책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기
1.본 것
54p.지피지기 백전불태라고 했다. 상황을 알고 자신을 알면 위태로울 것이 없고,무엇을 준비하면 되는지 알 수있다. 그리고 이에 맞춰 준비하면 아무리 어려워 보이는 상황이라도 헤쳐나갈수있다.
63p.투자를 결정할때 첫번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’하는 것이다.
112p.투자경험이 쌓이면서 크게 깨닫게 되는 것 중 하나는 중개인과의 관계가 투자 결과에 미치는 영향 또한 작지 않다는 것이다. 투자를 하면서 모든일은 결국 사람끼리 한다는 것도 알게 되었다.
159p. 준비된 자에게 기회가 온다는 말은 부동산 투자에 있어서 "아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신있게 실행할 수 있다는 의미.
아는 지역이 많아야 내가 시장을 들여다보는 지금에 어느지역에 어떤 물건이 싸고 투자금이 적게 드는지, 같은 투자금으로 접근가능한 물건중 어느것이 제일 좋은지를 더 정교하게 판단할 수 있다.
부동산 투자는 정직하다. 땀 흘린만큼 좋은 투자를 할 수 있게 되니까, 화려한 기술과 어렵고 복잡한 분석도구를 가지는 것보다 현장에서 흘리는 땀방울이 더 큰 가치로 실현되는 것이 부동산 투자다.
201p.결국 저평가 여부를 판단하려면, 그 가치인 입지를 알아보는 요령을 터득하는 것이 중요하다. 관심있는 물건의 가격이 100원일때 가치가 100원이상인지 딱 100원정도인지 아니면 100원보다 못한지를 알아 볼 수 있는 눈
253p.경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형자산임을 잊지말자.
2.느낀 것&적용할점
다시 읽어도 배울 것이 있다는 것
같은 책을 다시 읽었지만, 이번에도 새롭게 배우고 느끼는 점이 있었습니다.
예전에는 책에서 말하는 투자 원칙을 이해하는 데 집중했다면, 지금은 직접 임장을 다니고 투자를 공부하면서 '나는 이 원칙들을 얼마나 행동으로 옮기고 있는가?'를 생각하게 되었습니다.
이번 독서에서 가장 크게 와 닿았던 것은 두 가지
첫째, 결국 부동산 투자는 현장에서 답을 찾아야 한다는 것.
책에서는 화려한 기술이나 복잡한 분석보다 현장에서 흘리는 땀방울이 더 큰 가치로 실현된다고 이야기합니다.
임장을 다니면서도 여전히 자료와 숫자로 가치를 판단하려는 순간들이 있습니다. 하지만 단지의 분위기, 사람들이 선호하는 이유, 생활권의 차이는 결국 직접 가보고 확인해야 더 명확하게 이해할 수 있다는 생각이 들었습니다.
아는 것과 직접 경험해서 내 것으로 만드는 것은 다르다는 것.
둘째, 좋은 투자를 하려면 비교할 수 있는 대상이 많아야 한다는 것.
아는 지역이 많아야 지금 어떤 물건이 저렴한지, 같은 투자금으로 접근할 수 있는 물건 중 무엇이 가장 좋은 선택인지 판단할 수 있습니다.
결국 저평가를 판단하는 눈도 비교할 수 있는 대상이 충분할 때 더 정교해진다는 것을 다시 느꼈습니다.
하나의 지역, 하나의 단지만 알고 있다면 그 물건이 싸 보일 수는 있어도 정말 좋은 선택인지는 알기 어렵습니다.
그래서 앞마당을 넓힌다는 것은 단순히 아는 지역의 개수를 늘리는 것이 아니라, 더 좋은 투자 결정을 내리기 위한 비교 기준을 쌓는 과정이라는 생각이 들었습니다.
읽고 난 후
이번 독서를 통해 특별히 새로운 투자 기술을 배웠다기보다, 이미 알고 있던 기본 원칙이 얼마나 중요한지 다시 확인할 수 있었습니다.
가치를 먼저 알고, 가격을 비교하고, 현장에서 검증하는 것.
결국 좋은 투자는 많이 아는 사람보다 아는 것을 직접 행동으로 옮기고, 그 경험을 꾸준히 쌓아가는 사람이 할 수 있다는 생각이 듭니다.
앞으로도 더 많은 지역을 직접 경험하고, 비교할 수 있는 선택지를 넓혀가며, 단순히 '싸다'가 아니라 '왜 저평가되어 있고, 같은 투자금에서 왜 이 물건이 더 좋은 선택인지' 제 언어로 설명할 수 있는 투자자가 되고 싶습니다.
결국 답은 현장에 있고, 더 좋은 선택은 쌓아온 경험과 비교에서 나온다는 것을 기억하겠습니다.
