[젊은우리] 아직도 사진 크기 조절 마우스로 일일이 하시나요? (임보 작성 시간 1/10로 줄이는 법)

안녕하세요!! 젊은우리입니다^^ 많은 분들이 임장보고서를 작성하면서 많은 시간을 투여하게 되실 텐데요~ 저도 최근까지 그래프, 사진 등을 일일이 사진등을 마우스로 옮겨가며 크기 조절하여 기존 사진을 지우는 작업을 무한 반복하게 됐던 것 같습니다. 예를 들어 단지 정리하나 하는 데만 해도 그래프와 사진을 일일이 크기 조절하며 기존 사진 지우고, 새로운 사진으

[젊은우리] 가격은 싼데 공급이 무서워 투자를 못한다? 기회와 투자 전략 3가지

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 최근에 많은 제자분들이 투자하고 싶은 마음은 굴뚝같은데 공급이 많아서 투자하는 것을 망설이거나 심지어 공급이 많은 지역은 아예 쳐다보지도 않고 계신 분들도 있었습니다 공급이 많은 곳이 대부분 리스크라고 생각하지만 그 생각이 저희에게는 오히려 좋은 투자를 할 수 있는 기회의 순간이며 내가 공급 리스크를 피할 수 있는 투자를 할 수

[젊은우리] 질문하는 방법만 이렇게 바꿔도 200% 성장할 수 있습니다

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 월부생활을 하다보면 질문하라는 이야기를 정말 많이 듣게됩니다. 하지만 뭘 질문해야지 될지 조차 몰라서 못하는 경우도 많은데요. 특히 열반때 제가 그랬던 것 같네요.. 월부에서는 질문할 수 있는 창구가 다양하게 존재합니다. 멘토&튜터님께 튜터링시간에 질문을 하거나, 배정지 최종임보 제출을 하면서 임보마지막장에 질문을 하거나, 평소

[젊은우리] 가족관계가 흔들리고 있다면, 이렇게 해보세요!

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 유리구슬에 대한 이야기를 해보려고 합니다 제자분들에게 저의 성장 과정을 말씀드리면 많은 분들이 똑같은 질문을 하십니다 여기서 말하는 유리구슬이란 가족과의 관계를 의미합니다 참고로 직장은 고무공이라고 표현하는데요 직장을 고무공이라고 표현하는 이유는 내가 신경을 쓰지 못하더라도 조금만 신경 쓰고 관심을 기울이면 바닥을 찍고

성공하려면 베풀어야 한다? 주면서 호구 되지 않는 방법이 있습니다

안녕하세요. 젊은우리입니다^^ 오늘은 성공한 부자들이 반드시 지키려고 했던 3가지 태도에 대해 나는 기버인가? 테이커인가?라는 주제로 이야기를 해보려고 합니다. 월부 활동을 하다 보면 언젠가는 하나의 그룹에 속하게 되고, 그룹 안에서 여러 명의 동료들과 함께 서로 으샤으샤하며 힘든 월부 과정을 헤쳐나가게 됩니다. 그 과정에서 기버와 테이커는 늘 존재하며,

부동산 사장님이 매도자 편만 들어줄 때, 내 편으로 만드는 기술

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 우리가 부동산 거래를 하기 위해서 반드시 만나야 하는 우리의 사업 파트너!! 부동산 사장님의 이야기를 하려고 합니다 본격적으로 이야기 들어가기 앞서 지금부터 부동산 사장님을 부사님이라고 줄여서 말씀드리겠습니다! (부동산 사장님 = 부사님) 부동산 사장님을 표현하는 최근의 언어이니 익혀두세요^^ ――――――― 저도 지금까지

한 번도 잔금을 치르지 않고, 세입자를 구할 수 있었던 실전 노하우

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 제가 지금까지 투자하면서 단 한 번도 잔금을 치지 않고 투자를 할 수 있었던 저만의 실전 노하우를 알려드리려고 합니다 소유와 거주를 분리하여 내 집 마련을 하거나 투자를 하는 과정에서 겪을 수 있는 최악의 리스크는 바로 잔금 리스크입니다 잔금치는 것을 리스크라고 부르는 이유는 내가 잔금 칠 여력이 되시는 분들에게는 전혀

