실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 19조 엠지오]

 아파트, 제대로 투자 하기 위한 방법 (임장을 투자와 연결 짓는 방법)

1. 제대로 한 채를 투자하기 위해 필요한 것은 바로 앞마당이다.

월부에서 공부하기 시작하면서 자연스레 듣게 된 앞마당... 왜 앞마당을 늘려야 하는가 ? 명확한 이유를 알지

못했기 때문에 (꼭 필요하다고 못 느꼈기 때문에) 제대로 된 앞마당을 만들기가 어려웠던거 아닐까 반성했다

앞마당을 만드는 이유는 <내가 투자하는 아파트의 가치를 알고 매수, 매도, 보유를 스스로 판단해서 투자하기

위해~~~ 임장을 가고 임보를 쓰는 것 즉 앞마당을 만드는 것> 이라는 명확한 답을 알게 되었다.

또한 지역 마다 지역이 가지는 입지 가치를 알고 사람들이 선호하는 동네, 단지를 아는 것

각 지역별 개별성이 존재하는 시장에서 내가 뽑은 투자 선택지 중 가장 가치 있고 가격이 싼 아파트를 투자하기

위해 반드시 필요하는 필요성을 깨닫게 되었다.

2. 임장으로 현장 투자자가 되는 방법은 바로 분임, 단임, 매임의 목적을 명확하게 아는 것이다.

임장은 이 지역 사람들의 선호도 판단하기 위한 행위이다 선호도 판단 기준 : 직 교 학 환 공

이전 분위기 임장에서 동료들과 이야기 꽃을 피우며 봐야할 부분들을 무엇인지 모르고 놓쳤던 부분들을

이번 강의에서 알려주신 <분위기 임장 체크리스트>를 꼭 체크해서 분임시 꼭 알아야 할 사항들을 챙겨야겠다.

또한 단임의 중요성을 무엇보다 깨닫게 되었는데 단지 가치를 파악하는 것 그리고 단지의 외부 (입지, 가치)와

내부 (동간거리, 관리상태, 연식, 조경 등) 모두 제대로 잘 파악해야 투자 가능한 단지를 뽑을 수 있음을 알게

되었다.

매임을 꼭 해야하나 라는 생각이 많았었는데 투자하기 위해 반드시 필요한 단계이며 매임을 통해 투자할 수 있는

단지 리스트업하고 트레킹 할 수 있음을 꼭 잊지 말아야겠다.

3. 첫 투자하기 위해 초보 투자자가 가져야 하는 자세는 바로 투자자로서의 삶을 세팅하는 것이다.

나는 매일 매일 투자자로서 해야할 일 (독강임투인)을 하고 제대로 결과 남기고 있는가..

또한 임장과 임보 반복하여 습관을 만들고 있는가...

강의 들을때만 조모임 할때만 투자자로의 삶을 사는 것이 아니라 제대로 투자자서의 삶을 습관화해보자

보상을 반드시 하고 작게 자주하는 것... 나의 소소한 보상은 임장지에서의 가성비 맛집을 찾아 점심을 먹는것

이다. ^^

좀 더 잘하고 싶다. 너무 잘하는 동료들을 보면 나는 왜 더 집중하지 못할까 더 열심히 하지 못할까 더 잘하지 못

할까.. 자괴감에 빠지는 생각도 했다가 자기합리화도 했다가...감정들이 냉탕 온탕 덤나들었다.

자모 멘토님께서 말씀해주신 <가장 중요한 것은 잘한다가 아니라 한다입니다> 라는 말씀이...너무 위로가 되

었다. 어제보다 오늘 한 걸음 더... 1년반 전 투자 공부를 시작할 때보다 그래도 성장했음을 느끼고 있다

회사원으로 학령기 아이들의 엄마로 열심히 생활하고 있고 처음 반대가 심했던 배우자가 이제는 1호기 2호기

까지 해보자는 이야기를 나눌 수 있는 동반자로 마음의 문을 열어주었고 혼자 자실 계획도 부족하지만 세워서

해나갈 수 있는 정도로 느리지만 조금씩 성장하고 있다는 점...

지금 나는 투자하는 직장인이고 꿈은 앞으로 직장인 투자자로 성장하고 싶다.

자모님.. 꼼꼼한 임장 방법 알려주셔서 감사합니다 ^^