2주차 강의후기

2강 주우이튜터님의 강의를 들으면서 7시간이라는 강의시간에 압도당하고, 생각치도 못했던 부분을 짚어주셔서 압도당했습니다!!

서남권에 대해서 친하지 않았던 저로서는 이번 강의를 통해 앞마당을 4개 만든것 같은 기분을 갖게되었습니다. 지도보면서 강의보면서 왔다갔다 하니까 더욱 효과적인 사이버임장과 강의가 쏙쏙 잘 들어왔습니다!

먼저 강의들으면서 첫번쨰로 놀랬던 점은! 입지분석 부분에 학군부분이였습니다. 신문기사를 보면서 마냥 '수능 나랑 관련없지, 어렵든 말든' '의대정원? 대학병원 가기 힘들겠네..' 이런식으로만 생각하고 말았는데 이걸 부동산과 연관지어 볼 수 있다는 점에서, 또한 연관을 준다는 점에서 너무 놀라웠습니다.

BM 그동안 내가 견해가 짧았구나 하면서 경제기사를 봐도 넘기지말고 부동산에 어떤 영향력을 미칠지 생각해보자라는 마인드를 심게되었습니다.

두번째로는 공급파트에서 과거 공급이 많았던 시점에 다른 단지들의 전세가가 어떻게 움직였는지를 보면서 앞으로 공급많을때는 어떻게 될지 미리 예상해보는 부분이였습니다. 분명 강의에서 배운적이 있던 내용이였는데, 그동안 행해오지 않았단걸 다시 한번 깨닫게되는 부분이였습니다.. ! 반성합니당..

BM 공급파트를 볼 때 과거 공급장때 위력이 어느정도인지 과거 단지그래프를 보면서 파악하고 예상하기(단지분석에 적용)

세번째로는 구로구 아파트 가격의 특징을 비교해주실때 저는 분명 A아파트가 더 나을거다 라고 생각을 했었는데, 튜터님께서 설명해주시는 거보며 B아파트가 더 선호도가 높다는걸 보면서, 손품으로 입지평가하는것 보단 실제임장을 가는게 중요하구나를 느꼈습니다. 그렇게해야 어디가 저평가가 되어있다는 판단이 스겠더라구요.

BM 손품으로 판단하고 발품으로 뛰어서 현장을 확인하여 손품으로 확인한 부분이 이상 없는지 확인하는 절차 프로세스를 이어가자.(분임,단임별 선호도 변화 적기)

그리고 아직 서남권의 앞마당이 없지만, 가기전에 교재를 한번 쓰윽 보면서 참고할 수 있게, 서남권이랑 친해지게 된 것같아 앞으로의 임장이 수월해질 것 같은 생각이 들었습니다!!

마지막으로 행복한 투자자가 되기 위해 꾸준히 포기하지않고 마음속에 목표를 잘 간직하며 하루 하루 원씽 쌓아가는 투자자가 되겠습니다! 홧팅><