"이걸로 1억 벌었어요" 나만 알던 부동산 가격협상 꿀팁 대방출

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 매번 네고를 시도하지만 실패하는 분들에게 조금이라도 도움이 되고자 제가 지금까지 1억 이상 네고를 할 수 있었던 저만의 팁을 나누어드리려고 합니다^^ 천천히 읽어보시고 내 것으로 만들어서 행동으로 옮기신다면!! 수 천만 원의 값어치 있는 글이 될 수 있으니 잘 따라와보세요♡ 부동산 사장님께 협상할 수 있는 무기를 드려라

매도가 안돼요.. 가격을 더 낮춰야 할까요? (가격내림 없이 매도하는 법)

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 최근에 갈아타기를 준비하시는 분들이 가격을 계속 내리는데도 매도가 되지 않아 많은 분들이 속상해하고 계십니다 어떻게 하면 하락장에서 가격을 내리지 않고 매도를 할 수 있는지 저만의 방법을 알려드리겠으니 천천히 읽으면서 따라와보세요! 사소한 행동이 의미 없는 가격 하락을 만든다 하락장 = 전체적으로 매수세가 없는 시장 여러분들은

과거 전고점 거품 같은데 어디까지 믿어야 하나요?

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 전고점에 대한 이야기를 해보려고 합니다 전고점이란 무엇일까? 전고점 = 직전에 찍은 고점 출처: 아실 즉, 과거에서 현재까지 찍은 가격 중에 직전에 찍은 가장 높은 가격을 의미합니다! 그러면!! 대체 이 전고점을 어디까지 믿어야 할까요? 아마 다들 한 번씩은 의심해 보시지 않으셨나요? 이 전고점을 어디까지 믿어야 하는지

[젊은우리] 역전세 피하는 4가지 방법 (임장보고서 뒷부분에 반드시 넣어야 하는 것)

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 역전세를 계량화하는 법을 알려드리려고 합니다 집을 매수하기 전/후로 우리 집에 임차인이 거주한다면 시장 상황에 따라 역전세를 언젠가 한번은 대비해야 하는 순간들이 마주하게 될 텐데요 손 놓고 있다가 역전세를 마주한다면 정말 당황스러울 것이고 자금계획이 충분히 되어있지 않았다면 돌려줄 자금을 확보하는데 많은 시간과 에너지를

이거 이해되면 부동산으로 부자될 가능성이 높은 사람입니다 (3가지 핵심개념)

안녕하세요! 젊은우리입니다^^ 오늘은 내 집 마련의 끝판왕 소유와 거주를 분리하는 방법에 대해 알려드리려고 합니다. 내 집 마련 기초반에서 1. 감당 가능 한 예산을 확인하고 2. 예산에 맞는 후보 지역과 단지를 고르고 3. 지역별 입지 등급을 통한 비교평가하고 4. 가장 저평가 된 자산을 찾고 5. 임장을 통해 최종 선택하여 6. 가장 저평가 된 상급지

[젊은우리] 내 예산으로 입지가 떨어지거나 구축 투자만 가능할 때 자산을 불리는 방법

안녕하세요! 젊은우리입니다^^ 벅찬 꿈을 안고 내 집 마련하기 위해 부동산 공부를 시작했습니다 생활비를 제외하고 가족이 감당할 수 있는 가용자금을 계산했습니다 가용자금을 기준으로 내 집 마련이 가능한 지역과 아파트를 조사했습니다 헉!!!!!! 그런데.... 내가 상상했 던 집과 너무 다른데.. 대출까지 받고 하면 강남 근처는 갈 수 있을지 알았는데 지옥철을

[젊은우리] 환경이 개선되는 곳 vs 그렇지 않은 곳 현명한 선택은?

