서울투자 기초반 2강 후기 [서기 11기 87조 작정]

주우이님의 서남권 부시기 강의를 들었다.

서울투자기초반 수강 목적에 서울입지분석 방법에 대해 알고 싶다고 했는데

그에 대한 모든 것이 담겨져 있는 강의였다.

서울은 크게 도심권, 서북권, 서남권, 동남권, 동북권으로 나뉘어있다는 것을 처음 알게 됐다.

서울을 입체적으로 분석하기 위해서는 단순히 급지가 아니라 이처럼 권역에 따라 나눠

앞마당으로 늘려서 단순한 급지로 나누는 것이 아니라 왜 이 권역에서 이런 급지를 가지게 됐는지

가치를 판단할 안목을 늘려야겠다.

강의의 핵심은 '가격은 가치를 반영하는 것이지 선행하는 것이 아니다.' 였다.

서남권을 예시로 들었지만 각 구마다 인구와 특징을 바탕으로 입지를 분석해

입체적으로 그 땅의 가치를 알아가고 그 후에 가격을 통해 저평가인지 아닌지를 판단할 기준을 세워가는 것이다.

이러한 분석을 바탕으로 이번달 임장지인 용산구에서 가치성장 투자와 소액 투자, 투자 후순위를 구분하고

각 방식에 맞는 투자 가격을 정리할 수 있게끔 임보를 작성해야겠다!!