성북구 아파트 매매 어떤지 궁금합니다

신혼부부이고, 당장 실거주하기 보다 좀 더 괜찮은 집을 매매해서 전세를 주고 4-5년 후에 실거주를 할 계획으로 아파트를 찾아보았습니다! 가진 현금이 2억 정도라 엄청 좋은 곳은 가지 못하는 상황이고 7억 대에서 아파트를 찾아보았는데 동북권, 역세권에 살기 좋다고 보여지는 곳 중에는 많이 없기도 하더라구요ㅠㅠ 성북구 월곡두산위브아파트는 단지 상가가 크고 큰

안녕하세요

안녕하세요 지금 마천 뉴타운 빌라에 5년전 5억에 구매하여 거주중이고 시공사 선정되었고 이번년도 사업시행인가 받을 예정이랍니다. 아무래도 입주시까지 10년은 잡아야할텐데 그냥 기다릴지 (내년말 혹은 내후년 이주예정)아니면 다른곳으로 갈아탈지 결정을 내리지 못하고 있어요. 현재 살기도 불편하고 분담금 폭탄이 걱정되기도 해서요ㅜ 가고 싶은 지역은 하남이나 광교

2억5천정도 대출해서 계양구에 내집마련 해도 괜찮을까요?

안녕하세요. 현재 살고있는 곳에 만기가 4월에 도래하여 계약갱신청구권을 사용하고자 임차인께 말씀 드렸더니, 본인께서 들어와서 살겠다고 하네요. 아이 학교 학원 문제가 있어서 같은 아파트로 알아봐야 하는데 매물이 단 하나도 없습니다. 현재 사는곳은 계양구의 계양효성해링턴플레이스 25평형입니다. 상담의 도움 받기 위해 매물을 명시합니다. 매물이 없다고 집주인께

중도퇴실 해야하는 임차인, 새로운 임차인 안 받겠다는 임대인. 해결 방법 있을까요?

안녕하세요. 새해 복 많이 받으십시오^>^ 도저히 제 선에서는 해결하지 못할 상황이 발생하여 글을 올리게 되었습니다. 혹시라도 이런 비슷한 경험이 있으시거나 조언해주실 것이 있으시면 그 어떤 내용이라도 좋으니 부탁드리겠습니다. 전세계약 중도퇴실 문제 – 임대인의 협조 거부 1. 상황 개요 총 2년 전세계약 중 5개월 경과한 시점에서 이직으로 인해 중도퇴실이

현재 지방에 집을 소유하고 있고, 거주해야 하는데요, 서울에 투자하려면 지방 집을 어떻게 하는게 좋을까요?

안녕하세요! 이번에 내마기 강좌를 들으면서 서울 투자에 관심이 생긴 부린이 입니다. 저 다름이 아니라, 원래는 서울은 너무 올라서 매매할 생각을 못했는데요, 이번 강의를 들으며 생각이 바뀌어서 거주보유분리 방식으로 전세를 끼고 매매를 해보려고 생각중 입니다. (구체적인 것은 아직 미정입니다.) 현재 제가 광역시가 아닌 지방에 자가 한채를 보유하고 있고, 그

월세 연장할 때 계약갱신권

안녕하세요 내집 마련을 하더라도 전세 맞추어 일단 사두는 방법도 생각중인데 그런 경우 현재 사는 집에서 지내고 싶습니다 월세이고 2년을 살았고 현재 2년 더 연장해서 살고있습니다. (26년까지) 임대인과 계약서 새로 쓰고 전입신고 할 때 주민센터에서 담당공무원이 “임대인이 나가라고 한 것인데 연장해서 살겠다고 한 것이 아니기 때문에 계약갱신요구권을 행사한

[가계약 문자의 효력] 가계약 문자에서 명시한 계약 일정과 다른 일정으로 계약이 진행될 경우 가계약 문자의 효력이 문제 없는지 궁금합니다!

