코쓰모쓰 강사님!!!!
한마디로 BM덩어리 강의였습니다.
전임과 매물임장..그리고 마지막 결론까지!!
강의안 모든 것이 보물 덩어리!!
그리고 하나씩 적용할 앞으로 해나가야 할것들!!!!
그대로 따라하게 세세하게 강의해주셔서 감사합니다.
특히 매물 임장을 앞두고 있는 시점에서
매물임장 시 가격 파악, 가격 차이!!
-->동별 가격차이, 구조 가격차이, 타입별 가격차이 / 매매, 전세가 차이)
변형질문으로 가격 파악하기
-->옆단지 가격차이? 매도 어디가 쉽나?, 전세가 어디가 먼저?
등 이번 매임때 해봐야겠습니다.
그리고 투자 앞두고 세밀하게 가격파악까지!!! 디테일의 디테일을 더한 강의였습니다.
--> 전세 경쟁매물 파악, 실거래된 매물, 전세, 높은 호가 높은 매물의 특징도 파악하기
이번 매임때 꼭 적용해 볼 것으로 이 두 가지를 정했습니다.
1. 매임 후 바로 1등 뽑기 –> 물건의 가격차이 이해하고 계산하기
2. 수리비 계산하고 나오기 –> 샷시, 화장실, 씽크대, 도배장판
그리고 매번 임보 업그레이드 하신 방법으로
임보 켜고 듣기, 강의 교안 2개 벤치마킹 하기를 말씀하셨는데 무엇보다도 바로 적용이 인상깊었습니다!!
그리고 마지막으로 결론파트!!!!!!
이번 강의 듣고 결론에 무엇을 남겨야 하는지를 뚜렷하게 알 수 있었습니다.
바로!!!투자결론 알맹이 남기기
이번달 임장지에서는 억대별로 저평가 단지, 그중에 몇억대 투자 우선순위는 00단지이다. 저
평가 단지와 투자금으로 뽑아보기!
보여주신 표대로 한번 해보는 것이 중요하다고 느꼈고 도오전~~~!!!! 해보고 싶습니다!!!
그리고 마마마마지막~!!!!
꾸준한 루틴으로 가지고 가고 싶은 습관!!!
바로 시세트레킹!!
매일 꾸준히가 중요하다고 말씀하셨습니다. 완벽하게 하고 싶어서 매달 실천을 못하고 가끔씩 띄엄 뛰엄하고 있는 시세트레킹!!!!!
시세트레킹을 통해 무엇을 알아야하는지...무엇을 알수 있는지...확인할수 있었습니다.
전세, 매매의 변화 시장의 흐름을 알수 있다!! 인싸이트까지(이것은 내가 궁금하면서 지켜보고 싶은 부분이 있어야한다).
단순 시세 받아쓰기X. 지켜본 사람만이 알수 있다(예, 입주시, 전세 얼마까지 내려갔는지..등)
그리고 시세트레킹 하면서 궁금한 사항을 매도자 컨셉으로 전임해보기까지!!!!(매수가, 전세가, 분위기 등)
시장을 알기 위해 원페이지!!! 원페이지 생각기록에 들어가야할 내용들을 카테고리별로 알 수 있어서 무엇을 봐야할지 구체적으로 알게 되어 좋았습니다.
한줄이라도 적어보는것이 중요하다는 말씀!!!
원페이지 심화버전까지!!!와우!!
하나도 놓치고 싶지 않은 강의를 만들어주셨습니다.
그리고 마지막 말씀이 정말 정말 감사했습니다.
힘과 위로가 되는 말씀ㅠㅠㅠ
한참을 생각하게 되었습니다.
“5년 뒤에도 10년 뒤에도 투자하는 사람이 되어있었으면 좋겠습니다. ”
“오늘 못한일보다 오늘 해낸 일을 칭찬해주세요”
목실감은 나 자신을 스스로 칭찬해는 용도로 활용해는 것이 인상깊었습니다. 나 자신을 제촉하기 보다 칭찬과 격려를 스스로 해줘야겠습니다.
“우리가 가는 가려는 길은 한달짜리 길이 아닙니다
대신 오래갔으면 좋겠습니다. . 원하는 삶에 도착했을때, 건강하게 사랑하는 사람들과모든것을 누릴수 있었으면 좋겠습니다.
5년뒤, 10년뒤에도 오래하는 투자자로 남았으면 좋겠습니다“
튜터님의 지난 과거에서 동료에게 고마웠던 서로에게 고마웠던 추억을 말씀하실 때
저도 지난 시간에 대해 생각해보게 되었습니다.
예전 지방 임장했을 때,
갑자기 비가 오기 시작하면서 서둘러 다이소에서 우산과 우비를 사서 무장을 했지만 비바람 치는 것을 막을수 없을 만큼 세차게 오는 비로 인해 저의 신발은 추적추적 다 젖을 수밖에 없었습니다.
그때 편의점에 가서 비닐봉투를 사서 저의 신발이 젖지 않게 비닐 봉투로 감싸주던 동료가 생각이 났습니다.
몇 걸음 걷지 못해 바닥이 버티지 못해 신발은 비록 다 젖을 수밖에 없었지만 동료의 그 따뜻한 마음은 제 마음속에 아직도 감동으로 고마움으로 남아있습니다.
누군가에게 고마웠던 기억으로 남게 된다면 내 인생이 성공한 인생이지 않을까? 참 의미있는 삶이겠구나 라는 생각이 들었습니다.
그런 사람이 되도록 함께 노력해봐야겠습니다.
코쓰모쓰 강사님의 따뜻한마음과
어려워하는것들을 하나씩 모두 풀어서 알려주셔서 감사합니다♡
나도 강의 듣고 당장 실천할 것!!!
-> 시세트레킹 작은 행동이지만 완벽보다는 한줄이라도 남기자. 시간이 공부다!!
-> 매임 후 바로 1등 뽑기(이유도 같이 적어 놓기)
(일단 바로 실천)
