아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서후기 [유앙겔리온]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰

3. 읽은 날짜: 2024.03.15

4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1. 재테크 성공을 위한 12가지 법칙]

#지금이 기회 #초등학교 저학년까지

미혼 때와 신혼의 시기를 놓치게 되면 마지막 기회가 남아 있다. 아이 출산 후, 아이가 초등학교 저학년 때까지의 기간이다. 식구가 늘면 예전보다는 생활비가 더 들어가기는 하지만, 아이가 아직 어리다면 사교육비가 많이 들어가지는 않는다. 더구나 큰 집이나 학군이 좋은 집이 필요하지 않기 때문에 주거비도 아직까지는 많이 들지 않는다. 이때는 저축도 늘리고, 호재가 있는 지역으로 옮겨가면서 자산을 늘리는데 노력해야 하는 기간이다. 결혼부터 자녀가 초등학교 저학년이 될 때 까지의 10년 정도 기간이 바로 재테크의 골든 타임이다.

[Chapter2. 재테크를 위한 상식]

#투자의 안목 #분석적인 방법

투자에 대한 안목이 중요하다고 하는데, 이러한 안목은 어떻게 만들어지는 것일까? 실전 경험을 통하여 거의 동물적인 감각으로 뛰어난 안목을 지닌 고수들도 많다. 그러나 초보자가 이들 흉내를 내는 경우 오히려 더 문제가 될 수 있다. 대세 상승기에는 아무것이나 사 놓아도 모두 오르는데, 마치 자신이 뛰어난 안목을 가져서 수익이 난 것처럼 착각하는 경우가 왕왕 있다. 그러므로 일반인은 보다 분석적인 방법으로 시장에 접근해야 한다. 시장에 영향을 주는 요소들을 나열해 보고 거기에 가중치를 두어 평가해보는 습관을 기르는 것이 중요하다. 이러다 보면 크게 보았던 요소들이 실제로 시장에서는 거의 무시해도 좋을 만큼의 영향력밖에 끼치지 않거나, 반대로 본인이 작게 보았던 요소들이 시장에서 위력을 발휘하는 경우를 발견할 수 있을 것이다. 부동산 투자는 매달하는 것은 아니다. 그러나 평소에 이런 습관을 들여놓은 사람과 그렇지 않은 사람의 투자 수익률은 하늘과 땅 차이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 같은 지역에서 입지는 좋지만 91년식 아파트와 입지는 상대적으로 떨어지지만 96년에 입주한 아파트의 경우 새아파트도 5년정도 지나면 그저 그런 아파트가 되어버리고 입지라는 경쟁의 장에 나서게 된다.

2. 교통이 나빴던 곳에 생기는 전철역, 도로가 넓어지는 것, 교육 환경이 나쁜곳에 명문학교가 이전해오는 것(학군에 영향을 미칠때만 시험봐서 들어가는 곳X), 큰 공장이나 정신병원 자리에 고임금의 직장이나 공원이 들어서는 곳이 호재다.

3. 일본처럼 우리도 장기적으론 도심 회귀의 가능성이 높다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 아이가 초등학교 들어가기 전 까지가 마지막 기회라는 문구를 책상 위에 붙여 놓는다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

53p 결혼부터 자녀가 초등학교 저학년이 될 때 까지의 10년 정도 기간이 바로 재테크의 골든 타임이다.