가격이 아닌 가치에 집중하는 투자자가 되겠습니다.
이번 강의를 들으며 제가 그동안 투자에서 A에 집중하고 있음을 알게 되었습니다.
몇 채를 보유하고 있는지, 얼마를 벌었는지, 가격이 얼마나 비싼지와 같은 A가 아니라, 수요가 얼마나 탄탄한지, 희소성이 있는지, 하락장을 버틸 수 있는지와 같은 B에 집중해야 한다는 말씀이 인상 깊었습니다.
10억 달성자들이 집중하는 것은 결국 물건의 가치라는 것.
물건의 장단점과 나의 포트폴리오를 제대로 이해하고,
앞으로 어떤 물건을 사고 어떻게 매도할 것인지까지 고민해야 한다는 말씀에 제 투자 과정을 돌아보게 되었습니다.
수도권 외곽이 나은지, 지방 광역시가 나은지.
저 역시 정말 많이 고민하고 궁금해했던 질문입니다. 하지만 중요한 것은 어느 지역이 더 좋으냐가 아니었습니다.
수도권과 지방 광역시 투자의 장단점을 정확히 파악하고,
나의 연 저축액과 종잣돈 등 현재 상황에 맞는 투자를 해야 한다는 것!
좋은 가치의 자산을 적절한 가격에 매수하고 보유해 나가는 것. 투자의 본질을 잊지 말아야겠습니다.
특히 1주택자인 저에게는 추가 주택을 매수하거나 상
승장에서 갈아탈 수 있도록 준비하는 것이 중요하다는 생각이 들었습니다.
이번 실전반은 제가 부족한 부분을 채워가는 시간이 될 것 같습니다.
BM1. 아직 가격의 흐름을 읽는 능력이 부족하기에
전고점을 돌파했는지, 그렇지 않은지 살펴보고
거래량과 매물 수를 통해 시장 상황을 단기적으로 예측하는 연습을 해보겠습니다.
BM2. 의사결정 순서도 다시 정리할 수 있었습니다.
- 가치: 교통, 직장, 학군, 환경 등 입지 평가 기준으로 가치 판단하기
- 전고점 대비 하락폭: 하락폭이 크거나 상승폭이 낮은 단지 살펴보기
- 전저점 대비 상승폭: 상대적으로 상승폭이 낮은 단지에 집중하기
실거래가와 호가의 괴리율: 실제 거래가격과 호가의 차이가 작은 물건 찾기
BM3. 투자 가능 범위를 정하기
무작정 넓은 지역을 바라보기보다 내가 실제로 투자할 수 있는 생활권을 정하고,
그 안에서 좋은 물건을 찾아가는 것. 저의 투자 범위를 명확하게 설정해 보겠습니다.
튜터님이 지금의 모습이 된 것은,
특별한 비법이 있었던 것이 아니라 매일 해야 할 일을 꾸준히 해냈다는 것이었습니다.
지금 제가 하고 있는 임장, 시세 트래킹, 임장보고서 작성도 당장은 눈에 보이는 성과가 없을 수 있습니다.
하지만 이 과정이 쌓여 결국 투자 실력과 결과를 만든다는 것을 믿겠습니다.
이번 실전반에서는 부족한 것을 채우고, 배운 것을 실제 행동으로 옮기겠습니다.
지금 여러분이 하는 바로 그 행동이 결과를 만든다.
이 말을 기억하며 이번 실전반도 끝까지 완주하겠습니다!