안녕하세요 젊은우리입니다 오늘은 제목 그대로 재개발/재건축 등으로 인하여 환경이 개선되는 곳과 vs 그렇지 않은 곳 중에서 어떤 것을 우선 고려하는 것이 현명한 선택인지 많이 어려워하셔서 어떤 기준을 갖고 선택하면 되는지 알려드리려고 합니다^^ 수도권 입지 등급 순위 변하지 않는 가치에 집중하라. 수도권에서 도시별 입지 등급을 결정할 때 교통 / 직장 /

"지금 모은 돈이 1억 이하라면?" 외벌이 가장이 소액으로 부자된 비결 (실제 투자 플랜)

안녕하세요 젊은우리입니다! 오늘은 지방에서 투자한 사람들이 어떻게 서울 투자를 준비하고 있는지 생생하게 알려드리려고 합니다 많은 분들이 비슷한 고민을 하고 계십니다 제가 고민을 모두 해결해 드릴 테니 하나씩 잘 따라와보세요^^ 서울과 지방의 사이클은 다르다 그것은 곧 기회다 첫 번째! 서울과 지방의 사이클이 서로 다른 것을 이해하는 데서 시작합니다. 200

[젊은우리] 종잣돈이 적어도 서울 투자 못해도 10억 이상 버는 비결

안녕하세요 젊은우리입니다 최근 하락장을 맞이하며 대부분에 부동산 자산이 많이 하락을 했습니다 하락하는 과정에서 지역 간, 단지 간 가격의 왜곡이 발생한 곳들이 많습니다. 상급지와 하급지가 만나버린! 출처: 아파트 실거래가 정말 다양한 가격대에서 왜곡이 일어나있는 것을 알 수 있습니다 제가 일부 가격대만 이렇게 보여드렸지만 제 앞마당에는 1억 단위로 촘촘하게

[젊은우리] 2년 만에 튜터로 성장하는 법

안녕하세요. 젊은우리입니다^^ 많은 동료 분들과 함께하며 정말 뜨거웠 던 2021년 한 해가 벌써 마무리되고, 2022년 새해가 또 시작되었네요~ 아내의 권유로 월부를 처음 만나게 되어 지금까지 정신없이 달려왔고, 개인적으로 정말 많은 변화와 성장이 있었 던 지난 시간들을 되돌아보며 어떻게 제가 튜터까지 성장해 올 수 있었는지 함께 이야기해보려고 합니다.

[젊은우리] 창원을 100% 이해하는 지름길

안녕하세요 젊은우리입니다. 오늘은 다양한 매력을 가지면서 우리가 접근할 수 있는 금액대에서 좋은 투자기회를 주고 있는 지역을 소개하려고 합니다 그 지역은 바로 창원시입니다. 창원시는 여러 지역의 특징들을 모두 모여있는 곳입니다 행정상 중소도시이지만 실제로는 광역시 체급을 갖고 있어 신축 ~ 썩구축까지 중소도시 보다 더 넓은 폭에 투자 범위를 갖고 있습니다.

7천만원 빌라 탑층 살던 부부의 10억 달성기

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 처음 월부를 알게되고 계속 투자공부를 하면서 비교 평가도 잘 안되고 당장에 결과물이 있는 것도 아니고 정말 어두운 터널을 걸어가고 있는 것만 같던 시절. 그 시절이 불과 몇달 전 같은데 제가 이 게시판에 글을 쓰게 되는 날이 올 줄은 몰랐습니다. 실력이 좋아서, 투자를 잘해서, 자신있게 얻어 낸 결과라고 말씀 드릴 수 없어,,

[젊은우리] 데이터를 해석할 때 반드시 주의할 것 2가지 (feat. 평균 데이터의 함정)

안녕하세요. 지역분석 전문가 젊은우리입니다^^ 오늘은 평균 데이터의 대한 이야기를 나누어보겠습니다 평균 데이터가 주는 함정에 빠지면 벌어지는 일 부동산을 공부하다 보면 평균 데이터 값을 많이 접하게 됩니다. 평균 데이터 값을 통해 각 자만의 결론을 내죠. 그리고 그 과정에서 많은 사람들이 놓치는 것이 있습니다 여기서부터 평균의 함정에 빠지게 됩니다. 어떤