[초보자도 두려움 없이 매물임장하고 투자하는 법(쪼러쉬)] 수강후기

안녕하세요~ 쪼러쉬 입니다 :D

2/15일은 긍휼과열정 튜터님의 매물임장 특강이 있었는데요~~

열반스쿨 기초반에서 선배와의 대화에서 만나 뵈었었는데

이렇게 특강으로 다시 만날 수 있어서 너무 영광이었습니다 ㅎㅎ

개인적으로 아직 전화임장과 매물임장의 벽이 있다고 느끼고 있어서

강의를 통해 극복해봐야겠다고 생각했었는데요!!

역시나 초보자 눈높이에 맞춰 강의를 해주셔서 이해하기도 쉽고,

적용할 점이 너무나 많았습니다!!

강의 시작부분에서 튜터님께서는 하나 강조하셨습니다.

무언가를 할 때 항상 목적과 무엇을 해야 하는지, 그리고 결과물이 나와야 한다구요!

단순히 숙제처럼 여기던 임장,임보를 하던 저는 조금 뜨끔했습니다..ㅎㅎ

분위기 임장

분위기 임장에서 가장 중요한 것은 무엇일까요?

바로 '나는 어디에 있는가?' 와 '이곳은 사람들이 좋아할 환경인가?' 입니다.

이렇게 생활권 선호도를 파악합니다.

내일 조원들끼리 분임을 가는데 이 쌍두마차를 기억하며 임장을 하겠습니다 ㅎㅎ

단지 임장

단지 임장에서는 '단지 내부의 쾌적성'과 '주변 환경'을 자세히 봐야 합니다.

이렇게 단지별 선호도를 파악합니다.

아직 체크리스트를 쓰는 저는 체크리스트 항목을 보는 데에만 집중하고 있었는데

사람들이 좋아할 만한 요소를 더욱 생각하면서 임장해야겠다고 느꼈습니다.

매물 임장

드디어 기대했던 파트!! 매물임장입니다.

매물임장의 목적은 매물의 상태와 가치, 가격을 확인하는 것입니다.

전화로 생활권이나 단지를 미리 파악하고, 예약을 하고 부동산에 방문하여 매물을 봅니다.

전화로 시뮬레이션까지 보여주시면서 자세히 알려주시는 모습에

'나도 이렇게 하면 되겠다!' 라고 생각했습니다.

전화임장에서 얻는 정보들이 매물임장을 더 잘할 수 있는 시작인 것 같습니다.

부동산에 예약을 하고 방문을 하면서 매물 보기 전 튜터님의 꿀팁들을 전수받고 적어놨습니다.

막연히 가서 부사님이 써주시는 리스트만 봤었는데, 사전 준비를 미리 해놔야

매물에 집중하고, 사장님과의 대화에 집중할 수 있다는 것을 깨달았습니다.

그리고 가장 궁금했던, 집 상태를 보면서 이 정도면 수리를 해야 하는 지, 그대로 가도 될 지에 대해

사진으로 자세하게 알려주시고 꼼꼼히 봐야 하는 것을 강조해주셨습니다.

강의를 듣고 전화임장, 매물임장에 대한 두려움이 조금은.. 아니, 많은 부분 해소되고 떨쳐낸 것 같습니다.

초보투자자에서 실전투자자가 되기까지 응원해주시고, 강의해주신 긍정튜터님 감사합니다!!

적용할 것

1. 최대 가용금액 계산하기

2. 실전 투자 경험담 정리하여 내 경험인 것처럼 만들기

3. 계약시 체크리스트 정리하기