 사람이 알려주는 것이 아닌, 내가 실력을 길러서 결과를 만들어 내는 것이 필요하다.
[깨]
- 자산적으로 더 오를 집과 내가 살고 싶은 집을 구분해야 한다. 내가 살고 싶은 집이 타인의 수요를 만족하지 못한다면 자산가치가 떨어질 수 있다. 이런 것을 알고 내집마련을 해야 한다.
- 소형평형 단지도 인플레이션 방어가 됐다는 것이 놀라웠다. 사실을 정확히 확인해야 한다. 혼자 뇌피셜 돌리면 안된다.
- 부동산은 시기 보다 대상이 중요하다.
- 하락장에서 집을 파는데 막연한 두려움이 있었다. 하지만 재 것을 어떻게든 팔면 더 좋은 집도 싸게 구할 수 있는 시장이라는 것을 인지하자.
[적]
- 퇴직 후 사용할 금액은 내집마련에 활용하지 않기
- 10평대 단지도 호부군에 넣기
내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유
→ 투자가 아닌 내집마련은 어떤 관점으로 접근해야 하는지 알고 싶었습니다.
내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀점, 적용할 점)
→ 예가비실지, 교직환학. 나의 입장 보다는 현실을 직시해야 한다는 말씀이 많이 남습니다. 상승장에서는 다음에 올 하락장까지 생각하며 매수해야 한다는 것을 알았습니다. 그렇다고 지금 내집마련을 하지 않고 떨어지면 사겠다고 생각하며 내집마련을 미루면, 전월세를 살면서 밖으로 계속 밀려나가는 상황이 올 수 있습니다.
[적용할 점]
- 관심단지 1주일에 한번씩 전화하기
- 매수 전 타겟 단지에서 강남역 및 직장까지 출퇴근해보기
- 평수 제한 풀고 단지 범위 넓히기
앞으로 6개월 내집마련 목표
- 27년 5월. 2호기 일반과세 시점에 맞춰 매도 후 갈아타기 한다.
2호기 보다 가치가 머리 속으로 비교해 봤을 때도 높은 단지로.
매매가 19억대. 27년 2월 매매계약.
강남 30분 내 단지 목표.
앞으로 6개월 간의 목표를 이루기 위한 계획을 작성해보세요.(강의/보고서/임장 관점에서)
① 독서 : 매달 돈독모 참여, 추가 1권 후기. 독서를 통해서 흔들리는 마음을 다잡으며 목표를 향해 걸어가겠습니다.
② 강의 : 재테입, 실전반, 실준반, 서투중, 열반기초, 종불중. 꾸준히 강의를 들으면서 지금 시장에서 어떤 선택이 올바를지 파악하겠습니다.
③ 임장 : 서초구, 용산구, 성동구. 2달에 하나씩 아는지역으로 넓히며, 목표 매수가에 들어오는 단지들 찾고, 지역 임장 진행하겠습니다. 매달 임장 4회, 단지임장 전체, 매물 20개 이상. 결론까지 있는 보고서 매달 하나씩.
④ 내집마련 : 목표 매매가에 들어오는 물건들 매물임장하여 the one 물건들을 매달 쌓아가겠습니다.
감사합니다.
