안녕하세요 다꼼이라고합니다.
저희 내마실준 1기 14조는 8일 일요일, 분임과 오프라인 조모임을 진행했는데요
임장지역이 다른 분들은 개별적으로 강동구, 수정구, 수지구를 임장하셨고
저를 포함 5명은 분당구를 임장했습니다.
분당이 길고 넓어서 어디서 부터 시작할까.. 고민하다가
분당의 핫스팟? 강의에도 나온 야탑역의 ‘퐁퐁나이트’부터 시작해서
판교를 지나 미금까지 가는 루트로 진행했습니다.
완전 업된 우리! 🧡
루트를 따라 임장을 하면서 사진도 찍고 생활권 분위기를 공유했고
거주 하셨던 분의 지난 분위기와 변한 내용
강의에서 나온 내용을 이야기 하면서 열심히 걸었습니다.
저는 지난번 강의에서 남긴,
의식적으로 사람을 봐야 사람이 보인다는 말씀을 적용하는게 원씽이었는데
아침 일찍은 사람이 별로 없었지만
확실히 판교에 접근하니 젋은 분들이 편하게 생활하는 모습에서 여유를 느꼈고
서현으로 넘어와선 잘 차려입은 어르신들과 놀러나온 학생들을 많이 보았습니다.
의외로 수내가 조용했고 정자동은 신축건물과 골목의 맛집과 예쁜 카페에서
사람들이 즐겁게 휴일을 즐기는 모습읍 보면서 여유를 느낄 수 있었습니다.
임장하는 중간중간 비가 오다 그치고 또 오다 그쳐서
걷기가 힘들고 부쩍추워진 날씨에 힘들었지만
적절한 시간에 커피도 마시고 점심 식사도 하면서 마무리 할 수 있었습니다.
그리고는 스터디카페로 이동해서 오프라인 조모임을 진행했습니다.
# 1강에서 인상깊은 내용
복숭이다님은 오랜만에 듣게된 기초강의가 자세히 알려주는 것에 놀라면서 과제의 탬플릿에 충실해야 겠다고 말씀주셨는데요, 잘 해보겠다는 마음에 이런 저런 템플릿을 받아서 해 보면 기본이 빠져있는 경우가 많았다고 소중한 경험 공유해 주셨고, 저도 매우 동의합니다.
초코빵님은 임장을 하면 다녀와서 어디가 어딘지 정리가 안되서 에로사항이 많았는데 이번 강의에서는 나무위키를 비롯해서 임장하기 전 미리 확인할 수있는 팁들이 많아서 좋았다고 해 주셨습니다.
Junsk(준스)님은 임장할 때 임장동선 짜는것이 어려줘서 무작정 가서 아파트 단지 보고 오곤 했었는데 이번엔 강의를 듣고 강의에 나온대로 대장부터 돌고 상권 돌면서 사람들의 모습을 보는게 효율적인 것을 느꼈다고 해 주셨습니다.
이사갈래요님은 본인의 성향상 계획을 세세히 하고 실행까지 시간이 많이 걸리는 스타일인데 강의를 듣고 조모임에 참여하면서 일단 준비가 덜 되어도 현장에 나가는 것의 중요함을 알게 되었다고 해 주셨습니다. 또한 강의에서 알고 있는 것을 더 높은 수준으로 해 내내는 것에 대해 중요함을 배운만큼 계속 해 나가겠다고 다짐해 주셨습니다.
조명님은 월부 강의를 들었어도 임장하는 방법을 잘 몰랐는데 강의를 들으면서 분임, 단임의 구체적인 방법을 알게되어서 좋았고 임장이라 하면 무작정 둘러보는 것으로 생각했지만 이번 강의를 통해 지역에 대해 파악하는 디테일한 접든법이 좋았다고 해 주셨습니다.
사비나님은 내집마련 기초반을 수강하지 않고 실전준비반이 처음이셔서 막막하셨는데 강의에서 저축액의 ⅔을 대출 이자로 계산하는 부분과 예산으로 갈 수 있는 단지를 정리해 주셔서 다행이었다고 하셨습니다. 임장지가 같은 조원이 없어서 환불해야하나 고민했는데 일단 해 보셔서 다행이라고 해 주셨습니다.
좋은집구하자님은 입지차이가 크지 않으면 신축 브랜드가 다가 아닌 부분이 인상깊었다고 해 주셨습니다. 내집마련은 현재 살고있는 삶과 직결되기 때문에 같은 입지인데 평지이고 역으로 바로가는 구축을 사람들이 좋아한다는 것을 not A but B 로 이야기 해 주셨습니다.
보노누누님은 강의를 통해 현장에서 해야할 것이랑 다녀와서 해야할 것을 비교해서 정리할 수 있어서 많이 배웠다고 해주셧습니다. 몸이 안좋으셔서 이번주말 임장을 못가시는 만큼 다음주에 가 보시기로 하셨습니다.