안녕하십니까 재테크 Q&A에서 늘 많은 도움주셔서 감사하게 생각하고 있습니다. 다름이 아니라 방금 전세(제가 임대인) 가계약 문자를 주고 받고, 동의 문자 확인하고, 가계약금까지 제 계좌에 들어온 것까지 확인을 마쳤는데 가계약 문구 중에 이런 문구가 있었습니다. “**계약일 : 협의(가계약 후 일주일이내)” 저는 오늘이 1.21(화)이고 다음주에 설명절이고

주담대 있는 집에 아파트 담보로 대출을 일으킬수 있나요 ?

안녕하세요 ~ 현재 자가에 주담대가 껴 있는 상태에서 , 금액이 1억 정도 필요하여 남편이 알아봤더니 아파트 담보로 ?? 대출이 된다고 들어서요 ~ 이게 맞는 건지요 ? 이렇게 추가 대출이 있어도 집을 팔수 있을까요 ? 곧 이사 예정인데 못 팔까봐 해도되는지 궁금합니다 ~ 월부 앱을 설치하고, 답변 알림🔔을 받으세요! 앱 추가하는 방법은 공지사항>신규멤버

월세계약을 어제했는데 오늘 계약서를 다시 쓰자고 연락이 왔는데 찝찝해요~

세입자랑 월세계약을 5000/125로 어제하고 가계약금 100은 지난주 토요일, 어제 남은 계약금 400만원을 받았어요. 어제 계약서도 썼고요. 2/16일 이사를 하기로 했는데 일요일이라고 이사는 2/16하고 17일 은행에서 대출을 받아서 월요일 잔금 4000만원을 주는 걸로 다시 계약서를 쓰자고 하는데 문제가 없을까요? 일요일 이사인걸 모른것도 아니고 어

전세 만기 때 전세금 반환 못해주면..

어떻게 되나요? 전세도 안나가고,매도도 안될시에.. 제가 대출도 안나오고,(등기 칠수도 없는 상황이라서요..) 전세금을 만약에 못돌려줄 경우는 어떻게 되나요?".. 월부 앱을 설치하고, 답변 알림🔔을 받으세요! 앱 추가하는 방법은 공지사항>신규멤버필독 < 여기 클릭!

잔금시 부동산사장님께서 돈을 빌려주실 때 차용증

안녕하세요. 이번에 투자 진행하면서 매매잔금일까지 전세를 맞추지 못해 어쩔 수 없이 잔금을 치르게 되었습니다. 다행히 매매잔금 3주 후에 전세잔금일이라 3주정도만 기간이 붕떠 그 기간동안 여기저기 돈을 빌리게 되었는데요ㅠㅠ 그 과정에서 감사하게도 부동산사장님께서 먼저 2억 여유금이 있어 이자 없이 빌려주시겠다고 하셨습니다. 나머지 돈은 지인, 가족들 통해

압류, 개인 근저당이 있는 물건

안녕하세요 :) 제가 매물임장 했던 아파트가 시세보다 조금 저렴하게 나와서 살펴보니 세금 체납으로 인한 압류와 개인에게 빌린 근저당이 있는걸 확인했습니다. 압류는 뭔가 걸러야 할 것 같고, 근저당도 은행이 아닌 개인 근저당이어서 아예 거르는게 맞는것 같다는 생각도 들고, 혹시라도 방법이 있다면 저렴하게 물건을 매수할 수 있는 기회이지 않을까? 라는 생각도

부린이 거주투자 분리 관련 잘몰라서 선배님들께 도움 요청드립니다.(마음에 드는 월세집 먼저 계약하기vs 현재 자가 전세집 먼저 내놓기)

안녕하세요. 월급쟁이부자들 중급반 강의듣고 거주와투자 분리를 계획중입니다. 현재 서울집을 전세로 내주고 저와 아내가 직장이 경기도라 경기도 외곽쪽에서 월세를 살면서 조금이나마 아기가 입학하기 전까지 돈을 모으려고 합니다. 전세집은 보통 잘나가는 전세가 1.17.(금)에 내놔서 내놓은지는 별로 안됐습니다. 아직 설 연휴가 지나지 않아서 인지 아니면 부동산 1

