관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
이번 서기 2강은 서남권에 대해 배웠습니다.
주우이님의 강의 열정에 다시 한번 놀랐고
더 열심히 배워야겠다고 생각하는 강의였습니다.
+서남권의 현재상황
서남권의 미래와 과거 현재 시장의 상황과 재건축 이슈에 대해 배웠습니다
→그 동안 서남권에 대해서는 목동과 여의도 정도만 알고 있었는데
이번 강의를 들으면서 숨어있는 가치가 있는 지역 이라는 것을 알게 되었고
단순히 지역 정보 뿐만 아니라
재개발로 인한 이동 시 우리가 대비하고 준비 해야 할 것들
그리고 서울의 투자의 문이 열리는 시기에 대해 배워
앞으로 공부하고 주시하고 있어야 할 것들에 대해 배우는 강의였습니다.
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- 지역강의를 들을 때는 지도를 함께 띄워 놓고 줌인 줌아웃 하면서 듣자
- 재개발 이슈를 꾸준히 모니터링하고 그 지역 시세체크 하자
+서남권 지역분석
인구분석과 구별 특징 입지 분석에 대해 배웠습니다
→학군지와 업무지구의 역할을 하는 지역의 각각 다른 특징과
저평가된 지역 안에서의 호재를 눈여겨 봐야 하고
바뀌는 정책을 투자자의 마인드로 부동산과 연결 시켜
해석하는 습관을 키우는 것도 중요함을 배웠습니다.
특히 재개발로 인한 주변의 파급효과와
투자 시점에 대해 배워 각각의 지역에서
어떤 점을 중점적으로 봐야 하는지를 알게 되었습니다
각 지역을 가치성장투자와 소액투자 , 투자 후순위를 나누고
나의 종잣돈으로 알아야 할 단지를 명확하게 알 수 있어 좋았습니다
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- 주우이님이 쓰시는 공급장표 만들어 보기
- 임보에 인구이동 쓸 때 지인과 호갱노노 다 이용하기
- 초등학교 과밀학급 볼 때 1학년에서 6학년 학생 수 변화도 함께 보기
+서남권의 가격과 투자
랜드마크와 투자 방향에 따른 아파트의 가격,
비슷한 조건에서의 투자 단지 선택까지 배웠습니다
→급지와 랜드마크는 항상 같이 가는 것은 아니며
아파트대 아파트로 살펴보아야 한다는 것을 배웠고
비슷한 조건에서의 지역 간 비교 방법에 대해 배우며
다시 한번 임장의 중요성이 얼마나 큰지 알 수 있었습니다
마지막으로 주우이님이 말씀해 주신
행복한 투자자가 되는 방법을 꼭 기억하고
힘들고 고통스러운 과정도 성장통이라 생각하고
저를 더 단단하게 만들도록 노력하는 기회로 삼도록 하겠습니다
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