저 다꼼이는 무엇보다 내가 하기싫어하는 일이 가장해야할 일이다 라는 부분이 인상깊어서 이 부분을 공유했습니다.
#분위기 임장을 통해 파악한 동멸 우선순위 발표
분당과 관련해서
저희조는
1순위는 판교인데 그 이유는 업무지구를 품었고 비교적 신축이고 신분당 라인이 있어 강남접근성이 좋으면서 강남과의 물리적 거리도 좋기 때문으로 정리했습니다. 분위기 임장시 지나가는 사람들도 젊은 부내나는? 젊은 분들이 있어서 데이터와 현장이 일치했습니다.
2순위는 정자인데 네이버, SK, 두산 등 대기업이 들어가 있고 신분당선을 통해 강남접근성이 좋으며 분당내에서 신축들이 모인 생활권이기 때문이라고 해 주셨습니다. 특히나 임장시에 맛집이나 카페에 여유롭게 사람들이 모여서 생활하는 모습이 ‘와 나도 살고싶다’고 느끼게 했습니다.
3순위는 수내인데, 서현보다는 조용하지만 거주지로서 만족도가 높아보였고 데이터로 많은 학원과 초등 및 중등학교가 선호되는 곳이 많이 있어서 입니다. 지방러인 저로서는 서현이 유동인구가 많아서 신나보였는데 서울 동료분들의 이야기를 들으며 ‘조용하면서 있을 것 다 있는’ 수내의 매력을 느꼈습니다.
4순위는 서현으로, 4순위 이매와 우선순위를 나누지 못했습니다. 둘 다 수인분당선을 이용해서 강남 접근성은 비슷하기 때문에 환경과 학군으로 나뉘는데 서현은 수내만큼은 아니지만 학원가가 있기 때문에 선호할 것으로 보이고 이매는 판교의 배후수요로서 평지의 널찍한 환경이 판교의 느낌이 있었습니다.
5순위는 미금으로 신분당선과 수인분당선의 더블역세권이지만 상대적으로 적은 상권으로 5순위입니다.
마지막 6순위는 역시 야탑으로 강의에서 나온 것 처럼 강남 접근성은 가장 좋지만, 아파트를 나오면 바로 보이는 ‘노래방’ 같은 상권들이 썩 좋아보이진 않았기 때문입니다.
수지와 관련해서는
1순위는 풍덕천동으로 신분당선이 있어 강남 접근성이 좋은데 평지이고 학군이랑 수지구청역 주변에 은근히 직장이 있기 때문입니다. 가족단위 사람들이 많이 보였고 학원가 덕분에 학생들도 많이 보이는 젊은 분위기였습니다.
2순위는 성복역인데 역시 신분당선으로 강남접근성이 좋고 동수원IC가 자차 접근성이 좋기 때문에 반도체관련 회사를 다니는 분들이 거주지로 편하게 삼을 수 있을 것으로 생각되었습니다. 대형평형이 많은 이유때문인지 여유로운 어르신들이 많이 보였고 자연환경이 어우러져 환경이 좋아보였습니다.
3순위는 상현으로 뽑으셨지만 3순위인 동천과 비교를 고민했습니다. 동천의 경우 분당을 생활권으로 이용하는 지역이고 상현은 광교의 끄트머리 느낌으로 각각의 장점이 있어 선호도는 큰 차이가 없어 보였습니다.
마지막 5순위는 죽전이 될 것인데 교통이 불편하고 아파트들이 낡았다고 정리되었습니다.
중원구와 관련해서는
1순위는 학원이 있고 모란역을 끼고있는 성남동이
2순위는 번화가에 신축아파트가 있고 8호선을 끼고 있는 중앙동
3순위는 수인분당선이 지나가는 여수동
4순위는 상대원동과 하대원동으로 정리하였습니다.
강동구와 관련해서는
1순위는 5호선과 9호선이 있고 강남 접근성이 좋으면서 올파포가 있어 환경이 개선된 둔촌동이
2순위는 교통이 좋은 천호이지만 천호의 유흥은 좀 애매하게 만드는 것 같습니다. 성내는 위치가 좋은면서 안정적인 주거지로 선호하는 지역으로 꼽았습니다.
3순위는 한강이 가깝고 역시 강남과의 물리적 접근성이 좋은 암사동
4순위는 학원가가 있는 거주지인 명일동
5순위는 상일동 고덕동으로 꼽아주셨습니다. 환경이 좋긴 하지만 서울에서 너무 멀지 않나? 하는 생각을 하셨지만 한편으로 고덕이 한강에 가까우니까 괜찮을까 하는 생각을 하셨습니다.
그 외로 길동은 여전히 길동역 안쪽의 어수선한 환경때문에 낮은 순위를 주었습니다.
긴 시간동안 임장지에 대해 말하고 아파트에 대해 이야기하고
서로 궁금한 것을 물어보며 정리하니 시간가는 줄 몰랐습니다.
오프라인 조모임 전원 참석해준 우리 14조분들 너무 감사합니다.
우리 이번달 화이팅입니다!
