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열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
1.2024 상반기 전세시장 현황
-전세 상승률 높은 지역이 무조건 투자하기 좋은곳 X
2.전세셋팅 필수사항
-전세 유형 : 신규(매매 잔금을 전세자금으로)/전세낀+주전(매매가-전세가)
-계약 프로세스 : 매수결정(등기부등본) -> 매매계약(매매계약서) -> 임대계약(임대차계약서)
3.내물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는법
-전세가 : 단지/생활권/공급 + 전세보증보험(KB/매매/일반/90)
-임대기간 : 공급/수요/포트폴리오
-임차인 : 전세낀/법인
4.수익률 올리는 협상법, 임대 리스크 줄이는법 - 실전투자사례
-매도사유(가격+상황/관리/감정/시장) + 시장상황에 따른 전략설정
-가격 : 세낀/임차인만기/분양아파트 입주
-상황(=날짜) : 주전/기존임차인계약/만기긴/공실
+ 시장상황이 더 중요
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