지금 시장에서 집 사도 되나요..?! (내집마련 중급반 1강 후기) [내마중5픈 1급지 알선 서포터즈 양파으니]

안녕하세요, 양파으니입니다 :)

드디어 기다리고 기다리던

내집마련 중급반 1강 오프강의가 있던 날이었습니다!!

너나위님, 새벽보기님, 코크드림님의

강의로 내집마련에 대한 고민을 해결할 수 있다니

더욱 기대가 되었습니다!

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✍ 내집마련에 대한 많은 고민

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요즘 많은 분들이 내집마련에 대한

고민이 많은것 같습니다.

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내집 마련 하고싶은데

내 돈으로 살 수 있는 단지를 보면...

정말 이런집을 사는게 맞는지

생각이 들기도 하고..​​

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이왕이면 집값이 오르는 집을

사고 싶은데 보는 눈은 부족하고....

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가진 돈이 적거나

버는 돈이 적어서

고민하시는 분들이 많습니다.

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도대체 내가 가진 예산 안에서

가장 좋은 곳은 어디일까!?!?

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내가 내집을 마련할 수 있을까!?

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이 고민을 하시는 분들이라면

내집마련 중급반 강의는 필.수.입니다!!!

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너나위님은 1강에서 이 강의의

목적에 대해서 말씀해주셨는데요,

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"각자 상황에서 가능한

모든 1주택 전략(실거주, 실소유)을

배우고 실천한다.

그래서 집으로 할 수 있는

최선의 선택을 하는 것"이

이 강의의 목적입니다!!

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✍ 집 사도 되나요?

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지금 시장은 싼 것은 싸고, 비싼 것은 비쌉니다. ​​

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어떤 단지는 고점대비 30% 가까이

빠진 가격에서 조금 회복한 정도라면,

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어떤 단지는 전고점 만큼 혹은

그 이상으로 회복한 단지들이 있습니다.

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너나위님은 강의에서

어느정도 가격이면 '싸다'라고 기준점을 알려주십니다.

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그리고 어느 범위의 가격대에서

사면 좋은 것인지 까지도요!!

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✍ 사람들이 좋아하는 단지 vs 사람들이 안좋아하는단지

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이제 점점 인구가 줄어들고 있으니

많은 유튜브 썸네일에서 보는것처럼

지금은 부동산은 무조건 위험하다고 생각하시나요!?

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사실 저희 아버지가 그렇게 생각하시는데요..

(이번 설이 두려운 이유...ㅋ)

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너나위님은 그렇기에 더더욱 사람들이 좋아하는,

수요가 몰리는 단지의 특징을 알고

(즉 가치를 보는 눈!!)

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행동할 수 있어야 한다고 말씀해주셨습니다.​​

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위의 그래프는 서로 다른 지방 도시의 그래프입니다.

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지금 시장에서는 더더욱 어떤 단지를

사는 것인지가 매우 중요합니다.

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위의 그래프에서 두 단지 중

사람들이 좋아하는 단지는 무엇일까요 !?

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✍최고의 내집마련 로드맵

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1/내집마련

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내집마련 방법은 크게

일반매매, 청약, 경매&공매로

나눌 수 있는데요.

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내가 어떤 방법을

선택해야할지부터 정해야 합니다.

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그 뒤에 나의 예산을 확인해보고,

적정 대출 가능 금액을 책정해봅니다.

(강의에서 대출 가능금액

책정하는 방법 다 알려주십니다..❤)

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그리고 내 예산에 맞는

지역과 단지를 찾아봐야겠죠..!!

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지역과 매물에 대한 손품과

함께 발품을 팔면 됩니다!

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2/거주보유분리

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내집마련 말고도

거주할 집과 보유할 집을

분리해서 투자할 수도 있습니다.

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사실 부동산 공부를 하기 전에는

거주랑 보유를 분리해서

생각해본적이 없었는데요..!!

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너나위님은 거주와 보유를

분리하는 목적과 방법도

매우매우 상세하게 설명해주십니다!!

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후보단지를 물색하는 과정부터

매수 여부를 결정하고,

내가 거주할 지역을

어떻게 할 것인지에 대한 결정까지!!!

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6단계로 차근차근 알려주셔서 부동산을 잘 모르는 사람도

단계에 맞게 하나씩 해나갈 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

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3/갈아타기

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내집마련, 거주보유 분리 말고도

내가 살고 있는 집에서

더 좋은 집으로 갈아타는 방법이 있습니다.

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갈아타는 방법은 크게

하급지에서 상급지로 갈아타는 방법,

동일지역 내에서 신축으로 갈아타는 방법,

평수를 넓히는 방법이 있는데요.

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너나위님은 지역별로

어떤 갈아타기가 현명한 갈아타기인지

말씀해주십니다.

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내가 퇴보하는 선택을 하면 안되겠죠...!?

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아래처럼요..!! (강의에 나오는 예시입니다)

숲세권이 좋다고 하급지로 이사 가거나..

구축으로 이사가거나..

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그래프만 봐도 마음아픈 선택입니다.............^_ㅠ 또르르.........

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강의 제목처럼 '1주택의 모든 것'이 담긴

1강이었습니다.. 너나위님의 영혼까지 탈탈...

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현명하게 1주택을 보유하는 방법!!

혼자만 고민했다면

쉽게 판단이 어려운 부동산 고민..!!

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강의를 통해 너나위님의 시행착오를

어깨너머로 배울 수 있다는 것 자체가

너무나 감사했습니다!

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오랜 시간동안 정말 강의를 위해

에너지를 쏟아주신 너나위님 감사합니다 🧡

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건강도 잘 챙기겠습니다🙏💕💕​​

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