관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
1. 투자지역 선정 (지방vs수도권)
-자본
지방 : 5천~1억
수도권 : 1억이상
-장점
지방 : 투자경험 + 단기매매 가능
수도권 : 차익규모 + 장기보유 가능
2.투자/아파트선정 기준
-투자기준
지방 : 입주물량 (수요범위 1.5배이내, 초과 누적 2년이내) / 인구수 / 전세가율 추이
수도권 : 입지독점성 (강남기준 1시간 이내) / 전세가율(60%이상/투자금 1.5억이내) / 입주물량
-아파트 선정기준
지방 : 학군>환경>직장>교통 / b급 신축 > a급 구축 / 외곽+신축(수익률), 중심+구축(차익)
수도권 : 직장+교통>학군>환경 / a급 구축 > b급 신축 / 저평가여부(전고점대비 20~30% 하락가 : 절대 저평가 / 상대적저평가(직장,교통,학군,환경))
- 지역내 입지중심지 찾는방법
동일생활권 내 어떤 입지기준으로 가격 상승하는지 파악
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