[서기10기 51조_5디있나 내 1호기♥ 라비다비바] 3주차 동북권-제주바다님 수강후기

원래 내 머릿속의 입지가치 평가 프로세스는

직장/교통/학군/환경/공급으로 절대평가를 한 후, 토탈 총합으로 급을 매기는 것이라고 생각했다.

어떤 구는 교통이 더 중요한 곳도, 어떤 곳은 학군이 더 중요할 수도 있는데 그 부분을 간과했다.

난 교통이 매우 중요하다고 생각하는 편이라, 교통이 제일 우선시 되어야 하는거 아니야 ? 라고 생각했는데,

구마다 특징이 달라서 수요를 끌어당기는 요인들이 다르다는 걸 깨달았다.

특히나 년식이 생각보다 중요하다는 걸 알았다. 10년동안 계속 가지고 있을 물건이라면 당연히 구축보다 신축이 더 가치가 있다는 것을, 현재 기준으로만 생각하다보니 년식을 그리 중요치 않게 생각했던 것 같다.

동북권 - 성동구/광진구/동대문구/성북구.

이번에 동대문구를 갔다와서 강의를 듣는데, 더 잘 들렸다.

단지들도 눈에 다 보이고. 또 동대문구에서 중요한 요인들이 무엇인지도 다시 한 번 짚을 수 있어서 좋았다.

이번 단지 뽑기를 할 때 임장보고서를 작성할 때 가치판단을 하는데에 도움이 될 것 같다.

나머지 구들도 투자우선순위로 봐야하는 요인들이 다 달랐는데, 직접 가서 느껴보고 싶다는 생각이 들었다.

강의를 들을수록 이곳 저곳 빨리 봐보고 싶고 조급해지는 마음이 생기지만, 꾸준함이 중요하다는 걸 잊지말고 내 속도에 맞춰서 이성적으로 생각하고 판단하도록 노력해야겠다.