[지방투자중급반35기 1달 동안 완전한 앞마당 만들조! 셰르파2] 4강 후기_우리는 반드시 정상에 오른다

지투중을 수강하고 있는 셰르파2 입니다. 권유디 튜터님의 4주차 라이브 강의를 듣고 후기를 남김니다. 1~3주차에 이어 지방투자시 고려해야 할 부분, 지방 단지별 비교평가를 중심으로 라이브로 상세한 강의를 해주셨습니다.
특히나 수도권 앞마당에 익숙한 저에게 알려주신 비교평가는 기준을 다시 확실히 잡을 수 있었습니다. 눈으로 보는 환경이 중요하니 임장 시 이를 바탕으로 보도록 해야 겠습니다.

임장보고서 리뷰
임보 리뷰를 통해 투자자의 관점에서 어떻게 봐야 하는지를 깨닫게 되었습니다.
선호도를 바탕으로 분석해야 함을 또 느꼈습니다. 인구수와 선호도의 상관관계를 설명해 주셔서 막연히 잘 못 알고 있던 부분을 깨달았습니다.

적용할 점) 거주지소득이 높은 경우 직장의 질과 비교하여 다른 선호요소가 있는지 파악해야

질의 응답
답변 전 강조해주신  이전의 나를 버리고 변하기로 마음을 먹고 행동해 나가야 한다는 것에 큰 공감이 되었으며, 첫 지방임장을 시작으로 주변 소음에 흔들리지 않고 앞마당을 만들어 가야 겠다는 결심을 하는 시간 이었습니다.

지방투자의 기준으로 보기. 3강까지 강의에서 알려 주신 학군, 환경, 연식, 부촌을 모두 따져야 합니다. 연식만 보는 우를 범해서는 안됩니다. 그 지역에서 왜 좋아하는지 공감을 해야 합니다.

적용할 점) 단지 비교 시 가치평가 기준을 하나하나 따져서 비교한다

서울과 다른 새로운 곳은 새로운 기준을 적용해야 합니다. 특히 지방은 느낌이 중요하니 이 부분을 기억해야 합니다. 
지금껏 전임 시 가치파악과 매물파악을 함께 하였는데 튜터님의 구분 방법에 따라 달리 해야 함을 알게되었습니다.

적용할 점) 가치파악을 위한 전임과, 매물을 보기 위한 것을 구분하여 실행

현재 나의 종잣돈을 생각하여 전세가가 오를때 까지 기다리며 시세트레킹을 해야 한다는 걸 깨닫습니다. 
실력을 먼저 쌓는게 중요합니다. 투자를 빨리 하고 끝내는 것이 아닌데 혼자만 조급하게 생각했습니다. 환경안에서 임장을 제대로 하고 가치 파악하도록 해야 합니다. 더 많은 지역을 보도록 해야 합니다.
목표에 집중하고 과정에서 생기는 것들은 대응입니다. 지루하게 계속해서 해야 함을 다시 깨닫습니다.

힘든 만큼 제대로 가고 있음으로 알고 지속해 나가야 겠습니다.
지방투자를 위한 다양한 부분에 대해 상세히 강의해주신 권유디 튜터님께 감사 드립니다.