관련 강의
[리뉴얼] 내 돈으로 살 수 있는 서울.수도권 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반
자음과모음, 주우이, 잔쟈니, 진심을담아서
안녕하세요, 부자가 되는 기회는 지금 잇츠나우 입니다:)
저는 최근 서울투자기초반을 수강하고 있습니다.
그동안은 서울 투자라는 것이
종잣돈이 너무도 작은 저에겐 먼 얘기라 생각했었지만
그래도 언젠가를 위해서 미리 공부해야지 하며
다소 가볍지만 안일하게(?) 듣기 시작한
1주차 1강
양파링멘토님께서 처음 하신 말씀이
제 뼈를 때렸는데요.
여러분, 서울투자기초반은
서울투자 하시게끔 만든 강의입니다.
'서울, 갖고싶다'가 아니라
현실로 만들어 드릴 수 있는 강의를 만들었습니다.
양파링멘토님
미리 공부하기 위해서가 아니라 지금부터라도
서울투자를 할 마음으로 강의를 들어야겠다고 생각하며 집중해보았습니다.
STEP 1. 살 수 없더라도 살 수 있는 시장인 것처럼 바라보기
누군가 제게 "서울 요새 집값 어느정도인지 알아요?"
사진 삭제
예???? 저한테 물으신건가요???????
솔직히 잘 몰랐습니다.
이렇게 말씀드리면 웃기지만 서울에 내집마련이 목표이지만
지금은 살 수 없다 생각했기에 서울의 시장을 바라보지 않았거든요.
뉴스기사나 월부카페 글에서
000가 싸다! / 000전세난 / 2억이면 투자가능!
이런 글을 보며 두근거렸다기보다
'응 어차피 못사는데..'
라고 마음의 문을 닫고 있었던 것 같아요.
그런데 강의에서 서울 및 수도권 등의
부동산 시장과 가격을 보고 생각이 조금 달라졌습니다.
살 수 없는 현 상황은 똑같지만
'언젠가 내가 산다면 어디를 먼저 보면 좋을까?'
:
강남이 가장 비싸겠지만 그 다음은 어디인지,
서울에서 가장 낮은 곳은 어디인지,
그래서 서울의 평균가격은 얼마인지 등
:
머릿속에 물음표가 채워졌고
지금 당장 살 수는 없어도 가격의 흐름이 어떻게 되고 있는지
그럼 앞으로 어디를 좀 더 눈여겨 보면 되는지
살포시 눈을 떠보게 되었습니다.
<Action>
당장 투자할 수 없어도
계속 서울 시장을 두 눈 뜨고 바라보기
STEP 2 .나는 소액투자자로 살아보겠어!!
서울시장을 바라본다고 해서 크게 바뀌는 것은 없고
그럼 이 시장에서 나는 어떤 액션을 취할 것인가 를 생각해보았어요.
먼저, 저의 현상황인 종잣돈이 적고
아직 싱글투자자이기에 소액투자자의 로드로 결정하고
지방투자와 병행하면서 자산을 차곡차곡 쌓아 볼 생각입니다.
그리고 적은 투자금으로 지방에서 자산을 좀 불리고나서
서울 수도권 기회가 온다면 서울 4-5급지에서
가치있는 것을 여러 개 사는 것이 좋겠다는 생각이 들었습니다.
기회를 놓치면 어떡하냐구요?
어차피 가장 좋은 곳이 가장 먼저 오르고,
제가 사게 될 단지는 4-5급지라면
저의 기회를 놓칠까 하는 우려는 없을 것 같아요ㅎㅎ
<Action>
소액투자자의 로드대로 지방투자로 먼저 자산을 쌓기
서울, 수도권 / 지방 교대로 앞마당을 만들기
STEP3. 어떤 투자든 저평가여부 판단은 기본!
서울은 아시다시피
입지독점성을 가장 크게 가지고 있는 도시입니다.
하지만 이 서울에서도 입지의 등급이 조금씩 다른데요.
양파링님께서는 가치와 가격을 기반으로 매겨진 등급을 참고로
서울을 큰 틀에서 보고, 구별로, 단지별로
다시 가치와 가격을 판단해야한다고 하셨습니다.
투자의 여러기준 중 가장 인상깊었던 부분은
'저평가' 판단이였는데요.
"싼가 안싼가!"
이것은 단순히 가격이 싸다가 아니라
입지도 알아야하고, 가치도 알아야
저평가에 대한 확신을 가질 수 있습니다.
저도 최근 앞마당을 늘리면서 저평가 여부를 판단해보는 중인데
강의에서 배울때는 쉽게 쉽게 되는데
왜 저혼자 할 때는 이리 어려운지..ㅎㅎ
하지만 이 저평가의 여부도 계속 앞마당을 늘리고
많은 단지들을 보고, 입지를 분석하다보면
기준을 구분할 수 있지 않을까요?
연습! 또 연습! 해보겠습니다!
<Action>
입지별, 단지별 프로세스 따라 저평가 여부 판단하기
정답이든 아니든 일단 해보기
강의 후반부에는 양파링 멘토님이
직접 서울 투자를 하셨던 경험을 나눠주셨는데요.
다른 그 무엇보다도
'서울 투자 실현' 이 멋져보였습니다.
서울투자를 하기까지 종잣돈을 모으는 것은 물론이고
지방에서 차곡차곡 자산을 만들셨을테니까요.
그렇게 앞마당을 늘리면서
서울에 투자할 수 있을 정도의 자산을
만드셨다는 것에 정말 멋있다고 생각했어요.
분명 치열하게 투자활동을 하셨을 양파링 멘토님께서
가장 강조하신 말씀이 있습니다.
할 수 있다고 생각하고, 해.내.면 된다
양파링 멘토님
내가 생각하는 행복한 삶의 부분이었던
서울 내 집 마련,
서울에 꼭 등기치기 위해서
일단 꿈꾸고, 지금 할 수 있는 것을 해내야겠습니다.
어차피 한 번의 투자로는 안되는 자산형성
계속해서 앞마당을 늘리고 할 수 있는 투자로
결국은 서울에 등기치려고요!
앞으로 서울 및 수도권 앞마당을 늘리면서
제가 살고 싶은 집도 콕 찝어 목표 중 하나로 만들어야겠습니다^_^
첫 주 서울투자의 뼈대를 그려주신 양파링 멘토님 감사합니다♥
이번 달 함께 앞마당 만들 우리 84조도 화이팅!!
좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.
서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!
