[브룩0316] 칼럼필사 #006. 젊은우리튜터님-실력이 제자리걸음인 분들이 공통적으로 하는 습관 2가지

실력이 제자리걸음인 분들이 공통적으로 하는 습관 2가지

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정말 열심히 공부를 하는 학생분들도

투자할 수 있는 매물을 골라가는 과정에서 공통적으로 하는 나쁜 습관이 있다.

이 나쁜 습관은 투자자로 성장하면서 정말 최악의 습관이라고 생각하고

성장의에 벽을 스스로 세우는 습관이라고 생각한다.

실력이 잘 늘지 않는 분들이 공통적으로 하고 있는 나쁜 습관

1.나의 사황을 가장 최우선 한다_싼지/비싼지를 아는 것이 나의 상황보다 중요하다!!

임장도 잘하고 생활권도 잘 나누고 생활권 별 입지 순위도 잘 나누지만 정작 투자 매물을 선정하는 과정에서는

입지 순서를 매긴 것들을 실제로 적용하지 모소하는 경우가 많다.

그 이유는, 배운대로 하지 않고 나의 상황을 가장 최우선으로 고려하기 때문이다.

-나는 투자금이 3천 만원뿐이어서,

나는 취득세 1.1%를 활용해야 되기 때문에,

나는 비과세 해택을 받아야 한기 때문에

나는 잔금을 칠 수 없기 때문에,

나는 공급이 적은 곳을 투자해야 되기 때문에.-

이런 식으로 나의 상황을 먼저 고려하기 때문에 내가 가진 앞마당을 전부 털지 않는다.

더 좋은 곳에 더욱 저평가 되어있는 물건이 있는데 그 물건을 보지 못한다.

무조건 나의 상황을 먼저 고려하여 지역을 선볌ㄹ하고 해당 지역에 집중하여 물건을 떤다.

상급지에 더 저평가되어 있는 물건은 나의 상황에 맞지 않기 때문에 그냥 배제시켜버린다.

열심히 뽀개놓은 나의 더 좋은 앞마당이 있음에도 불구하고 이렇게 나의 상황을 우선 고려하여 지역을 선정하고 매물을 집중하여 털다보면 더 상급지에 저평가 되어 있는 물건을 알 수 없게 된다.

그리고 정작 내가 뽑은 1등 매물이 싼지 비싼지도 확신해서 말할 수 없다.

아닐거라고 생각하지만, 생각보다 많은 분들이 이런 식으로 지역을 선정하고 매물을 집중해서 털고 투자 매물을 선정하게 된다.

이런 식으로 투자 매물을 골라가면은 절대 성장하지 못한다.

더 좋은 앞마당에 더욱 저평가 되어 있는 물건을 내가 알고 있지만, 조건에 맞지 않아 다른 걸 선택하는 것과 나의 상황에 맞춰 지역을 선별하여 더 상급지에 저평가 되어 있는 매물이 있는 줄 모르고 하급지에서 투자 매물을 선정하는 것은 정말 하늘과 지하차이다.

더 상급지에 저평가 되어 있는 물건을 알고 있는데 조건에 맞지 않아 투자하지 못 했던 것이라면 내가 뽑은 3급지에 1등 매물이 날아가더라도 조급해지지 않는다.

더 상급지에 저렴한 물건을 알고 있기 때문이다.

그리고 그 상급지 1등 물건은 언제든 투자기회가 온다면, 내가 매수할 수 있기때문이다.

앞으로 투자 매물을 선정할 때 나의 상황을 먼저 고려하여 지역을 찍어서 시세 조사하지 말고

나의 앞마당 전부 테이블 위에 올려놓고 넓게 넓게 시세 조사하는 습관을 가지면 좋겠다.

그래야 실력이 빨리빨리 늘어난다.

2.과제처럼 작성하는 임장보고서_장표를 늘리기 위한 페이지를 없애라.

우리가 작성하는 임장보고서는 한 페이지 한 페이지마다 내가 투자를 결정하는 데 있어 결정적 요소가 되어야 한다.

과제처럼 작성하는 늘리기용 장표는 없는지 고민해봐라.

틀려도 좋다.

임장보고서에 나의 해석과 생각을 적어보라.

나의 생각대로 시장이 움직이면 하나의 인사이트를 얻게 되고

나의 생각과 시장이 다르게 움직인다면 내 생각을 수정하면서, 또 다른 인사이트를 얻게 된다.

그냥 붙여넣기식 페이지 수 늘리기장표 100페이지보다, 내가 고민하고 생각이 담진 1페이지가 훨씬 값어치 있다.

시간이 부족하여 첨부하지 않은 자료가 있다면, 그 자료는 내가 중요하지 않다고 판단한 것이고 투자를 결정하는데 있어서도 도움이 되지 않는 자료들이다.

그런 것들은 과감히 삭제하라.

내가 임장보고서에 작성한 모든 페이지는 내가 투자결정하는데 있어 중요한 요소가 되어 주어야 하고

모든 페이지 하나하나를 남에게 설명할 수 있어야 한다.

남에게 설명도 할 수 없는 그냥 붙여넣기식 장표, 이제 과장히 삭제하라.

BM

투자 매물 선정할 때 나의 상황을 먼저 고려하여 시세조사하지 말고

나의 앞마당 전부 테이블 위에 올려 전부 시세 조사하는 습관을 들이자!

젊은우리 튜터님 감사합니다^^

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️