안녕하세요 낑강38입니다.
드디어 길다면 길고 짧다면 짧았던 10월 한 달의 수업이 끝을 향해 가고 있습니다.
초급강의에만 계속 머물면서 투자자로 더욱 성장하는 것에 한계가 있었던 부분을
이번 한 달을 통해 임장, 임보, 시장을 바라보는 눈 등 선배님들을 통해 많은 것을 배울 수 있었어요.
최종 모임, TOP3 발표.
10/26 저희 조의 마지막 모임을 가졌는데요!
아쉽게 저는 회사이슈가 있어 조원분들과 함께하지 못하고 온라인으로 참여했어요. (양해해주신 조원분들, 튜터님 감사합니다)
최종모임에서는 저희가 이번 달 임장을 하고 뽑은 TOP3 발표 시간이었어요!!
<<일단 양식부터가 다르자나….>>
저의 빈약한 장표와는 차원이 다른…ㅎㅎㅎ
장표 하나하나에 이렇게 선택하고 이렇게 본 이유가 명확하게 기제되어 있었어요.
기준을 명확하게 제시하고 그 기준에 맞게 매물을 선택하고
저환수원리를 적으신 걸 봤는데 그 생각 프로세스가 정말 부러웠습니다.
그만큼 열심히 해오셨고 습득하신 것이겠지만 정말 부러웠습니다.
따라 보고 배워야겠다고 생각했어요. 적용하기!
또 튜터님께서도 이 매물을 선택한 이유에 대해 자세히 적어라고 말씀해주셨어요.
그래야 다음에 봤을 때도 이해가 되니까!
저는 한 줄 한 줄 적었는데… 급 반성…
매물들 1등을 뽑고 다시 나열할 때 가격별로만 매물들을 정리했었거든요.
그런데 투자금별로 같이 정리하니까.
2억이 있으면 투자할 수 있는 단지.
1억이 있으면 투자할 수 있는 단지.
이게 술술술 나오는거에요!
그러면 (이전에 강의에서 나왔는데) 앞마당 별로 이게 정리가 되어 있으면
투자금 얼마로 이러한 단지들을 투자할 수 있고, 그러면 이런 단지들을 다시 봐야겠다. 이게 더 낫지.
이게 되는거니까… 자연스럽게 비교평가가 되는거니까…
이 양식을 추가로 넣어봐야겠다고 생각했어요.
결론의 마지막인 원페이지 정리.
원페이지는 항상 어떻게 정리해야할 지 모르겠어서..는 핑계고
시간에 쫒겨 1등 뽑기라도 했으면 다행. 앞마당응 만들었는데, 어떻게 지내는지 모르고 있어요.
그 양식을 보는데 아. 이렇게 하면 앞마당의 흐름을 알 수 있겠구나! 라고 느낄 수 있었어요.
이번에 꼭 원페이지 장표는 만들어 봐야겠어요.
열심히 한 달 고생했는데… 가만히 놔두면 앞마당이 앞마당이 아니니까요…ㅠㅠ
그리고 진짜 마지막으로 자산정리 장표
아직은 자산이 많이 없어서 크게 와 닿지는 않았지만 그래도 지금이라도 정리해서 하나씩 쌓아가면 좋겠다 라고 생각했어요.
지금 가격과 지금 매도했을 때 수익과 양도세는 얼마인지 등 미리 점검해볼 수 있는 장표인데요.
이 장표가 있으면 나중에 갈아타기 할 때도 너무 좋겠다고 생각했어요. 이것도 췍!
많이 부족한 저의 임보였지만, 하나하나 바꾸고 내용을 채워가면서 저도 그만큼 많이 성장한 것 같아서 기분이 좋았어요.
BM: 결론장표 따라해보기
다시 깊게 생각 할 수 있었던 마스터 멘토님 강의
마스터 멘토님께서 지방 실전반을 하면서 궁금했던 점들을
하나하나 세밀하게 풀어주시는 시간을 가질 수 있었습니다!
제가 지방에 살기도 하고 상대적으로 지방 앞마당이 많고 지금도
지방 임장지를 만들고 있는 상황이라 더욱 재미있게 이해가 잘 되면서
강의를 들었던 것 같습니다! (서울 수도권 앞마당이 많으면 다른 강의들을 들으면서
더 재미있을 것 같다는 생각이 드네요ㅠㅠ!)
<<지방투자>>
강의를 들으면서 제 1호기와 계속 비교하면서 듣게 되더라구요.