갭 투자 등 투자에 관한 두가지 질문드립니다

올 8월 전세 계약 만료됩니다. 이에 주택을 매수를 할지 전세를 연장할지 다른 선택을 할지 여쭙습니다. 갭투자 현재 전세 거주중으로 2억 + 1억 전세 대출 실행했습니다. 매수를 생가갛고 있는데 와이프 직장 위치를 생각하다보니 집을 매수하더라도 현재 위치에 전세를 살아야하지 않나 싶습니다. 그런데 최근 법령중에 갭투자가 불가능하도록 부동산 법을 개정했다고해

전세재계약 관련

세안고 물건(전세6.3억)매수했는데, 올해 3월에 전세만기입니다. 지금 전세시세는 5.8-5.9억정도이고 5천이상 현금여유는 있습니다 (혹시 기존세입자 퇴거원할 시에 대비해 대출도 모두 알아봤고 대출가능할 것 같습니다) 내일 세입자와 협상을 하려고합니다 매매계약시에 세입자는 2년 더 거주를 원하였고, 만기가 3월인데 27년 5월까지를 원했습니다. 한번 더

투자하려는데 청약통장을 깨야 할까요?

안녕하세요. 투자를 준비중인데, 청약통장에 대한 질문이 있습니다. 청약통장에 있는 금액까지 종잣돈으로 사용을 하고 싶은데요, 처음에는 청약통장을 깨지 않고 적금대출을 받은 다음 상환을 생각했습니다. 그런데 청약적금대출을 이용하지 않고 통장을 해지하면 추가로 신용대출을 더 받아 종잣돈을 늘려서 더 좋은 집을 매수할 수 있다는 생각이 듭니다. 그래서 1년 정도

재건축 아파트, 18평 19평이 비슷한 조건이라면 19평의 신고가를 18평에도 적용할 수 있을까요?

태어난지 얼마 안된 부린이입니당.. 제가 지금 아파트 매수를 고려하고 있는 곳이 재건축 진행중인 아파트인데요. 사업시행 인가 단계인 재건축 아파트이고 2026년 이주 예정 입니다. 18평형과 19평형의 방/화장실 구조가 같고, 대지 지분도 같습니다. 실제 평수에서는 전용 0.5평 정도 차이난다고 합니다. 부동산에서는 곧 이주 예정이니 방 구조나, 향(남향/

세입자의 전세 연장계약 진행시, 직접 가지 못하게 될 경우에는 어떻게 진행해야하나요?

안녕하세요! 이번에 임차인 전세 연장계약을 진행하려고 하는데 사정상 부동산에 방문하지 못하게 될 수도 있을것 같은데요, 이럴때는 연장계약진행을 어떤식으로 하고, 무엇을 준비해야 하나요? 예를들어, 부동산 사장님께 위임을 한다면 준비해야 하는 서류가 어떤게 있는지, 특약 문구에는 보통 어떤 내용을 추가로 넣는지, 제가 더 확인해야하는 사항은 뭐가있는지 등등.

[부쪽이] 실준 67기 강사와의 만남후기

안녕하세요 :D 저는 지금 서기 24기 3반 66조 조장 맡은 부쪽이 입니다. 여느때와 같이 항상 바쁜업무중이던 날 몰래…. 서기24기 3반 조장님들과 카톡하면서 이야기 나누고 인맥을 쌓고 서로 응원중에 있는중에 …. 이지님의 개인카톡을 받았습니다. (나 조장 잘못 뽑혔던건가 뭐가 잘못됫나..? 긴장긴장….) (실준67기 강사와의만남에 추가선발되어 참석 가

30대 신혼부부, 드디어 서울 30평대 투자한 후기 (feat. 강남까지 40분 이내!?)

안녕하세요 생애 첫 아파트 투자를 하게된 신혼부부 투자자 성공루틴 입니다🌝 월부에 들어온지 2년만에 드디어! 강남까지 40분안에 갈 수 있는 서울 30평대 아파트에 투자를 하게 되었습니다♥ 포기하고 싶은 순간이 너무나도 많았지만 주변의 도움을 받아 드디어 투자할 수 있었습니다! 감사합니다!!!! ✨부린이의 월부 입성 ‘자본주의가 뭐에요?’ 20대 시절의