안녕하세요.
어제보다 더 나은 미래를
만드는 그뤠잇입니다.
오늘은 재테입 3강 자모님과 너나위님의 후기를 남겨봅니다.
3강의 강의에서 자모님이 부동산을, 너나위님이 주식을
각자의 상황에 맞게 어떻게 투자를 해야하며
앞서 만든 비전보드를 달성할 수 있는 세부적인 활동 계획에
대해 생각해볼 수 있는 시간이었습니다.
핵심 메시지 : 대한민국의 평범한 사람들이 경제적 자유를 이룰 수 있는 방법
# 부동산 투자의 알파투자와 베타투자
자모님께서는 부동산 투자에 있어 알파투자와 베타투자에
대해 설명해주시면서 각각의 방식에 맞는 접근법을
알려주셨는데요.
잘 모르던 시절에 했던 소액 투자와 2년전 실행한 서울 투자가
각각 알파투자와 베타투자의 방식이었기에 설명을 들으면서
이해가 더 쉽게 될 수 있었습니다.
비교적 소액 투자로 수익률에 집중해야 하는 알파투자는
좋은 가치는 아니지만 그렇다고 너무 저가치도 아닌
물건을 비교적 소액으로 투자하여 수익률에 집중하는
투자 방식으로 전세금 레버리지 투자에 최적화된
투자 방식입니다.
부동산 자산이 가지고 있는 최대 장점 중 하나인
전세 레버리지를 사용할 수 있고
비교적 가격인 싼 저평가 구간에서 매수하여
장기 보유가 아닌 짧은 기간 보유를 하여
매도하면서 빠르게 종자돈을 키울 수 있는 방식입니다.
과거 3천만원으로 수억의 수익을 낸 경험이 있기에
공감할 수 있었고 지금 이 상황에서 다시 한 번
종자돈을 불리기 위해 알파투자를 해야하기 때문에
지금 이 순간에 어떤걸 해나가야할지 생각해 볼 수
있었습니다.
반대로 베타 투자는 괜찬은 물건을 비싸지 않을 때
내가 가진 자금을 동원하여 장기 보유하는
관점으로 바라봐야 한다고 이야기 주셨는데요.
내용을 들으면서 과거 서울 투자를 할 때 이런
부분을 잘못생각하여 싸게 사려고 노력했던
순간을 반성하게 되었고, 그 때로 돌아갔을 때
어떤 물건을 매수해야했을가도 생각해볼 수
있었습니다.
접근 방식 자체가 다르기에 그 상황에 맞는
생각과 행동해야할 것들이 다르다고 생각하며
다시 1억 중반정도의 소액으로 투자를 준비하는
과정에서 지난 서울투자를 했던 시기의 생각방식이
오히려 방해가 되고 있다는 생각도 들었습니다.
결과적으로 두 방식 모두 부를 쌓는 방식이며
방식은 다르지만 목표한 금액 달성을 이루는데
도움이 되기에 다시 한 번 정리하고 나의 투자에도
지침으로 삼아야겠다고 생각했습니다.
# 내가 지금 당장 해야할 주식투자
소액이지만 주식투자를 했었고 어느정도 수익이
나긴 했지만 기준을 가지고 했던 투자가 아니기에
마치 10여년 전 아파트를 투자한 이후 스스로
확신이 없는 상태여서 너나위님의 주식 이야기에 대한
기대가 컸습니다.
주식 투자 역시 알파투자와 베타투자가 있지만
지금 제 상황에서 부동산과 달리 알파투자를 할
상황은 아니었고 베타투자를 왜 해야하며
어떻게 해야할지 이해할 수 있는 시간이었습니다.
강의에서 알려주셨던 내용 중 인상적이었던 것은
알려주신 지수 투자를 긴 시간동안 꾸준히
쌓아가는 것이 중요하다고 말씀 주신 내용이었는데요.
시간을 길게 놓고 일정한 금액을 넣는 방식을
실행해야겠다고 생각했고 꾸준히 적립하여
노후에 내가 필요할 때 사용할 수 있도록
지금부터 준비해야겠다고 생각했습니다.
부동산과 주식을 정리해주시면서 부동산은 생존에 필수
주식은 은퇴에 필수라고 말씀해주신 내용도 공감할 수
있었고
열심히 살았는데 왜 이렇게 힘들지??
저 역시도 이 질문을 정확히 회사 입사 후 5년정도
지난 후에 생각했던 것 같습니다.
누구보다 성실하게, 열심히, 딴 짓 하지 않고 살았는데
직장 외에는 이룬게 없었던 것 같습니다.
그리고 그 시점부터 여러가지를 해오다가
월부를 만나 서울 투자도 성공하고 지금 조금씩
부를 이루는 지난 시간을 돌이켜보니
저 역시도 월부라는 곳에 빚이 많구나라는
생각이 듭니다.
너나위님이 이 강의를 어떤 마음으로,
그리고 지금 월부를 어떤 생각으로 이끄시는지
조금 더 알 수 있었고 그렇다면 내가 지금 해야할 것은
우선 부동산 추가 투자를 하고, 그리고 주식 투자를
조금씩 해나가면서 내가 경험한 것을 나눌 수 있는
기회를 하나씩 찾아가는게 아닐까 생각했습니다.
이 강의를 1기에서 수강한 많은 분들이 왜 수강하라고
강력 추천했는지 알 수 있었고, 이 강의를 수강하기 위해
실전반도 포기했던 것이 정말 잘한 선택이라고도
생가했습니다.
남은 시간 이 과정의 남은 과제들에 더욱 집중하여
앞으로 더 단단하게 버틸 수 있는 시간을 만들기 위해
노력하겠습니다.
긴 시간 좋은 강의 해주신 자모님, 너나위님 감사합니다 :)