그래서 내꺼는 어떨까? 내꺼는 어떻게 매도해야할까?? ㅋㅋㅋㅋㅋ
알면서도 다시 리마인드 했던 부분은
서울 수도권과 다르게 지방은 중단기 보유 전략을 가져가야 하기때문에
호재에 너무 기대면 안된다는 거였어요. 저 역시도 이번 임장지를 보면서
“그게 되겠어?“ ”되더라도 10년??“ 그러면 "후보단지가 그걸 가격으로 받을 수 있을까?? ”
라는 생각이 들더라구요.
또 투자금 때문에 그리고 매매가 때문에 랜드마크 아파트를 매임하고 전임하는게
엄청난 허들이었는데요!
이번 임장지에서 조장님 덕분에 랜드마크 아파트를 가보면서 마스터 멘토님의
말씀을 정확하게 이해하게 되었습니다. 이 지역 사람들이 뭘 좋아하는 지
랜드마크 아파트를 보면서 알 수 있다! 이 지역을 이해하는데 도움이 된다는 것을
이해할 수 있었어요.
타 지역인 저도 아 여기는 정말 살고 싶다 라고 느꼈으니까요.
이제는 임장하면서 가능하면 랜드마크 아파트는 들어가보도록 노력해야겠다고 생각했어요.
ing
저희 튜터님과 조원분들과 함께 할 수 있어서, 많은 것을 보고 배울 수 있어서 감사했습니다.
이 분들과 함께 할 수 있었던 10월은, 저에게는 엄청난 기회였어요.
당황하셨쥬…? 첫날부터 저 그만두겠습니다. 선언했던 조원이라니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이런 저라도 잡아주시고 매번 챙겨주시고 결국 끝까지 손 놓지 않으셨던 따스한 우리 달리 조장님
봄날의 햇살같은 웃는게 참 이쁜데 완전 카리스마 넘치는 숲언니..?
언니라고 부르고 싶을 정도로 든든한 우리 숲님
전화해서 맨날 챙겨주셔서 감사합니다 ㅠㅠ 숲님의 모든 것을 동경했어요 ㅎㅎ
다정하고 따뜻하고 야무진 우리 부배님
아푸지마요 ㅠㅠ 아픈 와중에도 열심히 하시고 끝까지 해내시는 모습 멋졌어요ㅠㅠ
옆집 언니처럼 친근하고 따스했던 여유님
실전반 가는 거 흔쾌히 도와주셔서 너무 감사했어요ㅎㅎ
임장할 때도 많은 인사이트 나눠주셔서 감사합니다
웃는게 멋진 우리 쌓기님 ㅎㅎㅎ
때로는 T같지만 완전 따스한 공감러 + 프로 증명러 쌓기님 ㅎㅎㅎㅎ
쌓기님 덕분에 위로도 많이 받았고 의지도 많이 했구요ㅠㅠ
함께 매임할 수 있어서 감사했습니다 ㅠㅠ
조용하시지만 존재감은 확실하신 우리 라스님ㅎㅎ
함께 많은 이야기를 나누진 못했지만
항상 끝까지 해내시는 모습보고 많이 배웠습니다 ㅎㅎ
그리고
짱짱 멋쟁이 시드 튜터님 ㅠㅠ
이번에 정말 튜터님 보고 많이 배웠습니다.
이렇게 해야 하는 구나, 이렇게 열심히 해야하는 구나,
이렇게 시간관리를 해야하는 구나,
다 따라할 수는 없겠지만 튜터님이 하시는 것을 하나씩 따라하면서,
뒤에서 보고 배우겠습니다!
어쩌면 제가 저희 조의 아픈 손가락이었을 수도 있는데
포기하지 않으시고 끝까지 잡아주시고 챙겨주셔서 너무 감사했습니다.
비록 다음 달까지 마무리를 잘해서 좋은 모습 보여드리고 싶었는데
못 보여드려서 민망하기도 하고… 죄송스럽습니다ㅠㅠ
그래도 이번 달 튜터님께 배운 거 까먹지 않고 잘 정리하고 적용해서
꾸준히 이 환경에 남아 있겠습니다.
꼭! 꼭! 다시 봬요! 그 때는 더욱 성장한 저를 봐주시고
또 저의 튜터님이 되어 주세요 ㅎㅎ
너무너무 고생하셨고 감사합니다❤
다들 옆에서 항상 응원하겠습니다.!!!!
