서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 84조 잇츠나우]

안녕하세요, 부자가 되는 기회는 지금 잇츠나우 입니다:)

저는 최근 서울투자기초반을 수강하고 있습니다.

그동안은 서울 투자라는 것이

종잣돈이 너무도 작은 저에겐 먼 얘기라 생각했었지만

그래도 언젠가를 위해서 미리 공부해야지 하며

다소 가볍지만 안일하게(?) 듣기 시작한

1주차 1강

양파링멘토님께서 처음 하신 말씀이

제 뼈를 때렸는데요.

여러분, 서울투자기초반은

서울투자 하시게끔 만든 강의입니다.

'서울, 갖고싶다'가 아니라

현실로 만들어 드릴 수 있는 강의를 만들었습니다.

양파링멘토님

미리 공부하기 위해서가 아니라 지금부터라도

서울투자를 할 마음으로 강의를 들어야겠다고 생각하며 집중해보았습니다.

STEP 1. 살 수 없더라도 살 수 있는 시장인 것처럼 바라보기

누군가 제게 "서울 요새 집값 어느정도인지 알아요?"

사진 삭제

예???? 저한테 물으신건가요???????

솔직히 잘 몰랐습니다.

이렇게 말씀드리면 웃기지만 서울에 내집마련이 목표이지만

지금은 살 수 없다 생각했기에 서울의 시장을 바라보지 않았거든요.

뉴스기사나 월부카페 글에서

000가 싸다! / 000전세난 / 2억이면 투자가능!

이런 글을 보며 두근거렸다기보다

'응 어차피 못사는데..'

라고 마음의 문을 닫고 있었던 것 같아요.

그런데 강의에서 서울 및 수도권 등의

부동산 시장과 가격을 보고 생각이 조금 달라졌습니다.

살 수 없는 현 상황은 똑같지만

'언젠가 내가 산다면 어디를 먼저 보면 좋을까?'

:

강남이 가장 비싸겠지만 그 다음은 어디인지,

서울에서 가장 낮은 곳은 어디인지,

그래서 서울의 평균가격은 얼마인지 등

:

머릿속에 물음표가 채워졌고

지금 당장 살 수는 없어도 가격의 흐름이 어떻게 되고 있는지

그럼 앞으로 어디를 좀 더 눈여겨 보면 되는지

살포시 눈을 떠보게 되었습니다.

<Action>

당장 투자할 수 없어도

계속 서울 시장을 두 눈 뜨고 바라보기

STEP 2 .나는 소액투자자로 살아보겠어!!

서울시장을 바라본다고 해서 크게 바뀌는 것은 없고

그럼 이 시장에서 나는 어떤 액션을 취할 것인가 를 생각해보았어요.

먼저, 저의 현상황인 종잣돈이 적고

아직 싱글투자자이기에 소액투자자의 로드로 결정하고

지방투자와 병행하면서 자산을 차곡차곡 쌓아 볼 생각입니다.

그리고 적은 투자금으로 지방에서 자산을 좀 불리고나서

서울 수도권 기회가 온다면 서울 4-5급지에서

가치있는 것을 여러 개 사는 것이 좋겠다는 생각이 들었습니다.

기회를 놓치면 어떡하냐구요?

어차피 가장 좋은 곳이 가장 먼저 오르고,

제가 사게 될 단지는 4-5급지라면

저의 기회를 놓칠까 하는 우려는 없을 것 같아요ㅎㅎ

<Action>

소액투자자의 로드대로 지방투자로 먼저 자산을 쌓기

서울, 수도권 / 지방 교대로 앞마당을 만들기

STEP3. 어떤 투자든 저평가여부 판단은 기본!

서울은 아시다시피

입지독점성을 가장 크게 가지고 있는 도시입니다.

하지만 이 서울에서도 입지의 등급이 조금씩 다른데요.

양파링님께서는 가치와 가격을 기반으로 매겨진 등급을 참고로

서울을 큰 틀에서 보고, 구별로, 단지별로

다시 가치와 가격을 판단해야한다고 하셨습니다.

투자의 여러기준 중 가장 인상깊었던 부분은

'저평가' 판단이였는데요.

"싼가 안싼가!"

이것은 단순히 가격이 싸다가 아니라

입지도 알아야하고, 가치도 알아야

저평가에 대한 확신을 가질 수 있습니다.

저도 최근 앞마당을 늘리면서 저평가 여부를 판단해보는 중인데

강의에서 배울때는 쉽게 쉽게 되는데

왜 저혼자 할 때는 이리 어려운지..ㅎㅎ

하지만 이 저평가의 여부도 계속 앞마당을 늘리고

많은 단지들을 보고, 입지를 분석하다보면

기준을 구분할 수 있지 않을까요?

연습! 또 연습! 해보겠습니다!

<Action>

입지별, 단지별 프로세스 따라 저평가 여부 판단하기

정답이든 아니든 일단 해보기

강의 후반부에는 양파링 멘토님이

직접 서울 투자를 하셨던 경험을 나눠주셨는데요.

다른 그 무엇보다도

'서울 투자 실현' 이 멋져보였습니다.

서울투자를 하기까지 종잣돈을 모으는 것은 물론이고

지방에서 차곡차곡 자산을 만들셨을테니까요.

그렇게 앞마당을 늘리면서

서울에 투자할 수 있을 정도의 자산을

만드셨다는 것에 정말 멋있다고 생각했어요.

분명 치열하게 투자활동을 하셨을 양파링 멘토님께서

가장 강조하신 말씀이 있습니다.

할 수 있다고 생각하고, 해.내.면 된다

양파링 멘토님

내가 생각하는 행복한 삶의 부분이었던

서울 내 집 마련,

서울에 꼭 등기치기 위해서

일단 꿈꾸고, 지금 할 수 있는 것을 해내야겠습니다.

어차피 한 번의 투자로는 안되는 자산형성

계속해서 앞마당을 늘리고 할 수 있는 투자로

결국은 서울에 등기치려고요!

앞으로 서울 및 수도권 앞마당을 늘리면서

제가 살고 싶은 집도 콕 찝어 목표 중 하나로 만들어야겠습니다^_^

첫 주 서울투자의 뼈대를 그려주신 양파링 멘토님 감사합니다♥

이번 달 함께 앞마당 만들 우리 84조도 화이팅!!

좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.

서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!